商業(yè)經(jīng)營土地租賃合同

商業(yè)經(jīng)營土地租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方土地進行商業(yè)經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃土地的位置和面積

1.甲方同意將其合法擁有的土地，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XXXX平方米（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

2.租賃土地的具體位置和界限以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。

二、租賃用途

1.乙方租賃土地的用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)商鋪、餐飲、娛樂等。

2.乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需變更，必須征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的千分之五作為違約金。

五、租賃土地的交付和返還

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃土地交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后XX日內(nèi)將租賃土地返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃土地及附屬設(shè)施的完好無損。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃土地在租賃期間不因權(quán)屬糾紛影響乙方的正常使用。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的合理要求。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并承擔(dān)租賃土地使用期間的水、電、氣等費用。

3.乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地用于非法活動。

八、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：