2024年度智能大廈設(shè)施全面維護保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能大廈設(shè)施全面維護保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3合同標的2.服務(wù)內(nèi)容2.1維護保養(yǎng)范圍2.2服務(wù)項目及標準2.3服務(wù)時間及頻率2.4應(yīng)急響應(yīng)3.服務(wù)質(zhì)量3.1質(zhì)量保證3.2檢查與驗收3.3質(zhì)量問題處理4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義術(shù)語（1）“智能大廈”指[智能大廈名稱]，位于[智能大廈地址]。（2）“設(shè)施”指智能大廈內(nèi)的所有設(shè)備、系統(tǒng)、配件等。（3）“維護保養(yǎng)”指對設(shè)施進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、更換等保養(yǎng)工作。1.3合同標的本合同標的為乙方對甲方智能大廈設(shè)施進行全面維護保養(yǎng)服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1維護保養(yǎng)范圍（1）空調(diào)系統(tǒng)；（2）照明系統(tǒng)；（3）電梯系統(tǒng)；（4）消防系統(tǒng)；（5）安防系統(tǒng)；（6）給排水系統(tǒng)；（7）強弱電系統(tǒng)；（8）其他相關(guān)設(shè)施。2.2服務(wù)項目及標準（1）定期檢查，確保設(shè)施運行正常；（2）清潔保養(yǎng)，保持設(shè)施清潔；（3）潤滑保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命；（4）調(diào)整保養(yǎng)，確保設(shè)施性能；（5）更換損壞的配件，保證設(shè)施正常使用。2.3服務(wù)時間及頻率（1）空調(diào)系統(tǒng)：每月至少一次；（2）照明系統(tǒng)：每季度至少一次；（3）電梯系統(tǒng)：每月至少一次；（4）消防系統(tǒng)：每半年至少一次；（5）安防系統(tǒng)：每月至少一次；（6）給排水系統(tǒng)：每季度至少一次；（7）強弱電系統(tǒng)：每月至少一次；（8）其他相關(guān)設(shè)施：根據(jù)實際情況制定。2.4應(yīng)急響應(yīng)乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在[應(yīng)急響應(yīng)時間]內(nèi)到達現(xiàn)場，對設(shè)施故障進行排除。3.服務(wù)質(zhì)量3.1質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.2檢查與驗收乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提供服務(wù)記錄和驗收報告。3.3質(zhì)量問題處理如甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在[異議處理時間]內(nèi)予以解決。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成（1）人工費用；（2）材料費用；（3）其他相關(guān)費用。4.2費用支付方式（1）每月[支付日期]前，支付當月服務(wù)費用；（2）乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.3費用調(diào)整如市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。5.合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時、按質(zhì)完成維護保養(yǎng)工作；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔（1）乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。6.3違約賠償甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。8.保密條款8.1保密信息本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限為合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究違約責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任，并按照合同約定處理剩余事宜。12.通知與送達12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。12.3送達時間（1）當面交付，自交付之時起生效；（2）郵寄，自郵件投遞之日起[郵件有效期限]日內(nèi)生效；（3）傳真、電子郵件，自發(fā)送之時起生效。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）智能大廈設(shè)施清單；（2）服務(wù)計劃；（3）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同備案本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方指非合同雙方，但在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入方式（1）提供技術(shù)服務(wù)；（2）進行設(shè)備安裝、調(diào)試；（3）提供咨詢服務(wù)；（4）其他協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）負責(zé)與第三方協(xié)商，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利；（2）確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）對第三方在執(zhí)行合同過程中造成甲方損失的責(zé)任進行追償。16.2乙方的責(zé)任（1）負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其工作符合合同要求；（2）對第三方在執(zhí)行合同過程中造成乙方損失的責(zé)任進行追償；（3）對第三方造成甲方損失的責(zé)任承擔連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任總額不超過[責(zé)任限額]；（2）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，按比例分擔；（3）第三方在責(zé)任限額內(nèi)對甲方或乙方的賠償，應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。18.第三方權(quán)利18.1收費權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場價格收取相關(guān)費用。18.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接與甲方簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同，甲方對第三方的工作負有監(jiān)督和驗收的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接與乙方簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同，乙方對第三方的工作負有協(xié)調(diào)和配合的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，并遵守各自合同中的規(guī)定。20.第三方變更20.1第三方變更條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）新第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。20.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面同意更換第三方；（2）新第三方與原第三方簽訂權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂新的技術(shù)服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能大廈設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包含智能大廈內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確維護保養(yǎng)的范圍和內(nèi)容。2.服務(wù)計劃詳細要求：服務(wù)計劃應(yīng)包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、預(yù)計完成時間等信息。附件說明：此計劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行日常維護保養(yǎng)工作。3.技術(shù)規(guī)范與標準詳細要求：規(guī)范應(yīng)包含維護保養(yǎng)的技術(shù)要求、質(zhì)量標準、安全規(guī)范等信息。附件說明：此規(guī)范作為合同附件，用于確保乙方提供的服務(wù)符合相關(guān)標準和要求。4.甲方提供的資料詳細要求：包括設(shè)施使用說明書、維修手冊、圖紙等。附件說明：甲方提供的資料作為合同附件，用于乙方了解設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和操作方法。5.乙方提交的報告詳細要求：包括維護保養(yǎng)記錄、驗收報告、故障排除報告等。附件說明：乙方提交的報告作為合同附件，用于甲方了解設(shè)施維護保養(yǎng)的情況。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面文件、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：爭議解決文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。附件說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成維護保養(yǎng)工作，如未按時完成，視為違約。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)完成空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標準責(zé)任認定標準：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和標準，視為違約。示例說明：乙方在照明系統(tǒng)維護保養(yǎng)中，未按照規(guī)范進行操作，導(dǎo)致照明效果不佳，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付當月服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或要求支付滯納金。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認定標準：第三方泄露本合同中的保密信息，視為違約。示例說明：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法按時到達現(xiàn)場進行維護保養(yǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年度智能大廈設(shè)施全面維護保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施范圍2.2具體服務(wù)項目2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動流程4.2服務(wù)實施流程4.3服務(wù)驗收流程4.4服務(wù)反饋流程5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量整改5.4質(zhì)量保證期限6.安全保障6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理6.4安全責(zé)任追究7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：服務(wù)標準及規(guī)范12.3附件三：服務(wù)費用明細12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同解除通知14.3合同終止通知14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度智能大廈設(shè)施全面維護保養(yǎng)服務(wù)合同1.2合同編號：ZD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方1.5.1服務(wù)方：設(shè)施維護有限公司1.5.2受服務(wù)方：智能大廈管理有限公司2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施范圍：本合同所涉及的設(shè)施包括但不限于大廈的供水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防、安防、照明、給排水、強弱電系統(tǒng)等。2.2具體服務(wù)項目：2.2.1定期檢查：每月對設(shè)施進行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運行。2.2.2定期保養(yǎng)：每季度對設(shè)施進行一次保養(yǎng)，預(yù)防設(shè)施故障。2.2.3故障維修：在設(shè)施發(fā)生故障時，及時進行維修，確保盡快恢復(fù)正常運行。2.2.4緊急搶修：在設(shè)施發(fā)生緊急故障時，提供24小時緊急搶修服務(wù)。2.3服務(wù)標準：嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運行。2.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：受服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%在服務(wù)期限屆滿后五個工作日內(nèi)支付。3.3費用支付時間：每月末前支付當月服務(wù)費用。3.4費用調(diào)整機制：如市場價格波動導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動流程：合同生效后，服務(wù)方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向受服務(wù)方提交服務(wù)計劃，經(jīng)受服務(wù)方確認后開始執(zhí)行。4.2服務(wù)實施流程：服務(wù)方按照服務(wù)計劃執(zhí)行服務(wù)任務(wù)，并及時向受服務(wù)方匯報服務(wù)進度。4.3服務(wù)驗收流程：受服務(wù)方在服務(wù)完成后，對服務(wù)成果進行驗收，確認無誤后簽字確認。4.4服務(wù)反饋流程：受服務(wù)方對服務(wù)過程中的問題應(yīng)及時向服務(wù)方反饋，服務(wù)方應(yīng)在接到反饋后五個工作日內(nèi)進行處理。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準：服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)控：服務(wù)方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，對服務(wù)質(zhì)量進行日常監(jiān)控。5.3質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，服務(wù)方應(yīng)立即進行整改，直至符合質(zhì)量標準。5.4質(zhì)量保證期限：本合同服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量保證期限為一年。6.安全保障6.1安全責(zé)任：服務(wù)方對服務(wù)過程中的安全負全部責(zé)任。6.2安全措施：服務(wù)方應(yīng)制定詳細的安全措施，確保服務(wù)過程中的安全。6.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，服務(wù)方應(yīng)立即采取措施，并配合受服務(wù)方進行處理。6.4安全責(zé)任追究：如因服務(wù)方原因?qū)е掳踩鹿?，服?wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2服務(wù)方提供的設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準的；8.1.3服務(wù)方在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施或未及時報告的；8.1.4受服務(wù)方提出的服務(wù)需求，服務(wù)方未在約定時間內(nèi)響應(yīng)或處理的；8.1.5服務(wù)方違反保密條款，泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2因服務(wù)方原因?qū)е掳踩鹿实模?wù)方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任；8.2.3服務(wù)方未在約定時間內(nèi)響應(yīng)或處理受服務(wù)方需求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金；8.2.4服務(wù)方泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。8.4違約責(zé)任追究8.4.1受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方承擔違約責(zé)任；8.4.2如服務(wù)方拒絕承擔違約責(zé)任，受服務(wù)方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；9.2.2仲裁地點為市。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后三十日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2如雙方均非敗訴方，爭議解決費用由雙方各自承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在通知對方解除合同后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在收到對方回復(fù)后五個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；10.3.2合同解除后，服務(wù)方應(yīng)退還受服務(wù)方已支付的服務(wù)費用中未提供服務(wù)部分的款項。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為市。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：服務(wù)標準及規(guī)范12.3附件三：服務(wù)費用明細12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；13.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；13.2.2雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)；13.2.3合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更具有同等法律效力；13.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1雙方通過書面形式送達通知；14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同解除通知14.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式；14.2.2解除合同的通知應(yīng)送達至對方指定的地址。14.3合同終止通知14.3.1合同終止的通知應(yīng)采用書面形式；14.3.2合同終止的通知應(yīng)送達至對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于：工程監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.2.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽應(yīng)符合合同要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按時提交工作報告和結(jié)論性意見。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定的標準確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例，如10%。16.1.3第三方的責(zé)任限額不得免除其因故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。16.2.2第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責(zé)任。16.2.3第三方對因合同雙方原因?qū)е碌膿p失不承擔責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后七個工作日內(nèi)進行審批。17.2.2審批通過的，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)及時向合同雙方報告工作進展和結(jié)果。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用應(yīng)納入合同總金額，并在合同中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件包括：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已完成；19.1.3合同雙方協(xié)商一致；19.1.4發(fā)生不可抗力事件。19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)。20.額外條款及說明20.1.1明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；20.1.2約定第三方介入的時間安排和進度要求；20.1.3約定第三方介入的費用支付方式和支付時間。20.2.1第三方介入不改變合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；20.2.2第三方介入不影響合同雙方的協(xié)商和決策；20.2.3第三方介入的費用應(yīng)在合同總金額范圍內(nèi)合理分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表詳細要求：列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)標準、預(yù)計費用等。附件說明：作為合同附件，服務(wù)明細表是合同執(zhí)行的依據(jù)之一。2.附件二：服務(wù)標準及規(guī)范詳細要求：包含國家及行業(yè)標準、服務(wù)流程、質(zhì)量要求等。3.附件三：服務(wù)費用明細詳細要求：列明各項服務(wù)的費用構(gòu)成、收費標準、支付方式等。附件說明：服務(wù)費用明細是合同履行過程中費用結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明詳細要求：提供雙方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：資質(zhì)證明是雙方履行合同的基本條件。5.附件五：服務(wù)合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商達成一致后的補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的完善和補充。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；1.2服務(wù)方提供的設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.3服務(wù)方在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施或未及時報告；1.4受服務(wù)方提出的服務(wù)需求，服務(wù)方未在約定時間內(nèi)響應(yīng)或處理；1.5服務(wù)方違反保密條款，泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密；1.6合同雙方未按照約定支付費用；1.7合同雙方未按照約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔相應(yīng)責(zé)任；2.2違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任；2.3違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)方未按時完成保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修費用；3.2服務(wù)方泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償受服務(wù)方因此遭受的損失；3.3合同雙方未按照約定支付費用，應(yīng)支付違約金；3.4合同雙方未按照約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。2024年度智能大廈設(shè)施全面維護保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)對象2.3服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)標準3.2質(zhì)量控制措施3.3質(zhì)量檢驗方法4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間5.服務(wù)實施計劃5.1服務(wù)進度安排5.2服務(wù)項目分解5.3服務(wù)實施流程6.人員配置及培訓(xùn)6.1乙方人員配置6.2人員培訓(xùn)要求6.3人員資質(zhì)要求7.服務(wù)驗收標準7.1驗收項目7.2驗收方法7.3驗收時間及地點8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱：智能設(shè)施維護有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍：本合同約定乙方為甲方提供2024年度智能大廈設(shè)施全面維護保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于大廈內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、檢修和故障排除。2.2服務(wù)對象：甲方所屬的智能大廈內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對服務(wù)過程進行全程監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3質(zhì)量檢驗方法：乙方應(yīng)定期對服務(wù)項目進行自檢，同時接受甲方不定期的抽檢，確保服務(wù)符合要求。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、交通費等。4.3支付方式及時間：甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付50%的服務(wù)費用，剩余50%的服務(wù)費用在服務(wù)結(jié)束后一個月內(nèi)支付。5.服務(wù)實施計劃5.1服務(wù)進度安排：乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)進度計劃，并在服務(wù)開始前提交甲方審核。5.2服務(wù)項目分解：將服務(wù)內(nèi)容分解為具體的服務(wù)項目，明確每個項目的服務(wù)時間、責(zé)任人等。5.3服務(wù)實施流程：制定服務(wù)實施流程，包括服務(wù)前準備、服務(wù)實施、服務(wù)驗收等環(huán)節(jié)。6.人員配置及培訓(xùn)6.1乙方人員配置：乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員，負責(zé)本合同約定的服務(wù)。6.2人員培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備完成服務(wù)所需的專業(yè)知識和技能。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對所知悉的保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用或免費重新提供服務(wù)。9.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件清單：本合同附件包括但不限于服務(wù)明細表、人員配置表、設(shè)備清單等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責(zé)任。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.3合同解除：合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于邀請第三方介入的意愿；15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)；15.3.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1提供準確、及時的專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)；17.2.2遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。18.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于補充協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款。19.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：19.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)