服裝商城租賃合同

服裝商城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的服裝商城物業(yè)（具體面積、樓層、房間號等詳見附件）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生清潔、秩序維護等。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應的違約金。3.3甲方應保證物業(yè)的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施正常運行。如因設(shè)施故障導致乙方經(jīng)營損失的，甲方應承擔相應責任。第四條維修責任4.1甲方負責物業(yè)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施更換，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、空調(diào)、電梯等。4.2乙方負責日常經(jīng)營中的非結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于照明、插座、家具、電器等。4.3甲方定期對物業(yè)進行巡查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或需要維修的項目，應及時通知乙方并盡快予以修復。第五條保險及風險責任5.1乙方應按期辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。5.2乙方應對租賃期間的經(jīng)營活動負責，如有因乙方原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等，由乙方承擔相應責任。5.3甲方不對乙方存放的財物負責，乙方應自行妥善保管。如有遺失，甲方不承擔責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物業(yè)詳細信息一、附件列表：1.租賃物業(yè)詳細信息二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按照約定的期限和方式支付租金，視為違約行為。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：乙方未按照合同約定的用途使用物業(yè)，視為違約行為。3.乙方逾期維修：乙方未按照約定及時維修租賃物業(yè)，視為違約行為。4.甲方未能保障物業(yè)設(shè)施正常運行：甲方未能按照約定保證物業(yè)的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施正常運行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方可以要求乙方立即改正，并支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方逾期維修：甲方可以要求乙方及時維修；如乙方拒不維修，甲方可以自行維修，費用由乙方承擔。4.甲方未能保障物業(yè)設(shè)施正常運行：甲方應立即解決設(shè)施故障，如導致乙方經(jīng)營損失的，甲方應承擔相應責