房屋買賣定金合同的退款條件

房屋買賣定金合同的退款條件合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3定金金額與支付方式第三章定金退款條件3.1退款條件一：買方原因3.2退款條件二：賣方原因3.3退款條件三：法律政策變化3.4退款條件四：合同解除第四章退款程序與時(shí)間4.1退款申請(qǐng)4.2退款審批4.3退款支付4.4退款時(shí)間第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算方法第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.3訴訟管轄法院第七章合同的變更與補(bǔ)充7.1合同變更的條件7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容7.3變更與補(bǔ)充的生效程序第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知程序8.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第九章隱私保護(hù)與信息保密9.1保護(hù)買方和賣方隱私的原則9.2保密信息的范圍與期限9.3泄露保密信息的后果第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律規(guī)定10.2合同中的強(qiáng)制性條款10.3強(qiáng)制性條款的遵守與執(zhí)行第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與時(shí)間12.3備案后的合同效力第十三章其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的的語(yǔ)言版本13.3合同的修訂歷史第十四章附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的最終效力14.3合同的終止與失效合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3定金金額與支付方式第三章定金退款條件3.1退款條件一：買方原因3.2退款條件二：賣方原因3.3退款條件三：法律政策變化3.4退款條件四：合同解除第四章退款程序與時(shí)間4.1退款申請(qǐng)4.2退款審批4.3退款支付4.4退款時(shí)間第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算方法第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.3訴訟管轄法院第七章合同的變更與補(bǔ)充7.1合同變更的條件7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容7.3變更與補(bǔ)充的生效程序第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知程序8.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第九章隱私保護(hù)與信息保密9.1保護(hù)買方和賣方隱私的原則9.2保密信息的范圍與期限9.3泄露保密信息的后果第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律規(guī)定10.2合同中的強(qiáng)制性條款10.3強(qiáng)制性條款的遵守與執(zhí)行第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案的程序與時(shí)間12.3備案后的合同效力第十三章其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的的語(yǔ)言版本13.3合同的修訂歷史第十四章附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的最終效力14.3合同的終止與失效（合同方簽字區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)其房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2如有第三方對(duì)甲方房屋提出購(gòu)買意向，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并在收到通知后__天內(nèi)作出決定。1.3甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)書面通知乙方，并按照本合同約定的價(jià)格和條件與第三方進(jìn)行交易。1.4甲方不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件與第三方進(jìn)行交易。附加條款二：房屋交付及遷出2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。2.2甲方應(yīng)在交付房屋前，將所有占用房屋的人員遷出，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在交付房屋后__天內(nèi)，向乙方提供房屋的水、電、煤氣等戶名變更證明。附加條款三：房屋維修責(zé)任3.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)對(duì)房屋在交付后因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用承擔(dān)下來(lái)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：履約保證4.1乙方應(yīng)在合同簽署后__天內(nèi)，向甲方支付定金，作為履行合同的保證。4.2乙方未能按照約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。附加條款五：房屋交付及遷入5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房款支付給甲方。5.2乙方應(yīng)在交付房屋后__天內(nèi)，將所有占用房屋的人員遷出，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在交付房屋后__天內(nèi)，向甲方提供房屋的水、電、煤氣等戶名變更證明。附加條款六：房屋維修責(zé)任6.1乙方應(yīng)在房屋交付后__天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果書面通知甲方。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在查驗(yàn)后的__天內(nèi)向甲方提出維修要求。6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用承擔(dān)下來(lái)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)，具體金額和支付方式在本合同附件一中約定。7.2乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費(fèi)，具體金額和支付方式在本合同附件一中約定。7.3中介費(fèi)支付后，中介方應(yīng)提供正式的發(fā)票。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1中介應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成交易。8.2中介應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方和乙方提供交易進(jìn)度報(bào)告。8.3中介未能按照約定完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款九：隱私保護(hù)9.1中介應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.定金支付憑證4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.房屋交付確認(rèn)書6.戶名變更證明7.中介服務(wù)合同8.中介費(fèi)用支付憑證9.房屋交易進(jìn)度報(bào)告10.合同修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出占用房屋的人員。3.中介未能按照約定提供服務(wù)，或泄露買賣雙方的隱私信息。4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方或雙方提前支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)其房屋享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.仲裁：指合同各方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付。如協(xié)商無(wú)果，乙方可依法要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償違約金。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如果中介未能提供約定服務(wù)或泄露隱私信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)