酒店維修合同管理流程

酒店維修合同管理流程合同編號：__________鑒于甲方為酒店業(yè)主，擁有酒店的合法所有權(quán)和使用權(quán)益；乙方為具備維修資質(zhì)的專業(yè)維修公司，愿意為甲方提供酒店維修服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項(xiàng)目及范圍（1）客房設(shè)施：床鋪、家具、照明、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生潔具等；（2）公共區(qū)域設(shè)施：電梯、樓梯、走廊、大堂、會(huì)議室、餐廳、廚房等；（3）基礎(chǔ)設(shè)施：供電、供水、排水、供暖、制冷、消防等；（4）其他設(shè)施：停車場、綠化區(qū)域、監(jiān)控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等。1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照甲方要求的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。第二條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對酒店正常經(jīng)營的影響，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修記錄和驗(yàn)收報(bào)告。第三條維修費(fèi)用及支付方式（1）固定費(fèi)用：每月固定金額為人民幣____元；（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目、材料及人工成本，雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每月____日前，向乙方支付當(dāng)月的維修費(fèi)用。3.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。第四條合同期限及續(xù)約4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方酒店設(shè)施清單2.乙方維修資質(zhì)證明3.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明4.維修費(fèi)用明細(xì)表5.乙方提供的正式發(fā)票6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)：認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)。違約行為：乙方需支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指酒店的業(yè)主，擁有酒店的合法所有權(quán)和使用權(quán)益。2.乙方：指具備維修資質(zhì)的專業(yè)維修公司，愿意為甲方提供酒店維修服務(wù)。3.維修項(xiàng)目：指合同中約定的乙方負(fù)責(zé)檢查、維修和保養(yǎng)的酒店設(shè)施。4.維修費(fèi)用：指乙方提供維修服務(wù)所需的費(fèi)用，包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用。5.違約金：指乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目及范圍不明確：解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列舉所有需要維修的項(xiàng)目和范圍。2.維修費(fèi)用爭議：解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目、材料及人工成本，協(xié)商確定變動(dòng)費(fèi)用。3.乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方逾期支付維修費(fèi)用：五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店業(yè)主，需要對酒店設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.乙方具備維修資質(zhì)，愿意為甲方提供酒店維修服務(wù)。3.雙方就維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間