房屋拆遷補償買賣合同范本

房屋拆遷補償買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章拆遷房屋及補償2.1拆遷房屋范圍2.2補償標(biāo)準(zhǔn)2.3補償方式2.4補償金額及支付方式2.5搬遷補助第三章房屋買賣3.1房屋基本情況3.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.3房屋價格及支付方式3.4房屋交付及過戶3.5房屋質(zhì)量保證第四章合同的履行4.1拆遷補償?shù)穆男?.2房屋買賣的履行4.3違約責(zé)任第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點第七章合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章稅款及費用12.1稅款承擔(dān)12.2費用承擔(dān)第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第二章拆遷房屋及補償?shù)谝粭l款拆遷房屋范圍第二條款補償標(biāo)準(zhǔn)第三條款補償方式第四條款補償金額及支付方式第五條款搬遷補助第三章房屋買賣第一條款房屋基本情況第二條款買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條款房屋價格及支付方式第四條款房屋交付及過戶第五條款房屋質(zhì)量保證第四章合同的履行第一條款拆遷補償?shù)穆男械诙l款房屋買賣的履行第三條款違約責(zé)任第五章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點第七章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件請根據(jù)實際需要和具體要求，完善和補充合同的其他部分。第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力后果第十二章稅款及費用第一條款稅款承擔(dān)第二條款費用承擔(dān)第十三章附則第一條款合同的解釋第二條款合同的修訂第三條款合同的解除第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件的有效性合同方簽字：（買方簽字）（賣方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外補償條款條款內(nèi)容：若因甲方提供的房屋存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在購房后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外補償責(zé)任。條款說明：本條款旨在保障乙方在購房后的利益，確保甲方提供的房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外補償責(zé)任。附加條款二：延期交房責(zé)任條款條款內(nèi)容：若甲方因特殊情況導(dǎo)致無法按照合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并向乙方支付違約金。條款說明：本條款明確了甲方在延期交房情況下的責(zé)任承擔(dān)。若甲方因特殊情況無法按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，以彌補乙方因此遭受的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款三：乙方支付購房款義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在明確乙方在支付購房款方面的義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證甲方合法權(quán)益。附加條款四：乙方購房資格審核條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供真實的身份信息和購房資格證明。若乙方提供的信息不實，導(dǎo)致合同無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：本條款旨在確保乙方提供的身份信息和購房資格證明真實可靠。若乙方未履行如實提供信息的義務(wù)，導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款五：中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照約定的比例向第三方中介支付服務(wù)費用。若甲方或乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。條款說明：本條款明確了甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費用的義務(wù)。若甲方或乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證第三方中介合法權(quán)益。附加條款六：中介責(zé)任限制條款條款內(nèi)容：第三方中介在辦理房屋交易過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)。若第三方中介未履行謹(jǐn)慎義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：本條款旨在明確第三方中介在辦理房屋交易過程中的責(zé)任限制。第三方中介應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，若未履行謹(jǐn)慎義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋拆遷補償協(xié)議2.房屋買賣合同3.付款憑證4.交付憑證5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋產(chǎn)權(quán)證7.身份證明文件8.購房資格證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費用支付憑證11.房屋交易流程說明12.合同履行證明文件13.爭議解決裁決書14.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未提供真實的身份信息和購房資格證明5.甲方或乙方未按約定支付中介服務(wù)費用6.第三方中介未履行合理謹(jǐn)慎義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，對房屋進(jìn)行拆除并給予被拆除人的經(jīng)濟(jì)補償。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買方支付房價款，賣方交付房屋的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為房屋買賣雙方提供介紹、咨詢、代辦等服務(wù)并收取服務(wù)費的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：協(xié)商延期交房或按照合同約定支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題或給予適當(dāng)?shù)馁r償。3.乙方逾期付款：協(xié)商延遲付款或按照合同約定支付違約金。4.信息不實導(dǎo)致合同無效：重新提供真實信息并重新簽訂合同。5.未支付中介服務(wù)費用：協(xié)商支付中介服務(wù)費用或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方中介未履行謹(jǐn)