租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議范本

租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3本補(bǔ)充協(xié)議的效力第二章租賃房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋的改造第七章房屋維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買8.2保險(xiǎn)的理賠第九章房屋轉(zhuǎn)讓或出租9.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋9.2承租人轉(zhuǎn)租房屋第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟管轄第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第十四章附則14.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期14.2本補(bǔ)充協(xié)議的附件14.3本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件合同編號_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃房屋的順利使用和管理，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃房屋相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用及管理、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓或出租、違約責(zé)任等事項(xiàng)。1.3本補(bǔ)充協(xié)議的效力本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二章租賃房屋基本情況2.1房屋的基本信息房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。2.2房屋的權(quán)屬情況出租人保證該房屋為合法出租，出租人對房屋享有獨(dú)立所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響租賃的權(quán)利瑕疵。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為__________，承租人在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前已充分了解房屋現(xiàn)狀，并同意接受現(xiàn)狀。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限的延長如甲乙雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前__________天書面簽訂租賃期限延長協(xié)議，明確延長后的租賃期限起止時(shí)間。第四章租金及支付方式4.1租金的金額租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金的支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為租賃期滿后的__________天內(nèi)，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金的支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：開戶行：__________，賬號：__________，戶名：__________。第五章押金5.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。5.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后__________天內(nèi)退還承租人剩余押金。第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范圍承租人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3房屋的改造未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。第七章房屋維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。7.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)的理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第九章房屋轉(zhuǎn)讓或出租9.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得承租人的書面同意。9.2承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟管轄本補(bǔ)充協(xié)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更甲乙雙方如同意變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。12.2合同的解除除法定解除情形外，甲乙雙方均不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為租賃開始日，由出租人將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給承租人。13.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)在租賃開始時(shí)對房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后__________天內(nèi)通知出租人予以修復(fù)。13.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于__________，由出租人負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。第十四章附則14.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為__________年__________月__________日。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：__________。14.3本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（蓋章）頁：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)如需要對房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前__________天通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。2.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌陌踩珕栴}或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方轉(zhuǎn)讓房屋甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得乙方的書面同意。如有轉(zhuǎn)讓行為，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方帶來的損失。4.甲方提前解除合同甲方在租賃期間內(nèi)不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。如甲方擅自提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.甲方違約責(zé)任甲方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.乙方轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方帶來的損失。3.乙方提前解除合同乙方在租賃期間內(nèi)不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。如乙方擅自提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。4.乙方違約責(zé)任乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方支付租金乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付時(shí)間，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為逾期支付租金的__________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為租金總額的__________%。2.中介的職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易，提供租賃合同簽訂、物業(yè)交割、租金支付等服務(wù)。3.中介的賠償責(zé)任中介如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。5.中介的退出甲乙雙方如協(xié)商一致，可以書面通知中介退出租賃交易。中介應(yīng)在收到退出通知后，停止提供相關(guān)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋補(bǔ)充協(xié)議4.房屋保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明6.押金支付證明7.房屋轉(zhuǎn)讓或出租證明8.維修費(fèi)用支付證明9.違約金支付證明10.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明11.房屋驗(yàn)收報(bào)告12.房屋維修記錄13.租賃合同變更協(xié)議14.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如提前解除合同、轉(zhuǎn)讓房屋給第三方未通知乙方等，視為甲方違約。2.乙方未按照約定的租金金額和支付時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋，視為乙方違約。4.中介未按照約定提供服務(wù)，如未協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易、未提供租金支付等服務(wù)，視為中介違約。5.中介泄露甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，向出租人支付租金并使用房屋。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.中介：指在房屋租賃交易中提供服務(wù)的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)依法追討逾期支付的利息或違約金。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的________