房屋買賣合同延期過(guò)戶的合同轉(zhuǎn)讓

房屋買賣合同延期過(guò)戶的合同轉(zhuǎn)讓合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同宗旨與目的1.4法律法規(guī)適用1.5合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章房屋買賣合同延期過(guò)戶2.1房屋買賣合同的基本情況2.2延期過(guò)戶的原因及依據(jù)2.3延期過(guò)戶的期限與條件2.4延期過(guò)戶的手續(xù)及流程第三章合同轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件與范圍3.2轉(zhuǎn)讓的程序與方法3.3轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.4轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用與稅收第四章轉(zhuǎn)讓后的合同履行4.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更4.2轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利與義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓后的合同履行期限4.4轉(zhuǎn)讓后的合同解除與終止第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算6.3違約責(zé)任的免除6.4違約糾紛的處理方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序7.3訴訟管轄法院的選擇7.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的法律后果第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性條款的認(rèn)定與執(zhí)行10.2強(qiáng)制性條款的變更與解除10.3強(qiáng)制性條款的監(jiān)督與維護(hù)第十一章合同的附件11.1附件的構(gòu)成與效力11.2附件的修改與補(bǔ)充11.3附件的保管與使用第十二章合同的附錄12.1附錄的內(nèi)容與形式12.2附錄的補(bǔ)充與修訂12.3附錄的保管與使用第十三章其他條款13.1合同的書面形式與副本13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序與要求14.2合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同簽署后的手續(xù)與流程合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：_________1.1.2乙方（買方）：_________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：_________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同宗旨與目的1.3.1宗旨：本合同旨在規(guī)定甲乙雙方就_________房屋的買賣合同延期過(guò)戶及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。1.3.2目的：確保甲乙雙方在延期過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)。1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同術(shù)語(yǔ)解釋1.5.1房屋：指位于_________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二章房屋買賣合同延期過(guò)戶2.1房屋買賣合同的基本情況2.1.1房屋買賣合同編號(hào)：_________2.1.2合同簽訂日期：_________2.1.3合同約定的過(guò)戶日期：_________2.2延期過(guò)戶的原因及依據(jù)2.2.1延期過(guò)戶原因：_________2.2.2延期過(guò)戶的法律依據(jù)：_________2.3延期過(guò)戶的期限與條件2.3.1延期過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起至_________2.3.2延期過(guò)戶條件：_________2.4延期過(guò)戶的手續(xù)及流程2.4.1延期過(guò)戶手續(xù)：_________2.4.2延期過(guò)戶流程：_________第三章合同轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件與范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍：_________3.2轉(zhuǎn)讓的程序與方法3.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_________3.2.2轉(zhuǎn)讓方法：_________3.3轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：_________3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：_________3.4轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用與稅收3.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________3.4.2稅收承擔(dān)：_________第四章轉(zhuǎn)讓后的合同履行4.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更4.1.1甲方變更后主體：_________4.1.2乙方變更后主體：_________4.2轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：_________4.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：_________4.3轉(zhuǎn)讓后的合同履行期限4.3.1合同履行期限：自_________起至_________止。4.4轉(zhuǎn)讓后的合同解除與終止4.4.1合同解除與終止的條件：_________4.4.2合同解除與終止的程序：_________第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1變更條件：_________5.1.2變更程序：_________5.2合同解除的條件與程序5.2.1解除條件：_________5.2.2解除程序：_________5.3合同變更與解除的法律后果5.3.1變更與解除的法律后果：_________第六章違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.1.1違約行為：_________6.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算6.2.1違約責(zé)任形式：_________6.2.2違約責(zé)任計(jì)算方法：_________6.3違約責(zé)任的免除6.3.1違約責(zé)任免除條件：_________6.3.2違約責(zé)任免除程序：_________6.4違約糾紛的處理方式6.4.1違約糾紛處理方式：_________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________7.1.2選擇爭(zhēng)議解決方式的時(shí)間與程序：_________7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇：_________7.2.2第八章合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.1.2條件列表：8.1.2.1雙方主體資格合法；8.1.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；8.1.2.3合同雙方已履行必要的手續(xù)；8.1.2.4合同經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同的終止條件8.2.1合同終止的條件：8.2.2條件列表：8.2.2.1合同到期；8.2.2.2雙方協(xié)商一致解除；8.2.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除；8.2.2.4法律規(guī)定的其他終止條件。8.3合同失效后的法律后果8.3.1合同失效的法律后果：8.3.2后果列表：8.3.2.1合同權(quán)利義務(wù)終止；8.3.2.2雙方應(yīng)返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)；8.3.2.3雙方不再享有合同約定的權(quán)利；8.3.2.4因合同失效產(chǎn)生的糾紛，按法律規(guī)定處理。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等。9.2保密責(zé)任的履行與期限9.2.1保密責(zé)任：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2.2保密期限：自合同簽字之日起至合同終止或失效之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性條款的認(rèn)定與執(zhí)行10.1.1認(rèn)定：違反法律法規(guī)的條款為無(wú)效條款。10.1.2執(zhí)行：雙方應(yīng)遵守有效條款，無(wú)效條款不影響其他條款的效力。10.2強(qiáng)制性條款的變更與解除10.2.1變更：雙方協(xié)商一致，可以變更強(qiáng)制性條款。10.2.2解除：強(qiáng)制性條款因法律法規(guī)變化而失效。10.3強(qiáng)制性條款的監(jiān)督與維護(hù)10.3.1監(jiān)督：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保遵守強(qiáng)制性條款。10.3.2維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法性和有效性。第十一章合同的附件11.1附件的構(gòu)成與效力11.1.1構(gòu)成：附件為本合同不可分割的一部分。11.1.2效力：附件與合同具有同等法律效力。11.2附件的補(bǔ)充與修訂11.2.1補(bǔ)充：雙方可以簽訂補(bǔ)充附件，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。11.2.2修訂：合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂文件。11.3附件的保管與使用11.3.1保管：各方應(yīng)妥善保管附件，防止丟失或損壞。11.3.2使用：雙方在使用附件時(shí)，應(yīng)遵守附件中的規(guī)定。第十二章合同的附錄12.1附錄的內(nèi)容與形式12.1.1內(nèi)容：包括合同履行過(guò)程中形成的文件、資料等。12.1.2形式：附錄可以書面形式或其他電子介質(zhì)形式存在。12.2附錄的補(bǔ)充與修訂12.2.1補(bǔ)充：雙方可以簽訂補(bǔ)充附錄，對(duì)合同履行情況進(jìn)行補(bǔ)充。12.2.2修訂：合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂文件。12.3附錄的保管與使用12.3.1保管：各方應(yīng)妥善保管附錄，防止丟失或損壞。12.3.2使用：雙方在使用附錄時(shí)，應(yīng)遵守附錄中的規(guī)定。第十三章其他條款13.1合同的書面形式與副本13.1.1書面形式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2副本：如需副本，雙方可按書面形式簽訂。13.2合同的修改與補(bǔ)充多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方延期過(guò)戶的特殊條件甲方因特殊原因需要延期過(guò)戶的，應(yīng)在本合同第七章約定的延期過(guò)戶期限內(nèi)，向乙方提出書面延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期過(guò)戶的具體原因及期限。1.2甲方違約責(zé)任的特殊規(guī)定如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致延期過(guò)戶或合同轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)甲方違約程度及乙方實(shí)際損失確定。1.3甲方權(quán)利的特殊行使甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)選擇是否將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并遵循本合同第五章轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提前過(guò)戶的特殊條件乙方因特殊原因需要提前過(guò)戶的，應(yīng)在本合同第七章約定的延期過(guò)戶期限內(nèi)，向甲方提出書面提前過(guò)戶申請(qǐng)，并說(shuō)明提前過(guò)戶的具體原因及期限。2.2乙方違約責(zé)任的特殊規(guī)定如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致提前過(guò)戶或合同轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)乙方違約程度及甲方實(shí)際損失確定。2.3乙方權(quán)利的特殊行使乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)選擇是否將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并遵循本合同第五章轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的選定本合同涉及的第三方中介由甲乙雙方共同選定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。3.2第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同延期過(guò)戶及轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性與有效性。中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同延期過(guò)戶或轉(zhuǎn)讓失敗的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)第三方中介違約程度及甲乙雙方實(shí)際損失確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.延期過(guò)戶申請(qǐng)書4.提前過(guò)戶申請(qǐng)書5.中介服務(wù)合同6.中介費(fèi)用支付憑證7.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.違約賠償計(jì)算公式10.法律名詞解釋手冊(cè)11.合同履行流程圖12.合同解除與終止協(xié)議13.強(qiáng)制性條款確認(rèn)書14.合同附件補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理延期過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間提前過(guò)戶。3.第三方中介未按約定協(xié)助辦理合同手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓。6.甲方未按約定條件履行合同導(dǎo)致合同解除。7.乙方未按約定條件履行合同導(dǎo)致合同解除。8.第三方中介未按約定協(xié)助辦理合同手續(xù)導(dǎo)致合同失敗。9.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付中介費(fèi)用。10.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方購(gòu)買房屋的法律文件。3.延期過(guò)戶：指在原定過(guò)戶期限內(nèi)，因特殊原因需延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間的操作。4.合同轉(zhuǎn)讓：指甲方或乙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.中介服務(wù)：指第三方中介為甲乙雙方提供合同延期過(guò)戶及轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。7.強(qiáng)制性條款：指合同中不可變更、不可解除的條款。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方或單方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。10.違約賠償：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的精神損害賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理延期過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)辦理延期過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)提前書面通知乙方并說(shuō)明原因。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提前過(guò)戶。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)提前過(guò)戶，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)提前書面通知甲方并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定協(xié)助辦理合同手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同，明確中介義務(wù)與責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違