2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈的長期租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈的長期租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同生效與終止12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋交付驗收單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋交付驗收單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號某市中心商業(yè)大廈X層2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起止時間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥50000.00）4.2支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款時間：每月5日前5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：2024年1月1日前5.2房屋接收時間：承租方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)進(jìn)行接收并簽署房屋交付驗收單5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全。6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：6.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋質(zhì)量6.1.2維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生，提供必要的管理服務(wù)6.1.3對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：6.2.1保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆除、改動6.2.2保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域衛(wèi)生6.2.3對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：1部，24小時運行8.1.2供水：24小時供水，水表獨立8.1.3供電：三相電，容量100千瓦，電表獨立8.1.4空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)，獨立控制8.1.5通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，獨立賬戶8.1.6消防設(shè)施：按國家標(biāo)準(zhǔn)配備8.2設(shè)備清單8.2.1辦公桌椅：20套，符合人體工程學(xué)設(shè)計8.2.2電腦：10臺，配置不低于市場主流配置8.2.3打印機(jī)：3臺，彩色激光打印機(jī)8.2.4復(fù)印機(jī)：2臺，多功能一體機(jī)8.2.5傳真機(jī)：1臺，高速傳真機(jī)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失9.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付承租方當(dāng)月租金的1%作為違約金9.2.2故意隱瞞房屋存在瑕疵的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失9.2.3無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方11.2合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需提前30日書面通知對方11.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋交付驗收單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2023年11月30日13.2簽署地點：市區(qū)路號某市中心商業(yè)大廈會議室13.3簽署人員：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋交付驗收單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何參與合同執(zhí)行、管理、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)15.2.2進(jìn)行項目監(jiān)督或?qū)徲?5.2.3解決合同執(zhí)行中的爭議15.2.4提供租賃物的維修或維護(hù)服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：16.2.1第三方對甲方的責(zé)任限額：人民幣萬元整（￥X,X.00）16.2.2第三方對乙方的責(zé)任限額：人民幣萬元整（￥X,X.00）17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同條款自動指定。17.2第三方授權(quán)：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方執(zhí)行合同相關(guān)事宜。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料18.1.2對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查18.1.3向甲乙雙方提出建議和意見18.1.4在必要時采取必要措施保障合同執(zhí)行19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同執(zhí)行19.1.2對甲乙雙方負(fù)責(zé)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益19.1.3對合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密19.1.4按時完成合同規(guī)定的任務(wù)20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同授權(quán)范圍20.1.2甲方的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除20.1.3第三方行為對甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究第三方責(zé)任20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同授權(quán)范圍20.2.2乙方的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除20.2.3第三方行為對乙方造成損失的，乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任21.第三方變更與解除21.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。21.2第三方解除：第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.第三方介入后的合同執(zhí)行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同執(zhí)行。22.2第三方在合同執(zhí)行過程中遇到困難，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。23.2第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。24.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理合同終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋交付驗收單詳細(xì)要求：驗收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋交付和接收的重要憑證，用于后續(xù)維護(hù)責(zé)任的劃分。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更后的合同條款等。附件說明：用于記錄合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于追蹤房屋狀況和維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。附件說明：作為租金支付的有效證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對和審計。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的方式、結(jié)果以及雙方同意的其他事項。附件說明：作為爭議解決的正式文件，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋或附屬設(shè)施未按時接收房屋未按時進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按時接收房屋：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。未按時進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.示例說明：示例一：若承租方未按時支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。示例二：若承租方擅自改變房屋用途，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，需恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。示例三：若出租方未按時交付房屋，逾期5天，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的5%作為違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈的長期租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.逾期支付租金的處理5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1.房屋用途限制7.2.房屋裝修限制7.3.房屋使用規(guī)范8.房屋占用及使用8.1.房屋占用方式8.2.房屋使用方式8.3.房屋占用時間9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決原則10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋維修保養(yǎng)清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：某市中心路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：某市中心路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于某市中心商業(yè)大廈A座2.1.2商業(yè)大廈地址：某市中心路號2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為1000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途為商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個月書面協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元4.2租金支付方式：每月支付一次4.3租金支付日期：每月5日前4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣100,000元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金5.3保證金金額：人民幣50,000元5.4保證金退還條件5.4.1租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、公共配套設(shè)施的維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾、設(shè)備的維修保養(yǎng)6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.房屋占用及使用8.1房屋占用方式8.1.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途占用和使用房屋。8.2房屋使用方式8.2.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν膺M(jìn)行分割。8.3房屋占用時間8.3.1承租方應(yīng)自租賃期限開始之日起，每日24小時占用并使用房屋。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期租金及違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν夥指畹?，出租方有?quán)要求恢復(fù)原狀，并追究承租方的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決方式10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向某市仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1某市仲裁委員會11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1承租方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書面通知出租方解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定的事項進(jìn)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。17.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項，并約定介入的具體方式和時間。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致的損失。18.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.2.3第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2如第三方因履行職責(zé)過程中的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方權(quán)利和義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定的事項，進(jìn)行相應(yīng)的介入工作。20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的事項進(jìn)行介入，不得擅自擴(kuò)大介入范圍。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2.3第三方應(yīng)在介入過程中，確保其行為符合法律法規(guī)的要求。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者。21.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其收益僅限于合同約定的服務(wù)費用。21.3第三方在介入過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同爭議責(zé)任。22.第三方介入費用的承擔(dān)22.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。22.2如合同未約定第三方介入費用，則由提出介入的一方承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確定終止的原因和后續(xù)處理事項。23.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中形成的文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等信息。說明：本附件為房