購房合同中的付款方式及金額

購房合同中的付款方式及金額合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置、面積及用途2.3房屋的權(quán)屬證明及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章付款方式3.1付款方式的選擇3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款支付3.5分期付款3.6現(xiàn)金支付3.7其他付款方式第四章付款金額及時(shí)間4.1房屋的總價(jià)4.2各階段付款金額及時(shí)間4.3付款金額的調(diào)整4.4逾期付款的處理第五章付款憑證及手續(xù)5.1付款憑證的提供5.2付款手續(xù)的辦理5.3付款過程中的問題處理第六章房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2產(chǎn)權(quán)辦理的程序及時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附件11.1房屋買賣合同附件列表11.2附件的簽訂和保管第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三章法律規(guī)定13.1合同的法律法規(guī)依據(jù)13.2法律法規(guī)的變化處理第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同正本和副本的管理14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置、面積及用途2.3房屋的權(quán)屬證明及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章付款方式3.1付款方式的選擇3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款支付3.5分期付款3.6現(xiàn)金支付3.7其他付款方式第四章付款金額及時(shí)間4.1房屋的總價(jià)4.2各階段付款金額及時(shí)間4.3付款金額的調(diào)整4.4逾期付款的處理第五章付款憑證及手續(xù)5.1付款憑證的提供5.2付款手續(xù)的辦理5.3付款過程中的問題處理第六章房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2產(chǎn)權(quán)辦理的程序及時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附件11.1房屋買賣合同附件列表11.2附件的簽訂和保管第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三章法律規(guī)定13.1合同的法律法規(guī)依據(jù)13.2法律法規(guī)的變化處理第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同正本和副本的管理14.3合同的生效日期甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和付款方式，但需保證符合市場行情和法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用功能，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款項(xiàng)。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，提供完整且真實(shí)的房屋買賣相關(guān)文件和資料，以便乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)手續(xù)。6.甲方不得干涉乙方的居住和使用房屋的權(quán)利，如甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的付款憑證，以便甲方進(jìn)行核對和確認(rèn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合甲方完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)手續(xù)。4.乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改動(dòng)和擴(kuò)建，如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)手續(xù)，如乙方逾期辦理，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。6.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，提供完整且真實(shí)的個(gè)人信息和相關(guān)文件，以便甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，提供真實(shí)有效的房屋買賣相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量情況、市場行情等。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)雙方之間的權(quán)益和義務(wù)。3.第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，如中介費(fèi)的收取方式、時(shí)間等有特殊約定，應(yīng)以附件形式明確說明。4.第三方中介應(yīng)對房屋買賣過程中的隱私信息保密，如泄露相關(guān)信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、滯納金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款合同8.分期付款計(jì)劃表9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋驗(yàn)收報(bào)告11.房屋質(zhì)量保證書12.房屋使用說明書13.合同雙方的身份證明文件14.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定時(shí)間提供必需的文件和資料，導(dǎo)致乙方產(chǎn)權(quán)辦理。3.甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或重要瑕疵。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或逾期支付。5.乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息。8.第三方中介未保守合同雙方的隱私信息，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明多人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。5.首付款：購房款中，不屬于貸款部分的一次性付款。6.貸款：買方通過金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋的行為。7.分期付款：將購房款分多個(gè)期限支付的行為。8.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。9.滯納金：逾期履行合同義務(wù)的一方按照約定支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并退還已支付款項(xiàng)。2.問題：乙方逾期支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問題：產(chǎn)權(quán)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，