2025商鋪大樓出租合同范本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方同意將位于的商鋪大樓平方米的面積出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃物的用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等費用。4.2甲方負責(zé)支付租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)租賃物的正常維護和維修，確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作指南進行操作。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，避免因描述不準確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積，并附上相關(guān)圖紙或說明。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付不及時或不足的問題。解決辦法：約定具體的租金金額和支付日期，以及支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.注意合同中的維修責(zé)任和費用承擔，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細約定維修責(zé)任和費用承擔的具體條款，包括甲方和乙方的責(zé)任范圍和費用承擔比例。5.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，以防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計算方式。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律適用和爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定適用的法律法規(guī)和爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是租賃合同中的權(quán)利主體，享有收取租金、要求承租方按約定使用租賃物等權(quán)利。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的義務(wù)主體，享有按約定使用租賃物、支付租金等義務(wù)。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。解釋：租賃物是租賃合同的標的物，可以是房屋、土地、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同的約定，為使用租賃物而支付給出租方的對價。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的起始時間和終止時間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)當向守約方支付的，用于彌補守約方損失的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過一定方式予以解決。解釋：爭議解決是合同雙方在履行合同過程中，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪大樓的出租方（甲方）與承租方（乙方）之間，就商鋪大樓的租賃事宜達成的一致協(xié)議。2.可用于各類商業(yè)物業(yè)、辦公樓、店鋪等租賃合同的制定。3.適用于租賃期限、租金、維修責(zé)任、費用承擔等租賃合同常見條款的約定。4.可作為租賃合同范本，供雙方簽訂具體租賃合參考。補充條款：1.租賃物保險：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單交甲方備案。如乙方未辦理保險，發(fā)生損失由乙方自行承擔。2.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。3.提前終止合同：甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按雙方協(xié)商的方式支付違約金。4.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.默認條款：如本合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件列表：1.商鋪大樓的相關(guān)圖紙或說明書，包括