房屋買賣合同范例私人

房屋買賣合同范例私人合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權益與義務第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權與使用權2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設施第三章交易雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息3.3雙方聯(lián)系方式與授權代表第四章房價與支付方式4.1房價確定4.2支付方式與時間表4.3支付憑證與交接手續(xù)第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶流程與費用承擔5.3房屋交接確認第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任與保修期限6.3質量問題的處理流程第七章交易費用與稅金7.1交易費用承擔主體7.2應納稅項與繳費明細7.3費用支付時間與方式第八章違約責任8.1違約行為與責任8.2違約金的計算與支付8.3違約后的補救措施第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構與訴訟管轄9.3調解與和解的可能性第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止情形10.3變更與終止后的處理事宜第十一章隱私保護與信息安全11.1個人信息保護11.2交易信息的保密11.3信息安全與合規(guī)性要求第十二章強制性條款12.1遵守法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定與限制12.3相關機構審查與備案第十三章其他條款13.1房屋買賣相關的其他約定13.2補充條款與附件13.3合同的生效與失效第十四章附則14.1合同語言版本14.2合同修改與版本更新14.3合同解除與廢棄規(guī)定合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣家）將其名下位于_________的房屋出售給乙方（買家）的行為。1.1.2本合同中的房屋指的是具有獨立產(chǎn)權的住宅，附屬設施包括但不限于_________。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同雙方的權益與義務1.3.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。1.3.2乙方應按照約定時間支付房價，并履行過戶手續(xù)。第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_________，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋所有權與使用權2.2.1甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權和使用權。2.3房屋現(xiàn)狀與附屬設施2.3.1房屋現(xiàn)狀為_________，附屬設施包括_________。第三章交易雙方信息3.1賣家信息3.1.1甲方姓名或名稱：_________3.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_________3.2買家信息3.2.1乙方姓名或名稱：_________3.2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_________3.3雙方聯(lián)系方式與授權代表3.3.1甲方授權代表：_________，聯(lián)系方式：_________3.3.2乙方授權代表：_________，聯(lián)系方式：_________第四章房價與支付方式4.1房價確定4.1.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式與時間表4.2.1乙方應按照本合同約定的時間分階段支付房價。4.2.2房價支付時間表如下：條款號支付階段支付金額（元）支付時間4.2.2.1定金_________簽訂合同后七個工作日4.2.2.2首付款__________________4.2.2.3尾款__________________4.3支付憑證與交接手續(xù)4.3.1乙方支付房價后，甲方應提供相應的支付憑證。4.3.2房屋交接時，雙方應共同參與，并辦理交接手續(xù)。第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.1.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。5.1.2房屋交付條件為：_________。5.2過戶流程與費用承擔5.2.1雙方應按照本合同約定的流程辦理過戶手續(xù)。5.2.2過戶相關費用由_________承擔。5.3房屋交接確認5.3.1雙方應簽署房屋交接單，確認房屋現(xiàn)狀及附屬設施的完好。第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于_________。6.2維修責任與保修期限6.2.1甲方應對房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質量問題負責維修。6.2.2保修期限為_________自房屋交付之日起計算。6.3質量問題的處理流程6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后，應通知甲方，并提供相應的證據(jù)。6.3.2甲方應在接到通知后_________內(nèi)予以維修或解決。第八章違約責任8.1違約行為與責任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約金的計算方式為：_________。8.2違約金的支付與賠償8.2.1違約方應支付給對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2.2違約金支付時間為：_________。8.3違約后的補救措施8.3.1違約方應采取補救措施，減輕因違約造成的損失。8.3.2守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向_________仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁機構與訴訟管轄9.2.1仲裁委員會應按照雙方選定的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。9.3調解與和解的可能性9.3.1雙方同意在爭議解決過程中，可以接受調解。9.3.2和解達成后，雙方應簽署和解協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同終止情形10.2.1合同終止的情形包括：_________。10.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3變更與終止后的處理事宜10.3.1合同變更或終止后，未履行部分不再履行。10.3.2合同變更或終止后的處理事宜應遵循公平原則。第十一章隱私保護與信息安全11.1個人信息保護11.1.1雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或使用。11.2交易信息的保密11.2.1雙方同意對合同內(nèi)容和交易過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3信息安全與合規(guī)性要求11.3.1雙方應遵守國家有關信息安全的法律法規(guī)。11.3.2雙方應確保合同履行過程中的信息安全，防范信息泄露風險。第十二章強制性條款12.1遵守法律法規(guī)12.1.1雙方應遵守與房屋買賣相關的國家法律、法規(guī)和政策。12.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2強制性規(guī)定與限制12.2.1雙方應遵守房地產(chǎn)交易管理部門的強制性規(guī)定和限制。12.2.2雙方不得利用合同進行非法交易或逃避稅收。12.3相關機構審查與備案12.3.1雙方應接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。12.3.2本合同及其附件應向相關部門備案。第十三章其他條款13.1房屋買賣相關的其他約定13.1.1雙方對于本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款與附件13.2.1補充條款和附件為本合同不可分割的一部分。13.2.2附件包括：_________。13.3合同的生效與失效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同失效的條件為：_________。第十四章附則14.1合同語言版本14.1.1本合同一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份。14.1.2如雙方對合同文本的理解發(fā)生分歧，以中文文本為準。14.2合同修改與版本更新14.2.1任何一方不得擅自修改本合同。1多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋買賣過程中，提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋不存在重大質量問題。如因甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。1.2甲方協(xié)助甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，確保交易順利進行。如因甲方原因導致交易進度延遲，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方義務甲方在房屋交付前，應負責維護房屋的正常使用狀態(tài)，確保房屋及附屬設施完好。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付房價乙方應按照本合同約定的時間支付房價，否則甲方有權解除合同。如乙方延遲支付房價，應支付給甲方延遲支付的違約金。2.2乙方履行合同乙方在簽訂合同后，應按照約定履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方保密義務乙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的甲方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露或使用。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1中介服務費用中介方為本合同的促成提供服務，甲方和乙方應按照約定支付中介服務費用。如雙方未約定中介服務費用，甲方和乙方均有義務向中介方支付合理的中介服務費用。3.2中介義務中介方應確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，如因中介方原因導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.3中介保密義務中介方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露或使用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現(xiàn)狀照片與描述3.附屬設施清單4.房屋買賣合同附件5.房價支付時間表6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋質量保證書8.維修責任與保修期限說明9.交易費用明細表10.違約金計算公式11.隱私保護與信息安全協(xié)議12.補充協(xié)議與附件13.房屋買賣相關的其他約定14.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的金額不足。3.甲方提供虛假信息，導致乙方損失。4.乙方未履行合同約定的義務。5.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。6.甲方未履行維修責任，或維修質量不符合約定。7.乙方未支付約定的交易費用。8.雙方未履行保密義務，導致對方損失。9.中介未按約定提供服務，導致合同無效或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.附屬設施：指與房屋所有權相關的設施，如車庫、車位、電梯等。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移給買方的法律程序。5.維修責任：指房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質量問題，由誰負責維修的約定。6.隱私保護：指對個人信息的保護，防止未經(jīng)授權的披露或使用。7.強制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的條款，違反將受到法律制裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商，確定合理的交付時間，并考慮違約金賠償。2.房價支付