商場與店鋪合同范例

商場與店鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在甲方商場內(nèi)開設(shè)店鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪位置及面積

1.1乙方在甲方商場內(nèi)開設(shè)的店鋪位于商場__________區(qū)域，店鋪面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方負(fù)責(zé)商場的安全、衛(wèi)生、消防等管理工作，確保乙方店鋪的正常運營。

5.2甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供店鋪相關(guān)設(shè)施，如電源、水源等。

5.3甲方有權(quán)對乙方店鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪的裝修及布局。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金及水電費等費用。

六、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方商場形象受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場平面圖

2.店鋪租賃合同

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)商場整體利益，保障商場內(nèi)店鋪的正常運營，特引入第三方專業(yè)管理機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與商場店鋪租賃管理。乙方（以下簡稱“乙方”）為在甲方商場內(nèi)開設(shè)店鋪的經(jīng)營者。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方介入，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體

1.1第三方負(fù)責(zé)甲方商場內(nèi)店鋪的租賃、管理、監(jiān)督等工作，確保商場秩序和乙方經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定。

二、店鋪位置及面積

2.1乙方在甲方商場內(nèi)開設(shè)的店鋪位于商場__________區(qū)域，店鋪面積為__________平方米。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.3乙方需向第三方支付管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由第三方制定。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方及乙方履行本合同，確保商場秩序和乙方經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同。

4.3甲方有權(quán)對乙方店鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在甲方商場內(nèi)合法經(jīng)營，享有店鋪內(nèi)的一切權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.3乙方應(yīng)按時支付租金、管理費等費用。

六、第三方責(zé)權(quán)利

6.1第三方有權(quán)對乙方店鋪進(jìn)行日常管理、監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.2第三方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取處罰措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

6.3第三方應(yīng)確保商場秩序和乙方經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定，為乙方提供良好的經(jīng)營條件。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金、管理費等費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2乙方如違反國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方如擅自改變店鋪裝修、布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)管理機構(gòu)，介入商場店鋪租賃管理，有利于甲方加強對商場整體運營的監(jiān)督和管理，提高商場運營效率，維護(hù)商場形象和品牌價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場所有權(quán)人，通過主導(dǎo)本合同，確保商場在乙方租賃店鋪過程中的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方對商場整體運營的決策權(quán)得到有效行使，有利于商場長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業(yè)綜合體所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃商戶。鑒于乙方對商業(yè)綜合體運營環(huán)境的特殊需求，甲方引入第三方專業(yè)運營管理公司（以下簡稱“第三方”）作為運營管理主體。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體

1.1第三方作為商業(yè)綜合體的運營管理主體，負(fù)責(zé)綜合體的日常運營、維護(hù)、安全管理等工作。

二、店鋪位置及面積

2.1乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的店鋪位于__________區(qū)域，店鋪面積為__________平方米。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有在商業(yè)綜合體內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利，并有權(quán)獲得第三方提供的運營支持和服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體內(nèi)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的良好秩序。

4.3乙方應(yīng)按時支付租金、水電費等費用。

五、第三方責(zé)權(quán)利

5.1第三方負(fù)責(zé)制定商業(yè)綜合體的運營管理方案，包括但不限于活動策劃、品牌推廣、設(shè)施維護(hù)等。

5.2第三方有權(quán)對乙方店鋪進(jìn)行日常運營監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)綜合體運營規(guī)定。

5.3第三方應(yīng)保障乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益，提供必要的運營支持和服務(wù)。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、建設(shè)及維護(hù)，確保乙方店鋪的正常運營環(huán)境。

6.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行商業(yè)綜合體的運營管理工作，提供必要的支持。

6.3甲方不得干預(yù)乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時提供乙方店鋪所需的運營支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方不得單方面變更乙方店鋪的經(jīng)營面積或位置，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃商戶，通過本合同，確保其在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障。乙方主導(dǎo)的目的