體育健身二手房買賣合同攻略

體育健身二手房買賣合同攻略合同編號：__________體育健身二手房買賣合同攻略合同各方：賣方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.聯(lián)系人：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________4.聯(lián)系人：__________第一條：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條：房屋價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元整作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)交付時間：__________3.3交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第四條：稅費4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。4.2買方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3賣方應(yīng)承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的____%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付金額的____%作為滯納金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收條5.房屋交接單6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：雙方未按照合同約定履行協(xié)商義務(wù)，導致合同無法履行，視為違約。4.房產(chǎn)過戶失敗：由于賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，賣方視為違約。5.雙方提供虛假信息：雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.滯納金：指因逾期履行合同而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付滯納金；若協(xié)商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔逾期交付的違約責任，向買方支付違約金；若協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶失敗：雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶失敗的問題，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.雙方提供虛假信息：雙方應(yīng)承擔提供虛假信息的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙