2024年物業(yè)銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1：協(xié)議雙方1.2：物業(yè)定義1.3：銷售代理定義第二條：代理銷售范圍2.1：代理銷售物業(yè)類型2.2：代理銷售區(qū)域2.3：代理銷售期限第三條：代理銷售責(zé)任3.1：代理商的銷售責(zé)任3.2：物業(yè)方的配合責(zé)任3.3：銷售信息真實(shí)性第四條：銷售價(jià)格及調(diào)整4.1：代理銷售價(jià)格4.2：價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3：價(jià)格調(diào)整程序第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：銷售業(yè)績指標(biāo)5.2：獎勵金額及計(jì)算方式5.3：獎勵支付時間及方式第六條：銷售費(fèi)用6.1：代理商銷售費(fèi)用6.2：物業(yè)方支持費(fèi)用6.3：費(fèi)用支付時間及方式第七條：合作溝通與協(xié)調(diào)7.1：合作溝通機(jī)制7.2：協(xié)調(diào)解決問題7.3：會議召開及參與人員第八條：合同的終止與解除8.1：合同終止條件8.2：合同解除程序8.3：合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為界定9.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3：違約金計(jì)算及支付第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3：仲裁程序及費(fèi)用第十一條：合同的變更與補(bǔ)充11.1：合同變更程序11.2：合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3：變更與補(bǔ)充的生效條件第十二條：合同的生效、終止日期12.1：合同生效日期12.2：合同終止日期第十三條：保密條款13.1：保密信息范圍13.2：保密義務(wù)及期限13.3：違反保密條款的責(zé)任第十四條：其他條款14.1：法律適用14.2：合同解釋權(quán)14.3：附件及附錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1：協(xié)議雙方1.2：物業(yè)定義本協(xié)議所指物業(yè)為：[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3：銷售代理定義乙方作為甲方物業(yè)的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作。第二條：代理銷售范圍2.1：代理銷售物業(yè)類型乙方代理銷售的物業(yè)類型為：[具體物業(yè)類型]，包括但不限于[列舉具體類型]。2.2：代理銷售區(qū)域乙方代理銷售的的區(qū)域?yàn)椋篬具體區(qū)域]，包括但不限于[列舉具體區(qū)域]。2.3：代理銷售期限代理銷售期限自[起始日期]至[終止日期]。第三條：代理銷售責(zé)任3.1：代理商的銷售責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略，積極開展銷售活動，并確保銷售行為的合法性。3.2：物業(yè)方的配合責(zé)任甲方應(yīng)對乙方提供的銷售支持，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助客戶看房等。3.3：銷售信息真實(shí)性乙方應(yīng)保證向客戶提供的銷售信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。第四條：銷售價(jià)格及調(diào)整4.1：代理銷售價(jià)格乙方代理銷售的物業(yè)價(jià)格為：[具體價(jià)格]，該價(jià)格包括但不限于物業(yè)售價(jià)、租金等。4.2：價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3：價(jià)格調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整程序應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方協(xié)商的結(jié)果。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：銷售業(yè)績指標(biāo)銷售業(yè)績指標(biāo)為：[具體指標(biāo)]，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。5.2：獎勵金額及計(jì)算方式獎勵金額根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績按[計(jì)算方式]計(jì)算。5.3：獎勵支付時間及方式獎勵支付時間為[支付時間]，支付方式為[支付方式]。第六條：銷售費(fèi)用6.1：代理商銷售費(fèi)用乙方承擔(dān)的銷售費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。6.2：物業(yè)方支持費(fèi)用甲方承擔(dān)的支持費(fèi)用包括但不限于[列舉具體費(fèi)用]。6.3：費(fèi)用支付時間及方式費(fèi)用支付時間及方式由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。第七條：合作溝通與協(xié)調(diào)7.1：合作溝通機(jī)制雙方定期召開銷售協(xié)調(diào)會議，共同討論銷售策略及解決問題。7.2：協(xié)調(diào)解決問題雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方利益。7.3：會議召開及參與人員會議召開時間為[召開時間]，參會人員包括甲方代表、乙方代表等。第八條：合同的終止與解除8.1：合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2：合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的書面文件；（2）根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方互相退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為界定（1）未履行合同約定的義務(wù)；（2）延遲履行合同義務(wù)；（3）履行合同義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3：違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]，支付時間為[支付時間]，支付方式為[支付方式]。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2：仲裁機(jī)構(gòu)選擇如選擇仲裁解決，雙方同意提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3：仲裁程序及費(fèi)用仲裁程序及費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的變更與補(bǔ)充11.1：合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2：合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3：變更與補(bǔ)充的生效條件變更與補(bǔ)充的生效條件為雙方簽署書面文件并生效。第十二條：合同的生效、終止日期12.1：合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。12.2：合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。第十三條：保密條款13.1：保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。13.2：保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為[保密期限]。13.3：違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條：其他條款14.1：法律適用本合同適用[法律適用國家或地區(qū)]的法律。14.2：合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]。14.3：附件及附錄本合同附件及附錄為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：第三方概念第三方指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)銷售代理，提供專業(yè)的市場信息和咨詢服務(wù)。2.2：客戶方介入客戶方作為購買物業(yè)的一方，參與物業(yè)銷售過程，與甲方和乙方進(jìn)行交易。2.3：其他第三方介入其他第三方包括但不限于供應(yīng)商、施工方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，根據(jù)實(shí)際情況可能介入本合同履行過程。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1：中介方責(zé)任中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2：客戶方責(zé)任客戶方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并按照約定的時間、方式接收物業(yè)。3.3：其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自的責(zé)任，確保合同的順利履行。第四條：第三方權(quán)利及義務(wù)4.1：中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。4.2：客戶方權(quán)利客戶方有權(quán)按照合同約定選擇物業(yè)，并要求甲方提供真實(shí)的物業(yè)信息和完善的售后服務(wù)。4.3：其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，享有各自的權(quán)利。第五條：第三方義務(wù)及責(zé)任5.1：中介方義務(wù)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。5.2：客戶方義務(wù)客戶方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并按照約定的時間、方式接收物業(yè)。5.3：其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為：[具體限額]，該限額包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、賠償金額等。6.2：客戶方責(zé)任限額客戶方的責(zé)任限額為：[具體限額]，該限額包括但不限于購房款、賠償金額等。6.3：其他第三方責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。第七條：第三方違約責(zé)任7.1：中介方違約中介方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2：客戶方違約客戶方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3：其他第三方違約其他第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方爭議解決8.1：中介方爭議解決中介方與甲方、乙方之間的爭議按照本合同第十條的爭議解決方式進(jìn)行解決。8.2：客戶方爭議解決客戶方與甲方、乙方之間的爭議按照本合同第十條的爭議解決方式進(jìn)行解決。8.3：其他第三方爭議解決其他第三方與甲方、乙方之間的爭議按照本合同第十條的爭議解決方式進(jìn)行解決。第九條：第三方權(quán)益保護(hù)9.1：中介方權(quán)益保護(hù)中介方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得侵犯。9.2：客戶方權(quán)益保護(hù)客戶方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得侵犯。9.3：其他第三方權(quán)益保護(hù)其他第三方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得侵犯。第十條：第三方與其他各方的關(guān)系10.1：中介方與其他各方關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲方和乙方保持合作關(guān)系，不參與雙方的交易。10.2：客戶方與其他各方關(guān)系客戶方與甲方、乙方進(jìn)行交易，與中介方、其他第三方無直接合作關(guān)系。10.3：其他第三方與其他各方關(guān)系其他第三方根據(jù)實(shí)際情況參與本合同履行過程，與甲方、乙方、中介方、客戶方等建立相應(yīng)的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：銷售代理協(xié)議書附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：客戶購房意向書附件五：物業(yè)銷售合同附件六：銷售業(yè)績獎勵方案附件七：費(fèi)用支付明細(xì)表附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決方式選擇書附件十：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、類型、面積、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等信息，以及物業(yè)的銷售政策、價(jià)格、付款方式等。附件二：銷售代理協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確代理商的權(quán)利和義務(wù)，包括代理商的銷售職責(zé)、銷售策略、推廣活動等，以及物業(yè)方的支持義務(wù)和責(zé)任。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，以及中介方與甲方、乙方之間的合作方式和服務(wù)流程。附件四：客戶購房意向書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確客戶的意向購房信息，包括購房類型、購房面積、購房預(yù)算等，以及客戶對物業(yè)的了解和購房意愿。附件五：物業(yè)銷售合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)具體規(guī)定物業(yè)的銷售條款，包括銷售價(jià)格、付款方式、交付時間等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：銷售業(yè)績獎勵方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明銷售業(yè)績獎勵的計(jì)算方式、獎勵金額、支付時間等，以及獎勵的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、支付時間等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保密信息的范圍，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，以及雙方對保密信息的保密義務(wù)和期限。附件九：爭議解決方式選擇書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，以及選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。附件十：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同變更和補(bǔ)充的條件和程序，包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未履行合同約定的義務(wù)；2.延遲履行合同義務(wù)；3.履行合同義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.違反合同中的保密條款；5.未經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)；6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對方損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方的一部分銷售代理費(fèi)用作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間達(dá)成的關(guān)于物業(yè)銷售代理的協(xié)議。2.甲方：指物業(yè)方，即物業(yè)的所有人或有權(quán)處置人。3.