版房屋買賣合同為您提供交易指南

版房屋買賣合同為您提供交易指南合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋現狀描述第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與支付時間3.3支付憑證的保管第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2過戶流程與時間4.3過戶費用承擔第五章房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任與維修費用5.3質量問題的解決方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點與法院8.3法律適用第九章合同的附則9.1合同的修訂9.2合同的簽署與保存9.3合同的解釋權歸屬第十章房屋買賣雙方的身份證明10.1出賣人的身份證明10.2買受人的身份證明第十一章房屋交付確認11.1交付日期與交付方式11.2交付時房屋的現狀確認11.3交付后的變更與補充第十二章房屋過戶登記12.1過戶登記的時間與地點12.2過戶登記所需的材料12.3過戶登記的費用與責任第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓的條件與程序13.2轉讓的法律后果13.3轉讓的費用與責任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2附件清單14.3合同的完整性與保密性合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權證明2.3房屋現狀描述第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與支付時間3.3支付憑證的保管第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2過戶流程與時間4.3過戶費用承擔第五章房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任與維修費用5.3質量問題的解決方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點與法院8.3法律適用第九章合同的附則9.1合同的修訂9.2合同的簽署與保存9.3合同的解釋權歸屬第十章房屋買賣雙方的身份證明10.1出賣人的身份證明10.2買受人的身份證明第十一章房屋交付確認11.1交付日期與交付方式11.2交付時房屋的現狀確認11.3交付后的變更與補充第十二章房屋過戶登記12.1過戶登記的時間與地點12.2過戶登記所需的材料12.3過戶登記的費用與責任第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓的條件與程序13.2轉讓的法律后果13.3轉讓的費用與責任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2附件清單14.3合同的完整性與保密性甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權決定交易的房屋及價格。在合同簽訂前，甲方應確保房屋具備交易條件，包括但不限于房屋所有權清晰、無租賃合同、無抵押等。1.2甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔由此產生的一切法律責任。1.3甲方應在合同約定的時間內完成房屋交付及過戶手續(xù)。若因甲方原因導致交付及過戶延遲，甲方應支付乙方逾期交付及過戶的違約金。1.4甲方應對房屋質量負責。若房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。維修費用按照實際情況另行協商確定。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權決定是否購買甲方提供的房屋。在合同簽訂前，乙方應充分了解房屋情況，并有權要求甲方提供房屋的相關信息。2.2乙方應按照合同約定的時間支付購房款項。若乙方逾期支付，應支付甲方逾期付款的違約金。2.3乙方應協助甲方完成房屋過戶手續(xù)。若因乙方原因導致過戶延遲，乙方應支付甲方逾期過戶的違約金。2.4乙方對房屋的維修、養(yǎng)護負責。若房屋在使用過程中出現質量問題，乙方應承擔維修責任。維修費用按照實際情況另行協商確定。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應保證房屋交易的合法性、合規(guī)性。中介方應具備相應的資質，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務。3.2第三方中介應誠實、守信，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息。中介方不得故意隱瞞房屋的負面信息，不得誤導甲方和乙方。3.3第三方中介應按照約定收取中介費。中介費用包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等。3.4第三方中介應對甲方和乙方的個人信息保密。中介方不得泄露甲方和乙方的個人信息，不得將甲方和乙方的信息用于其他用途。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀描述3.交易價格確認書4.支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶登記證明7.維修責任確認書8.合同變更與解除協議9.爭議解決仲裁協議或法院訴訟文件10.第三方中介資質證明及服務協議11.附件清單（含所有相關文件和憑證的清單）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶登記的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項的，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務或泄露雙方個人信息的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬及使用權權利。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施的實際控制權移交給乙方。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種解決方式。7.訴訟：指合同雙方將爭議提交給法院進行審理的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協商延期交付，協商不成時，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方無法按約定時間支付購房款項。解決辦法：雙方協商延期付款，協商不成時，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：乙方有權要求中介方履行合同義務，協商不成時，可解除中介服務合同。4.問題：房屋過戶過程中出現意外。解決辦法