2024年社區(qū)便利店長期鋪面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)便利店長期鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪面租賃的基本情況2.1.鋪面位置及面積2.2.租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1.租金金額及支付方式3.2.物業(yè)管理費及支付方式3.3.其他相關(guān)費用及支付方式4.鋪面使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.合同的簽訂與生效5.1.合同簽訂5.2.合同生效條件6.租賃保證金6.1.保證金金額及繳納方式6.2.保證金退還條件7.租賃期限變更及終止7.1.租賃期限變更7.2.合同終止條件8.租賃押金8.1.押金金額及繳納方式8.2.押金退還條件9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1.附件一：鋪面租賃合同11.2.附件二：其他相關(guān)協(xié)議12.合同的解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同的續(xù)簽13.1.續(xù)簽條件13.2.續(xù)簽程序14.合同的其他條款14.1.法律適用14.2.合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系電話：__________________第二條鋪面租賃的基本情況2.1鋪面位置及面積鋪面地址：____________________鋪面面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：每月____日支付前，將租金匯入出租方指定賬戶3.2物業(yè)管理費及支付方式物業(yè)管理費金額：________________元/月支付方式：每月____日支付前，將物業(yè)管理費匯入物業(yè)管理部門指定賬戶3.3其他相關(guān)費用及支付方式其他相關(guān)費用：____________________支付方式：____________________第四條鋪面使用范圍及限制4.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用鋪面進行經(jīng)營。4.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的變相出租。第五條合同的簽訂與生效5.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式租賃保證金金額：________________元繳納方式：承租方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，將保證金匯入出租方指定賬戶。6.2保證金退還條件1.租賃期滿且承租方無違約行為；2.承租方將鋪面及附屬設施恢復原狀；3.承租方結(jié)清所有應付款項。第七條租賃期限變更及終止7.1租賃期限變更1.租賃期限屆滿前____個月，雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。2.租賃期限變更后，雙方應重新簽訂書面合同。7.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；3.出租方或承租方依法被撤銷、解散或破產(chǎn)；4.因不可抗力導致合同無法履行。第八條租賃押金8.1押金金額及繳納方式押金金額：________________元繳納方式：承租方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，將押金匯入出租方指定賬戶。8.2押金退還條件1.租賃期滿且承租方無違約行為；2.承租方將鋪面及附屬設施恢復原狀；3.承租方結(jié)清所有應付款項；4.出租方在收到承租方退還押金申請后____個工作日內(nèi)，退還押金。第九條違約責任9.1承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。2.承租方違反使用范圍及限制，造成出租方損失的，應賠償出租方損失。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責任1.出租方未按時交付鋪面，每逾期一日，應向承租方支付_____%的違約金。2.出租方擅自提高租金或增加不合理費用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第十一條合同附件11.1附件一：鋪面租賃合同附件一為本合同的正式文本。11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議1.鋪面裝修協(xié)議；2.鋪面設施設備使用協(xié)議；3.鋪面安全管理協(xié)議。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.合同解除。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件租賃期滿前____個月，雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序1.雙方應提前____個月就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應重新簽訂書面續(xù)簽合同。第十四條合同的其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等中介服務的第三方；2.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和驗收的第三方；2.2.3評估方：對合同標的物進行評估、鑒定的第三方；2.2.4保險公司：為合同履行提供保險保障的第三方；2.2.5其他：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認可的提供專業(yè)服務的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入的條款應在本合同中明確約定。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；3.第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。1.第三方的服務費用；2.第三方因過錯給甲乙雙方造成的損失；3.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。3.3第三方的責任限額計算方法1.以合同標的物的價值為基數(shù)，按照一定比例確定；2.根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限等因素確定；3.甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分1.第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務資料，并對服務進行監(jiān)督；3.第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分1.第三方應按照乙方要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務資料，并對服務進行監(jiān)督；3.第三方因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，應及時通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應相互配合，共同維護合同履行的順利進行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方介入的具體事項；2.第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限；3.第三方介入的費用及支付方式；4.第三方介入后的合同履行義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應按照合同約定處理。7.2合同終止后，第三方應按照合同約定退還已收取的費用，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面租賃合同詳細要求：此附件為合同主體，應包含雙方基本信息、租賃鋪面基本情況、租金及相關(guān)費用、鋪面使用范圍及限制、合同簽訂與生效、租賃保證金、租賃期限變更及終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同核心內(nèi)容，雙方應在簽訂合同時仔細閱讀并確認。2.附件二：鋪面裝修協(xié)議詳細要求：此附件應包含裝修方案、裝修費用、裝修期限、雙方責任等內(nèi)容。說明：如雙方對鋪面進行裝修，此附件作為補充協(xié)議，明確裝修事宜。3.附件三：鋪面設施設備使用協(xié)議詳細要求：此附件應包含設施設備清單、使用規(guī)定、維護責任等內(nèi)容。說明：明確雙方對鋪面內(nèi)設施設備的權(quán)利和義務。4.附件四：鋪面安全管理協(xié)議詳細要求：此附件應包含安全管理制度、應急預案、責任劃分等內(nèi)容。說明：確保鋪面安全，明確雙方在安全方面的責任。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：此附件應包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：第三方介入時，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。6.附件六：租賃押金退還確認單詳細要求：此附件應包含退還押金原因、退還金額、退還日期等內(nèi)容。說明：租賃期滿或合同終止時，作為押金退還的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；1.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面；1.3出租方擅自提高租金或增加不合理費用；1.4乙方未按時交付鋪面；1.5第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務或造成損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；2.2違約金按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算；2.3第三方違約責任按第三方協(xié)議執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵____%的滯納金；3.2承租方擅自轉(zhuǎn)租鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，造成甲方損失，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年社區(qū)便利店長期鋪面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.鋪面租賃信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃費用及押金3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3押金金額及退還條件4.鋪面使用規(guī)定4.1甲方使用范圍4.2乙方使用范圍4.3乙方不得從事的業(yè)務5.甲方權(quán)利和義務5.1甲方提供設施義務5.2甲方維護管理義務5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.乙方權(quán)利和義務6.1乙方按時支付租金義務6.2乙方合理使用鋪面義務6.3乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.其他約定事項10.1鋪面裝修及設施更新10.2鋪面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.3合同未盡事宜協(xié)商解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1鋪面照片12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條鋪面租賃信息2.1鋪面位置鋪面地址：___________鋪面所在建筑物：___________2.2鋪面面積鋪面面積：___________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.4租金及支付方式租金金額：___________元/月租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條租賃費用及押金3.1租金計算方式租金按月計算，每月___________日為支付日，乙方應在支付日之前將租金足額支付至甲方指定賬戶。3.2租金支付時間乙方應于每月支付日之前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3押金金額及退還條件押金金額：___________元乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在合同終止后___________個工作日內(nèi)退還押金。第四條鋪面使用規(guī)定4.1甲方使用范圍甲方有權(quán)使用鋪面進行日常維護和管理。4.2乙方使用范圍乙方有權(quán)在鋪面內(nèi)從事經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.3乙方不得從事的業(yè)務第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方提供設施義務甲方應保證鋪面在租賃期間符合經(jīng)營需要，并負責提供必要的設施和設備。5.2甲方維護管理義務甲方應負責對鋪面進行日常維護和管理，確保鋪面安全、整潔。5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理與鋪面相關(guān)的一切合法手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按時支付租金義務乙方應按照本合同約定按時支付租金，不得拖欠。6.2乙方合理使用鋪面義務乙方應合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得損害鋪面設施。6.3乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)乙方在租賃期間不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先取得甲方書面同意。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定提供設施或協(xié)助辦理手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同解除條件8.1甲方解除合同條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期不支付的；2.乙方違反合同約定的使用范圍，造成安全隱患或嚴重損害鋪面設施的；3.乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動的；4.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2乙方解除合同條件1.甲方未按約定提供必要設施或協(xié)助辦理手續(xù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的；2.甲方違反合同約定，未履行維護管理義務，導致乙方遭受重大損失的；3.甲方未按約定退還押金，經(jīng)催告后仍不退還的；4.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1鋪面裝修及設施更新乙方有權(quán)對鋪面進行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔所有費用。租賃期滿后，乙方應將鋪面恢復原狀。10.2鋪面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)未能糾正的；4.因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1鋪面照片附：鋪面現(xiàn)狀照片。12.2其他相關(guān)證明材料附：甲方身份證明、乙方身份證明、鋪面產(chǎn)權(quán)證明等。第十三條合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。第十四條合同簽署地點本合同在___________地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)管服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及合同雙方為履行本合同而聘請的員工。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和方式。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過___________元。3.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或意外事件導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務職責。4.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。2.第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同相關(guān)內(nèi)容。3.第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其服務職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔甲方因自身原因造成的損失。2.第三方在履行本合同過程中，甲方不得直接向第三方提出賠償要求。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔乙方因自身原因造成的損失。2.第三方在履行本合同過程中，乙方不得直接向第三方提出賠償要求。5.3第三方與甲乙雙方共同責任1.若第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度，承擔相應的責任。2.甲乙雙方應共同配合第三方履行本合同，不得阻撓或干擾第三方的正常工作。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型1.中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易或合同簽訂。2.咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.監(jiān)管服務：第三方對合同履行情況進行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守合同約定。6.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并在合同中明確第三方的介入范圍和方式。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其服務職責。3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或甲乙雙方同意終止第三方介入的，合同自動終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面現(xiàn)狀照片要求：清晰展示鋪面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設施設備狀況，照片數(shù)量不少于5張。說明：本附件用于證明鋪面現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.甲方身份證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明甲方身份，確保合同主體合法。3.乙方身份證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明乙方身份，確保合同主體合法。4.鋪面產(chǎn)權(quán)證明要求：提供鋪面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明鋪面產(chǎn)權(quán)，確保租賃合法。5.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按時支付租金。6.押金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已支付押金。7.鋪面裝修及設施更新記錄要求：提供裝修圖紙、施工合同、驗收報告等。說明：本附件用于證明鋪面裝修及設施更新情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：本附件用于證明第三方介入事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2甲方未按約定提供設施或協(xié)助辦理手續(xù)1.3乙方違反使用規(guī)定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)1.4乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動1.5甲方未按約定履行維護管理義務2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：標準一：逾期支付超過3天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的___________倍。標準二：逾期支付超過___________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.2甲方未按約定提供設施或協(xié)助辦理手續(xù)：標準一：甲方應在___________日內(nèi)提供設施或協(xié)助辦理手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。標準二：甲方未按約定提供設施或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方違反使用規(guī)定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)：標準一：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。標準二：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動：標準一：乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。標準二：乙方從事違法活動，造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.5甲方未按約定履行維護管理義務：標準一：甲方未按約定履行維護管理義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。標準二：甲方未按約定履行維護管理義務，造成他人損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期支付超過5天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。2.甲方未按約定提供設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因設施缺失造成的損失。全文完。2024年社區(qū)便利店長期鋪面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.鋪面基本情況3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面結(jié)構(gòu)3.4鋪面設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的違約責任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整通知7.鋪面使用與維護7.1鋪面使用范圍7.2鋪面維護責任7.3鋪面設施損壞賠償8.裝修與改造8.1裝修審批8.2裝修費用承擔8.3裝修后的返還9.商標與特許經(jīng)營9.1商標使用許可9.2特許經(jīng)營條款10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息甲方名稱：便利店有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號2.2承租方基本信息乙方名稱：便利店經(jīng)營部負責人：住所地：市區(qū)街道號第三條鋪面基本情況3.1鋪面位置鋪面位于市區(qū)街道號，具體位置為棟單元號。3.2鋪面面積鋪面總面積為平方米，包括地面、墻面、天花板等。3.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為單層結(jié)構(gòu)，設有獨立出入口。3.4鋪面設施鋪面設施包括但不限于：照明設備、空調(diào)設備、貨架、收銀臺等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方無違約行為，且雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限延長條款租賃期限屆滿前三個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，雙方應協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣元。5.2租金支付時間乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.4逾期支付租金的違約責任乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起按每日萬分之五向甲方支付滯納金。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的%。6.3租金調(diào)整通知甲方應在租金調(diào)整前日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后日內(nèi)書面確認。第七條鋪面使用與維護7.1鋪面使用范圍乙方租賃鋪面用于經(jīng)營便利店，不得改變鋪面用途。7.2鋪面維護責任乙方應負責鋪面的日常維護，保持鋪面整潔、安全。7.3鋪面設施損壞賠償因乙方使用不當導致鋪面設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第八條裝修與改造8.1裝修審批乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應提前天向甲方提交裝修設計方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.2裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔，但不得影響鋪面的結(jié)構(gòu)安全和原狀。8.3裝修后的返還裝修完成后，乙方應將鋪面恢復至原狀，并確保不影響甲方再次出租。第九條商標與特許經(jīng)營9.1商標使用許可本合同中未涉及商標使用許可，如需使用甲方商標，雙方另行簽訂商標使用許可合同。9.2特許經(jīng)營條款本合同中未涉及特許經(jīng)營，如需進行特許經(jīng)營，雙方另行簽訂特許經(jīng)營合同。第十條違約責任10.1承租方違約責任（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變鋪面用途；（3）損壞鋪面設施；（4）未按約定進行裝修或改造。10.2出租方違約責任（1）未按約定提供鋪面；（2）擅自提高租金；（3）違反約定解除合同。10.3違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）甲方因國家政策調(diào)整、公共利益需要等原因，需收回鋪面；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并約定解除合同的生效日期。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）鋪面因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：鋪面照片、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的透明度，降低合同糾紛的風險。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得雙方書面同意。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，或由其中一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因違反本合同約定而應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的%。18.第三方責權(quán)利18.1責任第三方應按照合同約定履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.3利益第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務費用、合同履行的獎勵等。19.第三方與其他各