2025冷庫(kù)的商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于的冷庫(kù)商鋪出租給承租方。1.2商鋪的面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）商鋪?zhàn)饨馂樵?平方米/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)為元/平方米/月；（3）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2承租方支付租金的方式為每個(gè)月支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)支付首期租金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修。5.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元。7.2本合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。8.2解除合同后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃用途，確保承租方使用商鋪的合法性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承租方的租賃用途，并提醒承租方不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.注意租金支付方式和時(shí)間，確保租金的及時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和時(shí)間，并要求承租方按時(shí)支付租金。4.注意維修責(zé)任的分擔(dān)，明確雙方在維修方面的義務(wù)。解決辦法：在合同中約定出租方和承租方的維修責(zé)任，明確雙方在維修方面的義務(wù)。5.注意保險(xiǎn)購(gòu)買要求，確保承租方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確要求承租方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.明確違約責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。7.注意合同解除的條件和程序，確保合同的正常解除。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件和程序，確保合同的正常解除。8.注意爭(zhēng)議解決方式，確保合同爭(zhēng)議的合法解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的法人、其他組織或個(gè)人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)。解釋：保險(xiǎn)是一種風(fēng)險(xiǎn)管理工具，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于出租方和承租方為商鋪?zhàn)赓U合同雙方的情況。2.適用于承租方希望租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。3.適用于出租方擁有位于特定地點(diǎn)的冷庫(kù)商鋪，并希望將其出租給承租方的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括冷庫(kù)、貨架、電梯等。2.商鋪裝修規(guī)范：規(guī)定承租方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。3.商鋪使用限制：明確承租方在使用商鋪時(shí)不得違反的規(guī)定，如禁止儲(chǔ)存易燃易爆物品等。4.安全管理協(xié)議：規(guī)定承租方應(yīng)遵守的安全管理措施和要求，包括消防安全、人員管理等。5.環(huán)保要求：明確承租方應(yīng)遵守的環(huán)保要求，包括廢棄物處理、噪