鐘表店門頭租賃合同

鐘表店門頭租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門頭，并將門頭恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用門頭進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得改變門頭的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管門頭，確保門頭的安全穩(wěn)定，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方不得在門頭從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)1.在租賃期內(nèi)，門頭的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門頭損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門頭所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.鐘表店門頭租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門頭位置示意圖5.租賃期間維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.門頭使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供門頭；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用門頭；未妥善保管門頭導(dǎo)致?lián)p壞。3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為；經(jīng)甲方通知，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門頭出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門頭進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用門頭的期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的門頭使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.問題：乙方使用門頭從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：門頭損壞導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保門頭恢復(fù)正常使用；如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.問題：租賃期滿后乙方拒不遷離門頭。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回門頭，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鐘表店、眼鏡店、化妝品店等零售行業(yè)