存量房買賣合同條款

存量房買賣合同條款合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第四章過戶與登記第一條款過戶流程第二條款登記手續(xù)第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間與地點(diǎn)第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款法律途徑第八章合同的變更與解除第一條款變更條件與程序第二條款解除條件與程序第九章稅費(fèi)與費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用第十章隱私保護(hù)與信息安全第一條款隱私保護(hù)第二條款信息安全第十一章合同的生效與終止第一條款生效條件第二條款終止條件第十二章其他約定第一條款附加條款第二條款附錄第十三章雙方聲明與承諾第一條款賣方聲明與承諾第二條款買方聲明與承諾第十四章附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證第二條款附件二：買賣雙方身份證明合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第四章過戶與登記第一條款過戶流程第二條款登記手續(xù)第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間與地點(diǎn)第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款法律途徑第八章合同的變更與解除第一條款變更條件與程序第二條款解除條件與程序第九章稅費(fèi)與費(fèi)用第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用第十章隱私保護(hù)與信息安全第一條款隱私保護(hù)第二條款信息安全第十一章合同的生效與終止第一條款生效條件第二條款終止條件第十二章其他約定第一條款附加條款第二條款附錄第十三章雙方聲明與承諾第一條款賣方聲明與承諾第二條款買方聲明與承諾第十四章附件第一條款附件一：房屋所有權(quán)證第二條款附件二：買賣雙方身份證明甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行時(shí)間、方式和條件，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3若甲方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲期間房屋租賃價(jià)值的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。2.3若乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于延遲期間房?jī)r(jià)款日息的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息和交易流程的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成過戶登記手續(xù)，否則應(yīng)支付給雙方相應(yīng)的違約金。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)過戶登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另有約定的除外。附加條款四：房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3若乙方對(duì)房屋質(zhì)量或現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)款。附加條款五：違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲履行期間房?jī)r(jià)款日息。5.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付房?jī)r(jià)款期間房?jī)r(jià)款日息。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的變更與解除7.1甲方有權(quán)在合同履行期間提出變更或解除合同，但應(yīng)提前三十日通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2乙方有權(quán)在合同履行期間提出變更或解除合同，但應(yīng)提前三十日通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款八：隱私保護(hù)與信息安全8.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2雙方應(yīng)確保合同文件和個(gè)人信息的安全，防止丟失或泄露。附加條款九：附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證9.2附件二：買賣雙方身份證明9.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易流程說明5.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)6.房屋交付與驗(yàn)收記錄7.違約金計(jì)算公式8.房屋過戶登記所需材料清單9.合同變更與解除申請(qǐng)表格10.爭(zhēng)議解決委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋或不符合交付條件，視為違約。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款或不符合支付條件，視為違約。3.第三方中介提供虛假信息或未按約定完成過戶登記手續(xù)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購買并登記在購房人名下，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.過戶登記：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.問題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問題：第三方中介未按約定完成過戶登記手續(xù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)