房產(chǎn)居間交易合同格式

房產(chǎn)居間交易合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的限制第四章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.3特殊情況的處理第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六章交易時(shí)間及程序6.1交易時(shí)間安排6.2交易程序流程第七章居間費(fèi)用及支付7.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)7.2居間費(fèi)用的支付方式7.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3法律適用第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二章法律效力及附加條款12.1合同的生效條件12.2附加條款第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交付及過戶13.2物業(yè)交割事宜13.3其他相關(guān)事宜第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的解釋及適用合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為：1.1.2本合同所指房產(chǎn)為：1.1.3本合同中的居間方為：1.2合同目的和原則1.2.1合同目的是：1.2.2合同遵循的原則是：1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址是：2.1.2房產(chǎn)面積為：2.1.3房產(chǎn)類型為：2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為：2.2.2房產(chǎn)共有情況為：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)目前使用情況為：2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施包括：第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)包括：3.1.2居間方不應(yīng)提供的服務(wù)包括：3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)履行的義務(wù)有：3.2.2居間方不應(yīng)履行的義務(wù)有：3.3居間服務(wù)的限制3.3.1居間方在服務(wù)過程中的限制包括：第四章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣方的權(quán)利有：4.1.2賣方的義務(wù)有：4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方的權(quán)利有：4.2.2買方的義務(wù)有：4.3特殊情況的處理4.3.1特殊情況包括：4.3.2特殊情況處理方式為：第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：5.1.2交易價(jià)格的確定方式為：5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買方支付方式為：5.2.2買方支付時(shí)間為：5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式為：第六章交易時(shí)間及程序6.1交易時(shí)間安排6.1.1交易啟動(dòng)時(shí)間為：6.1.2交易完成時(shí)間為：6.2交易程序流程6.2.1交易程序包括：第七章居間費(fèi)用及支付7.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)7.1.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：7.1.2居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定的方式為：7.2居間費(fèi)用的支付方式7.2.1居間費(fèi)用的支付方式為：7.2.2居間費(fèi)用支付方式確定的方式為：7.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間7.3.1居間費(fèi)用的支付時(shí)間為：合同編號(hào)_________的其他章節(jié)和條款內(nèi)容需按照相同格式繼續(xù)補(bǔ)充。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件包括：8.1.2合同變更程序?yàn)椋?.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件包括：8.2.2合同解除程序?yàn)椋旱诰耪逻`約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方違約行為包括：9.1.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)方式為：9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方違約行為包括：9.2.2買方違約責(zé)任承擔(dān)方式為：9.3居間方違約責(zé)任9.3.1居間方違約行為包括：9.3.2居間方違約責(zé)任承擔(dān)方式為：第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括：10.1.2選擇爭(zhēng)議解決方式的程序?yàn)椋?0.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.2.1訴訟或仲裁地點(diǎn)為：10.3法律適用10.3.1本合同適用的法律為：第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括：11.1.2保密信息不包括：11.2保密信息的保密義務(wù)11.2.1各方對(duì)保密信息的保密義務(wù)為：11.2.2保密義務(wù)的期限為：11.3保密信息的例外情況11.3.1保密信息例外情況包括：第十二章法律效力及附加條款12.1合同的生效條件12.1.1合同生效的條件為：12.1.2合同生效的程序?yàn)椋?2.2附加條款12.2.1附加條款包括：第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交付及過戶13.1.1房產(chǎn)交付程序?yàn)椋?3.1.2房產(chǎn)過戶程序?yàn)椋?3.2物業(yè)交割事宜13.2.1物業(yè)交割事項(xiàng)包括：13.2.2物業(yè)交割程序?yàn)椋?3.3其他相關(guān)事宜13.3.1其他相關(guān)事宜包括：13.3.2其他相關(guān)事宜的處理方式為：第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同修訂的條件為：14.1.2合同修訂的程序?yàn)椋?4.2合同的解除14.2.1合同解除的條件為：14.2.2合同解除的程序?yàn)椋?4.3合同的解釋及適用14.3.1合同解釋的原則為：14.3.2合同適用的法律為：合同方簽字：日期：____年__月__日的其余部分需按照相同格式繼續(xù)補(bǔ)充，直至合同完整。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定交易的房產(chǎn)、價(jià)格、支付方式等核心交易條款。1.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，如甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，如甲方未支付或遲延支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買的房產(chǎn)、價(jià)格、支付方式等核心交易條款。2.2乙方應(yīng)保證所提供的購(gòu)買能力、購(gòu)房資格等個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，如乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，如乙方未支付或遲延支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息、客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如第三方中介未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成交易，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)用，如第三方中介未支付或遲延支付，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.交易流程說明7.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.房產(chǎn)過戶指南9.物業(yè)交割清單10.合同修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為不履行提供真實(shí)房產(chǎn)信息的義務(wù)未按約定時(shí)間完成交易未支付或遲延支付居間費(fèi)用2.乙方違約行為不履行提供真實(shí)購(gòu)買能力的義務(wù)未按約定時(shí)間完成交易未支付或遲延支付居間費(fèi)用3.居間方違約行為不履行提供真實(shí)房產(chǎn)信息和客戶信息的義務(wù)未按約定提供居間服務(wù)未協(xié)助完成交易未按約定收取居間費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.居間方：指在房產(chǎn)交易中提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.居間費(fèi)用：指居間方為促成交易而收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同修訂：指合同雙方對(duì)現(xiàn)有合同條款的修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)解決問題：重新核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.買方支付能力不足解決問題：提前審查買方支付能力，協(xié)商替代支付方