專業(yè)房屋買賣居間合同范本

專業(yè)房屋買賣居間合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同的宗旨和目的1.4合同的法律效力第二章房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章房屋買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章房屋基本信息4.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等4.2房屋的權(quán)屬證明及使用情況4.3房屋的配套設(shè)施及權(quán)益第五章房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋的買賣價(jià)格5.2支付方式及支付時(shí)間第六章房屋交付及過戶6.1房屋的交付時(shí)間及條件6.2房屋過戶的手續(xù)及時(shí)間第七章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及金額7.2支付方式及支付時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.2居間方的違約責(zé)任第九章爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的相關(guān)處理事宜第十二章附則12.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第十三章房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同第十四章居間服務(wù)協(xié)議附件二：居間服務(wù)協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所稱的房屋，是指位于________的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。1.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同的宗旨和目的1.3.1丙方作為居間人，為甲方和乙方就房屋買賣事宜提供居間服務(wù)，并確保雙方交易的順利進(jìn)行。1.4合同的法律效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的信息咨詢、協(xié)商談判、交易促成等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供accurate的房屋市場信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。2.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理等。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋買賣交易完成之日止。第三章房屋買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.2購買人的基本信息3.2.1乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第四章房屋基本信息4.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等4.1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。4.2房屋的權(quán)屬證明及使用情況4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，并保證房屋的使用情況符合合同約定。4.3房屋的配套設(shè)施及權(quán)益4.3.1房屋的配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣等，房屋?quán)益包括但不限于：物業(yè)管理、車位等。第五章房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋的買賣價(jià)格5.1.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_______元。5.2支付方式及支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。第六章房屋交付及過戶6.1房屋的交付時(shí)間及條件6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，向乙方交付房屋。6.2房屋過戶的手續(xù)及時(shí)間6.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第七章居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及金額7.1.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元。7.2支付方式及支付時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.1.1如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。8.1.2如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。8.2居間方的違約責(zé)任8.2.1如丙方未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。第九章爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件10.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同終止的條件如下：(1)雙方履行完合同約定的所有義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的相關(guān)處理事宜11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理完畢所有未了事項(xiàng)。第十二章附則12.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三章房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同第十四章居間服務(wù)協(xié)議附件二：居間服務(wù)協(xié)議甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋買賣市場價(jià)格有明顯下跌趨勢，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同價(jià)格購買該房屋。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在市場價(jià)格下跌時(shí)不會遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.房屋維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的使用條件。說明：明確甲方在房屋交付前的維修責(zé)任，確保乙方能夠獲得符合合同約定的居住條件。3.額外費(fèi)用承擔(dān)條款：如因甲方原因?qū)е路课葙I賣交易產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說明：防止因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給乙方，保障乙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購房款的時(shí)間和方式條款：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，以約定的方式向甲方支付購房款。說明：確保乙方按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。2.房屋交付條件條款：甲方應(yīng)在合同約定的條件下，向乙方交付房屋。說明：明確甲方的房屋交付條件，確保乙方能夠按照合同約定獲得房屋。3.房屋用途限制條款：乙方不得將購買的房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：防止乙方將房屋用于非法用途，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.居間服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)為本合同提供包括但不限于信息咨詢、協(xié)商談判、交易促成等服務(wù)。說明：明確丙方的居間服務(wù)內(nèi)容，確保丙方能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤娴姆?wù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式條款：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。說明：確保丙方能按照合同約定收到居間服務(wù)費(fèi)用，保障丙方的權(quán)益。3.居間方違約責(zé)任條款：如丙方未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。說明：明確丙方的違約責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書9.違約金計(jì)算公式說明10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款3.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.乙方未按約定使用房屋5.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方為購買、出售房屋而簽訂的合同。2.居間服務(wù)協(xié)議：指居間人為買賣雙方提供房屋交易居間服務(wù)的協(xié)議。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。5.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或其他權(quán)益歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或協(xié)商延期交付。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方催繳