2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋用途限制條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋用途限制條款本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋用途限制條款4.1房屋用途規(guī)定4.2違約責(zé)任4.3解約條件5.房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓費用5.3轉(zhuǎn)讓期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋交接事宜7.1房屋交接時間7.2房屋交接地點7.3房屋交接內(nèi)容8.房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.1辦理手續(xù)的責(zé)任方8.2辦理手續(xù)的期限8.3辦理手續(xù)的費用9.房屋租賃事宜9.1房屋租賃政策9.2房屋租賃期限9.3房屋租賃費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同生效與解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋的用途限制，確保房屋使用符合相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]，層數(shù)為[層數(shù)]層，所在樓層為[所在樓層]。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.房屋用途限制條款4.1房屋用途規(guī)定房屋僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)或其他非居住性質(zhì)的活動。4.2違約責(zé)任若買方違反本條款規(guī)定，使用房屋進行非居住用途活動，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3解約條件如買方違反本條款，賣方有權(quán)在通知買方后[具體通知期限]內(nèi)，要求買方改正。買方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。5.房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓程序買方在取得房屋所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費用房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓期限買方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后的[具體期限]內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.付款方式及期限6.1付款方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款。6.2付款期限買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)支付購房款。6.3付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更本協(xié)議約定的付款方式。7.房屋交接事宜7.1房屋交接時間房屋交接時間為[具體日期]。7.2房屋交接地點房屋交接地點為[具體地址]。7.3房屋交接內(nèi)容房屋交接時，賣方應(yīng)向買方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于水電表讀數(shù)、鑰匙等。8.房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.1辦理手續(xù)的責(zé)任方買方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，賣方予以協(xié)助。8.2辦理手續(xù)的期限買方應(yīng)在房屋交接后的[具體期限]內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.3辦理手續(xù)的費用辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由買方承擔(dān)。9.房屋租賃事宜9.1房屋租賃政策房屋租賃應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違反租賃管理規(guī)定。9.2房屋租賃期限房屋租賃期限由雙方另行協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。9.3房屋租賃費用房屋租賃費用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并書面說明解除理由。13.合同終止條件13.1合同終止情形（1）房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達本協(xié)議項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達。14.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同生效與解釋本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同附件清單附件清單如下：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋權(quán)屬證明附件3：房屋交接清單附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非本協(xié)議簽訂方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入若本協(xié)議涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行中介活動。15.2.2評估機構(gòu)介入若本協(xié)議涉及房屋價值評估，評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進行評估。15.2.3鑒定機構(gòu)介入若本協(xié)議涉及房屋質(zhì)量、安全等方面的鑒定，鑒定機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行鑒定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，并對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到誠實信用原則。16.1.2評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)對房屋價值評估結(jié)果負(fù)責(zé)，評估過程中應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。16.1.3鑒定機構(gòu)責(zé)任鑒定機構(gòu)應(yīng)對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，鑒定過程中應(yīng)遵循科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、公正的原則。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求買賣雙方支付相關(guān)費用。16.2.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)要求買方支付評估費用。16.2.3鑒定機構(gòu)權(quán)利鑒定機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)要求買方支付鑒定費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給本協(xié)議雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，如未約定，則以[具體金額]為限。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本協(xié)議簽訂后發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入費用承擔(dān)18.1中介機構(gòu)費用中介服務(wù)費由買方承擔(dān)，具體金額由中介機構(gòu)與買方協(xié)商確定。18.2評估機構(gòu)費用評估費用由買方承擔(dān)，具體金額由評估機構(gòu)與買方協(xié)商確定。18.3鑒定機構(gòu)費用鑒定費用由買方承擔(dān)，具體金額由鑒定機構(gòu)與買方協(xié)商確定。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。20.第三方介入?yún)f(xié)議附件20.1附件內(nèi)容（1）中介服務(wù)合同；（2）房屋價值評估報告；（3）房屋質(zhì)量鑒定報告；（4）其他相關(guān)文件。20.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1協(xié)議變更本協(xié)議第三方介入部分的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更。21.2協(xié)議解除本協(xié)議第三方介入部分的內(nèi)容，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。22.第三方介入?yún)f(xié)議的其他約定22.1本協(xié)議第三方介入部分的內(nèi)容，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本協(xié)議第三方介入部分的內(nèi)容，如與本協(xié)議其他條款相沖突，以本協(xié)議第三方介入部分的內(nèi)容為準(zhǔn)。22.3本協(xié)議第三方介入部分的內(nèi)容，如涉及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。22.4本協(xié)議第三方介入部分的內(nèi)容，如涉及保密事項，雙方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為本協(xié)議的核心內(nèi)容，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.房屋價值評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，作為買賣雙方議價的基礎(chǔ)。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對房屋的質(zhì)量、安全等進行鑒定。說明：此附件用于確保房屋的質(zhì)量和安全，降低買方的風(fēng)險。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。8.付款憑證詳細(xì)要求：買賣雙方支付和收取房款的憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。9.交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：買賣雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納。10.交易稅費繳納明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及繳納情況。說明：此附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付買方相應(yīng)違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機構(gòu)未如實提供房源信息；評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實；鑒定機構(gòu)鑒定結(jié)果存在重大錯誤等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：中介機構(gòu)未如實提供房源信息，導(dǎo)致買方購買的房屋存在質(zhì)量問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，賣方無法交付房屋，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋用途限制條款1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋用途限制條款3.1房屋用途定義3.2房屋用途限制內(nèi)容3.3違約責(zé)任4.房屋裝修及設(shè)施維護責(zé)任4.1裝修及設(shè)施現(xiàn)狀4.2裝修及設(shè)施維護責(zé)任4.3裝修及設(shè)施變更審批5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)主體5.2稅費計算方式5.3稅費繳納期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.2權(quán)屬變更手續(xù)費用7.3權(quán)屬變更手續(xù)期限8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2其他約定事項的履行11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更方式12.2協(xié)議解除方式12.3協(xié)議解除后的處理13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他14.1協(xié)議簽訂時間14.2協(xié)議簽訂地點14.3協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方信息1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）住所：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：__________________1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.2.1乙方（買受方）名稱：____________________1.2.2乙方（買受方）住所：____________________1.2.3乙方（買受方）法定代表人：________________1.2.4乙方（買受方）聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.房屋用途限制條款3.1房屋用途定義3.1.1房屋用途指本合同約定的房屋實際使用性質(zhì)。3.1.2本合同約定的房屋用途為：____________________3.2房屋用途限制內(nèi)容3.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于____________________。3.2.2乙方不得將房屋用于____________________等商業(yè)用途。3.3違約責(zé)任3.3.1乙方違反本條款約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋裝修及設(shè)施維護責(zé)任4.1裝修及設(shè)施現(xiàn)狀4.1.1房屋現(xiàn)狀：____________________4.1.2房屋配套設(shè)施現(xiàn)狀：____________________4.2裝修及設(shè)施維護責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前完成房屋裝修及設(shè)施安裝。4.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的裝修及設(shè)施維護。4.3裝修及設(shè)施變更審批4.3.1乙方如需對房屋進行裝修或變更設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)主體5.1.1本合同約定的房屋交易稅費由甲方承擔(dān)。5.2稅費計算方式5.2.1稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。5.3稅費繳納期限5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前將稅費繳納完畢。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件。6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為：____________________6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4驗收不合格處理6.4.1若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)進行整改。7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更手續(xù)費用7.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更手續(xù)期限7.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后____________________內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____________________內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣____________________元。8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金應(yīng)以銀行匯款方式繳納，匯款憑證作為附件附于本合同。8.2.2若乙方按約履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后____________________內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金用途8.3.1保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項10.1其他約定條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項的履行10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。11.3協(xié)議解除條件1.乙方未按約定支付購房款；2.甲方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。12.協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更方式12.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議解除方式12.2.1本合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3協(xié)議解除后的處理12.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.相關(guān)稅費繳納憑證。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1協(xié)議簽訂時間14.1.1本協(xié)議簽訂時間為：____________________14.2協(xié)議簽訂地點14.2.1本協(xié)議簽訂地點為：____________________14.3協(xié)議份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在本合同中引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和介入時間。16.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____________________元。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整18.1甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1甲方可委托第三方提供中介服務(wù)，但甲方仍需對本合同履行的最終結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，但乙方仍需對本合同履行的最終結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方的指示或要求造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方的指示或要求造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止20.1.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。20.2第三方介入的后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，并妥善處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本信息、房屋用途、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔(dān)等條款。說明：作為本合同的主要附件，房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件中的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：附件中的稅費繳納憑證用于證明雙方已履行相關(guān)稅費的繳納義務(wù)。4.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估報告、擔(dān)保協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。5.甲方身份證明要求：提供甲方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：附件中的身份證明文件用于證明甲方身份的合法性。6.乙方身份證明要求：提供乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：附件中的身份證明文件用于證明乙方身份的合法性。7.銀行匯款憑證要求：提供銀行匯款憑證，證明交易款項的支付。說明：附件中的銀行匯款憑證用于證明交易款項的實際支付情況。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。說明：附件中的驗收報告用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進行補充，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：若乙方未在合同約定的購房款支付日期前支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同補充協(xié)議：房屋用途限制條款2本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本條款1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋用途限制條款3.1房屋用途定義3.2房屋用途限制范圍3.3違規(guī)使用房屋的處罰措施4.房屋維修責(zé)任4.1協(xié)議雙方維修責(zé)任劃分4.2維修費用承擔(dān)4.3維修時間約定5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費繳納期限5.3稅費計算方法6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同備案12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：房屋維修責(zé)任協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本條款1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址；乙方（買受方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址；1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日；1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.4協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件如下：（1）本協(xié)議約定的房屋交付、款項支付等義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室；房屋結(jié)構(gòu)：____層；房屋面積：____平方米；房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）；2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房屋用途限制條款3.1房屋用途定義本協(xié)議中“房屋用途”指甲方出售的房屋僅用于____（居住、辦公等）；3.2房屋用途限制范圍（1）違法建筑；（2）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險品；（3）其他違反國家法律法規(guī)規(guī)定的用途；3.3違規(guī)使用房屋的處罰措施如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.房屋維修責(zé)任4.1協(xié)議雙方維修責(zé)任劃分房屋在正常使用條件下，因自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方不當(dāng)使用、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由乙方承擔(dān)；4.2維修費用承擔(dān)維修費用按實際發(fā)生計算，由承擔(dān)維修責(zé)任的方承擔(dān)；4.3維修時間約定維修時間應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成。5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方房屋交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)；5.2稅費繳納期限稅費應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)繳納完畢；5.3稅費計算方法稅費按照國家規(guī)定計算方法計算。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日；6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋維修完畢；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行；6.3房屋交付手續(xù)（1）簽訂房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。8.付款方式及期限8.1付款方式乙方支付房款的方式為：____（一次性付款、分期付款等）；8.2付款期限（1）____（若為分期付款）：a.首付款：在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付，金額為____元；b.首次分期付款：在____年____月____日前支付，金額為____元；c.末次分期付款：在____年____月____日前支付，金額為____元；（2）____（若為一次性付款）：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)一次性支付房款，金額為____元。8.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2合同解除程序合同解除，任何一方應(yīng)書面通知對方；10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且已支付首付款后生效；11.2合同生效程序合同生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.通知送達12.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式送達；12.2通知送達地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達地址；12.3通知送達確認(rèn)送達方應(yīng)在發(fā)送通知后____個工作日內(nèi)收到對方簽收的送達回執(zhí)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：房屋維修責(zé)任協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同變更本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議；14.3合同解釋本協(xié)議的條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）雙方一致同意引入第三方參與本合同項下的交易活動；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)向雙方提供必要的服務(wù)，并確保交易順利進行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%；（2）第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方