工程質(zhì)量管理及竣工驗收管理制度

工程質(zhì)量管理、竣工驗收管理辦法

第一章總則

第一條為嚴(yán)格工程項目質(zhì)量管理，搞好工程竣工驗收工作,

確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計要求，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合XX實際，制

定本辦法。

第二條所有建設(shè)項目均按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量控制和考核，而按

批準(zhǔn)的設(shè)計文件規(guī)定內(nèi)容完成，并符合驗收條件的工程必須按本

辦法組織驗收，并辦理竣工驗收移交手續(xù)。

第二章職責(zé)

第三條XX工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)工程項目考核

和竣工驗收的組織、工程質(zhì)量的確認(rèn)和提出驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格

的處置決定。

第四條工程項目部負(fù)責(zé)日常工程質(zhì)量的控制及編制竣工

驗收計劃和工程整改計劃。

第五條施工單位負(fù)責(zé)施工全過程質(zhì)量控制及竣工驗收文

件的整理、立卷和不合格的整改。

第六條監(jiān)理單位負(fù)責(zé)施工全過程監(jiān)理及竣工驗收文件的

審查和竣工工程的預(yù)驗。

第七條物業(yè)部參與景觀、綠化工程的竣工驗收。

第三章工程質(zhì)量管理

第八條工程項目的日常質(zhì)量控制執(zhí)行《工程項目管理控制

程序》。

第九條由工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導(dǎo)小組按《工程項目考核

辦法》組織對各項目的工程質(zhì)量、工期、成本和項目基礎(chǔ)管理進(jìn)

行分段考核，兌現(xiàn)獎懲。

第四章竣工驗收

第十條達(dá)到下列要求的工程方可申請竣工驗收：

1.設(shè)計文件和合同約定的各項施工內(nèi)容均已施工完畢；

2.有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定；

3,有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場證明及試

驗報告；

4.有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合

格文件。

第十一條工程竣工驗收的依據(jù)：

1.上級主管部門對該項目批準(zhǔn)的相關(guān)文件：包括可行性報告、

規(guī)劃定點(diǎn)、初步設(shè)計、施工許可等與項目建設(shè)有關(guān)的各種文件；

2.工程設(shè)計文件：包括施工圖紙及說明、設(shè)備技術(shù)說明書等；

3.國家最新頒布的現(xiàn)行有效的《工程施工驗收規(guī)范》、《工程

質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》等:

4.合同文件：包括施工承包的工作內(nèi)容和應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)以及

施工過程中的設(shè)計變更通知書等。

第十二條單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員

進(jìn)行檢查評定，達(dá)到第十條要求后，向監(jiān)理單位提交竣工驗收報

告。

第十三條監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對

施工單位報送的竣工資料的完整、準(zhǔn)確性進(jìn)行審查，并對工程進(jìn)

行預(yù)驗；對存在的問題，要求施工單位及時整改，整改合格后由

總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，明確意見后報建設(shè)單位項目

部。

第十四條項目部接到報告后，應(yīng)全面審查竣工圖等竣工驗

收資料和施工單位簽署的工程保修書。

第十五條項目經(jīng)理對竣工驗收資料全部審查合格后，組織

施工（含分包單位）、監(jiān)理、設(shè)計等單位主管人員進(jìn)行工程實體

竣工初驗，發(fā)現(xiàn)不合格按《不合格品控制程序》執(zhí)行。

第十六條竣工初驗合格后，工程管理部提請城建檔案管理

機(jī)構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗收。

第十七條取得城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的工程檔案驗收的

認(rèn)可文件后，報請質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行竣工驗收，或由XX工程質(zhì)量

管理、驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理單位及XX相

關(guān)部門負(fù)責(zé)人（必要時請業(yè)主或業(yè)主代表參加）進(jìn)行正式竣工驗

收：

《分部工程驗收記錄》

《單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄》

《工程竣工驗收報告》

山東鳳凰城發(fā)展XXXX

工程質(zhì)量管理、驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員

組長:郭憲龍

組員:陳峰

王華玲

劉喜臣

陳進(jìn)新（負(fù)責(zé)日常工作）

相關(guān)項目經(jīng)理

項目部技術(shù)人員

編號：

時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第7頁共14頁

竣工驗收流程

第7頁共14頁

編w*：

時近2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第8頁共14頁

FHC.JL.027

分項工程質(zhì)量驗收記錄

工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)

施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)人

分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項目經(jīng)理

序檢驗批部位、

號施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論

區(qū)段

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

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檢驗

查收

結(jié)結(jié)

論論

項目專業(yè)監(jiān)理工程師：

技術(shù)負(fù)責(zé)人：建設(shè)單位項目技術(shù)主管：

年月日年月日

FHC.JL.028

分部工程驗收記錄

工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)

施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人

分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包技術(shù)負(fù)責(zé)人

序

號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見

1

2

3

4

5

6

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質(zhì)量控制資料

安全和功能檢驗（檢測）

報告

觀感質(zhì)量驗收

分包單位項目經(jīng)理年月日

驗施工單位項目經(jīng)理年月日

收勘察單位項目負(fù)責(zé)人年月日

單設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人年月日

位監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師年月日

建設(shè)單位項目經(jīng)理年月日

FHC.JL.029

單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄

工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑面積/

施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期

項目經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期

序號項目驗收記錄驗收結(jié)論

共分部，經(jīng)查分部

1分部工程

符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求分部

共項，經(jīng)審查符合要求項，

2質(zhì)量控制資料核查

經(jīng)核定符合規(guī)范要求項

共核查項，符合要求項，

安全和主要使用功

3共抽查項，符合要求項，

能核查及抽查結(jié)果

經(jīng)返工處理符合要求項

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共抽查項，符合要求項，

4觀感質(zhì)量驗收

不符合要求項

5綜合驗收結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計單位

參

加（公章）（公章）（公章）（公章）

驗

收

單

位單位（項目）負(fù)責(zé)人單位（項目）負(fù)責(zé)人單位（項目）負(fù)責(zé)人單位（項目）負(fù)責(zé)人

年月日年月日年月日年月日

FHC.JL.030

工程竣工驗收報告

工程名稱建筑面積ma

工程地址結(jié)構(gòu)類型

地上層，

層數(shù)總高m

工地下層

程

電梯臺自動扶梯臺

概

況開工日期竣工驗收日期

建設(shè)單位施工單位

勘察單位監(jiān)理單位

設(shè)計單位質(zhì)量監(jiān)督單位

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工程完成設(shè)計與合同約

定內(nèi)容情況

驗

收

組

織

形

式

專業(yè)

驗建筑工程

收

組采暖衛(wèi)生和燃?xì)夤こ?/p>

組

成建筑電氣安裝工程

情

通風(fēng)與空調(diào)工程

況

電梯安裝工程

工程竣工資料審查

竣

工

驗

收

程

序

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建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：

工

程

竣

工

驗對工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理等方面的評價：

收

意

見

建設(shè)單位（公章）

項目負(fù)責(zé)人年月B

勘察單位（公章）

勘察負(fù)責(zé)人年月日

設(shè)計單位（公章）

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時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第14頁共14頁