2025順池鳳凰城商業(yè)施工總承包合同

?合同編號(hào)：鑒于甲方為順池鳳凰城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的商業(yè)施工總承包商，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的商業(yè)施工總承包任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同范圍包括但不限于：商業(yè)施工總承包、施工組織、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收及保修等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成順池鳳凰城項(xiàng)目商業(yè)施工總承包任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算報(bào)告。2.3甲方應(yīng)在預(yù)算報(bào)告審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的%。2.4乙方在工程進(jìn)度達(dá)到%后，方可申請(qǐng)支付后續(xù)款項(xiàng)。2.5甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正式發(fā)票。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保證工程進(jìn)度順利推進(jìn)。4.2乙方應(yīng)提前天向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有延期，應(yīng)提前天向甲方說(shuō)明原因及整改措施。4.3甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。第五條安全文明施工5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生、綠化、環(huán)保等工作，保證施工環(huán)境良好。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。第六條材料供應(yīng)與設(shè)備安裝6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，采購(gòu)、供應(yīng)施工所需的材料、設(shè)備。6.2乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。第七條驗(yàn)收及保修7.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。7.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行、修改和解除等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律規(guī)定，避免因合同無(wú)效或違法而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性。3.合同價(jià)格、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等關(guān)鍵條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解決辦法：任何一方擬變更合同關(guān)鍵條款，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書(shū)面形式修改合同。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成工程，確保工程質(zhì)量滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照約定向甲方支付違約金。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。如乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)巡查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.任何一方如欲提前解除或終止合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。解決辦法：合同解除或終止前，雙方應(yīng)充分溝通，明確解除或終止合同的原因、后果及處理方式，并協(xié)商確定合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)、工程交接等事項(xiàng)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指順池鳳凰城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的商業(yè)施工總承包商，承擔(dān)項(xiàng)目的商業(yè)施工總承包任務(wù)。3.合同范圍：指本合同約定的乙方應(yīng)完成的工程內(nèi)容，包括商業(yè)施工總承包、施工組織、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收及保修等。4.合同價(jià)格：指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程款、材料款、設(shè)備款等。5.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.工程進(jìn)度：指工程按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)的程度。7.安全文明施工：指施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。11.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系自然終止的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.順池鳳凰城項(xiàng)目商業(yè)施工總承包合同適用于甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的商業(yè)施工總承包商的情況。2.本合同適用于乙方承擔(dān)順池鳳凰城項(xiàng)目的商業(yè)施工總承包任務(wù)，包括施工組織、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收及保修等。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算報(bào)告。2.甲方應(yīng)在預(yù)算報(bào)告審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的%。3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到%后，方可申請(qǐng)支付后續(xù)款項(xiàng)。4.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正式發(fā)票。5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。6.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生、綠化、環(huán)保等工作，保證施工環(huán)境良好。7.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。8.任何一方