裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)-裝配式建筑工程技術(shù)專33課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理任務(wù)4—招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理主講人：孫楠楠裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫目錄目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法(1）其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算暫列金額：因一些不能預(yù)見、不能確定的因素的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立。暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程特點(diǎn)，即工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算，一般以分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的10%～15%為參考。如索賠費(fèi)用、簽證費(fèi)用從此項(xiàng)扣支。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法材料暫估單價(jià)是甲方列出暫估的材料單價(jià)及適用范圍，乙方按照此價(jià)格進(jìn)行組價(jià)，并計(jì)入相應(yīng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)。其他項(xiàng)目清單合計(jì)中不包含，只是列項(xiàng)。專業(yè)工程暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的所有費(fèi)用，此費(fèi)用計(jì)入其他項(xiàng)目清單中。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。計(jì)日工對完成零星工作所消耗的人工工時(shí)、材料數(shù)量、施工機(jī)械臺班進(jìn)行計(jì)量，并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法總承包服務(wù)費(fèi)：①招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算；裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法總承包服務(wù)費(fèi)：②招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算；③招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法(2）規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算①規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。②規(guī)費(fèi)計(jì)算方法為計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率。計(jì)算基數(shù)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法③稅金稅金包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。稅率（根據(jù)納稅地點(diǎn)）：市區(qū)=3.41%、城鎮(zhèn)=3.35%、鄉(xiāng)村=3.22%稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）×相應(yīng)稅率裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法(3)建筑安裝工程造價(jià)的