農(nóng)民自建房屋購買合同

農(nóng)民自建房屋購買合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋描述2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋地理位置第三章材料與質(zhì)量3.1建筑材料3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量保證第四章建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間4.1建設(shè)進(jìn)度4.2交付時(shí)間4.3延期交付4.4提前交付第五章價(jià)格與支付5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4定金5.5尾款第六章權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七章售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)7.3投訴與處理第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同終止第十三章合同爭(zhēng)議的法院管轄13.1法院管轄第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：________________1.1.4買方名稱：________________1.1.5買方地址：________________1.1.6買方聯(lián)系方式：________________1.2合同目的1.2.1賣方同意向買方出售自建房屋，買方同意購買并支付相應(yīng)價(jià)款。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章房屋描述2.1房屋類型2.1.1房屋為自建住宅，建筑風(fēng)格為_______。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_______層_______室_______廳。2.4房屋地理位置2.4.1房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號(hào)。第三章材料與質(zhì)量3.1建筑材料3.1.1房屋建設(shè)使用的建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋建設(shè)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4質(zhì)量保證3.4.1賣方對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)_______年的質(zhì)保責(zé)任。第四章建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間4.1建設(shè)進(jìn)度4.1.1房屋建設(shè)進(jìn)度按雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行。4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3延期交付4.3.1如因特殊情況導(dǎo)致房屋延期交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4提前交付4.4.1如賣方提前完成房屋建設(shè)，有權(quán)提前交付，但需提前通知買方。第五章價(jià)格與支付5.1房屋價(jià)格5.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2付款方式5.2.1買方同意采用_______方式支付房屋價(jià)款。5.3付款期限5.3.1買方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間表支付房屋價(jià)款。5.4定金5.4.1買方支付的定金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.5尾款5.5.1房屋交付時(shí)，買方支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。6.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。6.2.2買方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。合同編號(hào)_________的目錄內(nèi)容結(jié)束。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十章違約責(zé)任10.1賣方違約10.1.1賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方違約10.2.1買方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工預(yù)算等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同爭(zhēng)議的法院管轄13.1法院管轄13.1.1本合同爭(zhēng)議的法院管轄地為合同履行地人民法院。第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________的目錄內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全部費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成建設(shè)。2.甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題的一切責(zé)任。3.甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有驗(yàn)收手續(xù)，并向乙方提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工預(yù)算等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度支付房屋價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.乙方在房屋使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定的方式進(jìn)行處理。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的買賣交易，并確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方中介應(yīng)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并按照合同約定的方式收取中介費(fèi)。4.第三方中介在交易過程中如出現(xiàn)過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖紙2.施工預(yù)算3.房屋建設(shè)合同4.材料采購合同5.施工合同6.質(zhì)量保證書7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.交付通知書10.維修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定完成房屋建設(shè)，或房屋建設(shè)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按時(shí)交付房屋。3.甲方未提供合同約定的相關(guān)資料。4.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款。5.乙方未按時(shí)接收房屋。6.乙方未按照合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.第三方中介未按照合同約定的方式提供服務(wù)。8.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成房屋的買賣交易。9.第三方中介未按照合同約定的方式收取中介費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)一定的法律責(zé)任。5.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后提供的一系列服務(wù)，如保修、維修等。6.合同履行地：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋建設(shè)進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)通知甲方，并按照合同約定的方式進(jìn)行處理。3.付款問題：雙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.房屋交付