2024年甲乙雙方商品房出租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方商品房出租合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商品房第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3家具、家電等設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金額及退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方保障乙方隱私權(quán)6.3甲方處理房屋維修問題第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋及設(shè)施7.2乙方支付租金及押金7.3乙方遵守法律法規(guī)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2違約泄露信息的責(zé)任第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋清單13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3重要聯(lián)系電話第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_______（姓名/公司名稱），房屋所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代理人。1.2乙方（承租方）：指_______（姓名），租賃甲方房屋的合法用戶。1.3商品房：指位于_______（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見房屋清單。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)描述），實(shí)際使用面積為_______平方米。2.3家具、家電等設(shè)施設(shè)備：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等，具體清單詳見附件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元。4.2租金支付周期：每_______支付一次，具體日期詳見租金支付時(shí)間表。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。4.4押金金額及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金_______元，租賃期滿后，如無損壞或違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方使用范圍：限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.2甲方保障乙方隱私權(quán)：不得擅自進(jìn)入租賃房屋，確有特殊情況需進(jìn)入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。6.3甲方處理房屋維修問題：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排修復(fù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋及設(shè)施：按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，不得破壞或改動(dòng)。7.2乙方支付租金及押金：按合同約定支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。7.3乙方遵守法律法規(guī)：遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1甲方提前解除合同：甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。8.2.2乙方提前解除合同：乙方需提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金_______元。8.2.3法律、政策等原因?qū)е潞贤獬喝缫蚍?、政策等不可抗力因素?dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方信息的保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2違約泄露信息的責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件：本合同的任何條款如有違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第十二條其他條款12.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。第十三條附件13.1房屋清單：詳見附件，列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體名稱和數(shù)量。13.2設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件，列明租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)和規(guī)格。13.3重要聯(lián)系電話：詳見附件，列明緊急聯(lián)系人和相關(guān)服務(wù)電話。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)任和權(quán)益，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同所提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同所提供的服務(wù)或協(xié)助，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：甲乙雙方與第三方之間的一切溝通、協(xié)商和爭議解決，應(yīng)充分尊重對(duì)方的意見，并保持透明。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商未能解決違約問題的，可依法尋求其他解決途徑，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第七條第三方退出7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方之間的遺留問題，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2第三方違約泄露信息的責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條附件9.1第三方服務(wù)或協(xié)助清單：詳見附件，列明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的名稱、內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額約定：詳見附件，列明第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容和約定。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3第三方簽字：10.4日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體名稱和數(shù)量。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)和規(guī)格。附件三：重要聯(lián)系電話列明緊急聯(lián)系人和相關(guān)服務(wù)電話。附件四：第三方服務(wù)或協(xié)助清單列明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的名稱、內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。附件五：第三方責(zé)任限額約定列明第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。示例說明：如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如租金、搬遷費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出租方，房屋所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代理人。2.乙方：指本合同中承租方，租賃甲方房屋的合法用戶。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期