2025沈陽商品房買賣合同

?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3賣方應(yīng)保證該房屋在過戶前的質(zhì)量及使用功能，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、交付時間等關(guān)鍵條款需雙方明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫金額、交付時間等關(guān)鍵條款，并確保雙方認(rèn)可。3.房屋過戶過程中可能產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，需明確費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出售房屋的一方。3.買方：指購買房屋的一方。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。7.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。8.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人或其他組織簽訂合同的自然人。應(yīng)用場合：1.沈陽地區(qū)的商品房買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.雙方就商品房的購買價格、交付時間、質(zhì)量保證等達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件中的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款。3.物業(yè)服務(wù)合同：雙方同意按照附件中的物業(yè)服務(wù)合同條款執(zhí)行。4.補(bǔ)充付款方式：如買方支付房款的方式有特殊要求，可在附件中明確。5.補(bǔ)充交付時間：如因特殊情況導(dǎo)致交付時間需要調(diào)整，雙方可在附件中約定。附件列表：1.房屋附