2024年度土地合作開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地合作開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體與范圍2.1合同主體資格2.2合同范圍3.土地使用權(quán)及合作開發(fā)3.1土地使用權(quán)取得3.2合作開發(fā)方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.投資與資金管理5.1投資額及資金來源5.2資金使用與管理5.3投資回報及收益分配6.項目審批與報批程序6.1項目審批機構(gòu)6.2項目報批程序6.3項目審批期限7.項目建設(shè)與施工管理7.1施工單位選擇與資質(zhì)7.2施工組織與管理7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量保證8.環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)8.1環(huán)境保護要求8.2生態(tài)建設(shè)措施8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運營9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度土地合作開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。2.合同主體與范圍2.1合同主體資格甲方為具備獨立法人資格的公司，乙方為具備獨立法人資格的公司。2.2合同范圍本合同涉及甲方位于市區(qū)地塊的土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體范圍為甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍。3.土地使用權(quán)及合作開發(fā)3.1土地使用權(quán)取得甲方承諾將上述地塊的土地使用權(quán)依法取得，并保證在合同簽訂前取得土地使用權(quán)證。3.2合作開發(fā)方式甲乙雙方采用合作開發(fā)方式進(jìn)行土地合作開發(fā)，具體合作方式為：甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及項目運營。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益分配甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格及收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照項目總體進(jìn)度安排，具體進(jìn)度計劃由雙方另行協(xié)商確定。5.投資與資金管理5.1投資額及資金來源項目總投資額為人民幣萬元，資金來源包括甲方投入的注冊資本及乙方自籌資金。5.2資金使用與管理資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項目計劃執(zhí)行，甲方和乙方共同對資金使用進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3投資回報及收益分配項目投資回報及收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.項目審批與報批程序6.1項目審批機構(gòu)項目審批機構(gòu)為市區(qū)相關(guān)部門。6.2項目報批程序項目報批程序應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，具體程序由雙方另行協(xié)商確定。6.3項目審批期限項目審批期限為自項目報批之日起個工作日內(nèi)。7.項目建設(shè)與施工管理7.1施工單位選擇與資質(zhì)乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項目建設(shè)。7.2施工組織與管理乙方應(yīng)建立健全施工組織，確保項目建設(shè)按計劃進(jìn)行。7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量保證施工進(jìn)度應(yīng)按照項目總體進(jìn)度安排，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)8.1環(huán)境保護要求雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目建設(shè)過程中不造成環(huán)境污染。8.2生態(tài)建設(shè)措施乙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，包括但不限于植被保護、水土保持、噪聲控制等。8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與運營乙方應(yīng)按照國家規(guī)定建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，并保證其正常運行，確保項目排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。9.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保項目按計劃推進(jìn)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因終止，合同即行終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對項目進(jìn)行清算和移交。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）項目審批文件；（3）雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同附件清單附件一：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：項目審批文件附件三：雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議附件四：其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）項目咨詢機構(gòu)：提供項目咨詢、評估、規(guī)劃等服務(wù)；（2）項目監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收；（3）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作；（4）施工單位：負(fù)責(zé)項目施工工作；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方選擇第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由甲乙雙方共同決定。15.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入條件（1）項目咨詢、評估、規(guī)劃等需要專業(yè)機構(gòu)提供意見；（2）項目建設(shè)過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；（3）項目設(shè)計、施工等需要專業(yè)單位承擔(dān)；（4）其他需要第三方介入的情況。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償最高限額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額如下：（1）項目咨詢機構(gòu)：萬元；（2）項目監(jiān)理機構(gòu)：萬元；（3）設(shè)計單位：萬元；（4）施工單位：萬元；（5）其他第三方：萬元。17.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、項目規(guī)模、預(yù)期風(fēng)險等因素確定；（2）參照同行業(yè)、同類項目的責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與施工單位的關(guān)系：第三方對施工單位進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量；（2）第三方與設(shè)計單位的關(guān)系：第三方對設(shè)計單位的設(shè)計工作進(jìn)行審查，確保設(shè)計質(zhì)量；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方應(yīng)相互配合，共同完成項目。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）以書面形式對合同進(jìn)行變更；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。2.項目審批文件要求：提供項目審批部門批準(zhǔn)的項目相關(guān)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：證明項目符合國家及地方相關(guān)審批要求的文件。3.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的協(xié)議文件。4.項目咨詢報告要求：提供項目咨詢機構(gòu)出具的項目咨詢報告，內(nèi)容應(yīng)包括項目可行性分析、風(fēng)險評估等。說明：為項目決策提供依據(jù)的咨詢報告。5.項目監(jiān)理報告要求：提供項目監(jiān)理機構(gòu)出具的項目監(jiān)理報告，內(nèi)容應(yīng)包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理情況。說明：監(jiān)督項目實施過程中的監(jiān)理報告。6.項目設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計單位出具的設(shè)計文件，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書等。說明：指導(dǎo)項目施工的設(shè)計文件。7.項目施工合同要求：提供乙方與施工單位簽訂的施工合同，內(nèi)容應(yīng)包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確施工過程中雙方權(quán)利義務(wù)的合同文件。8.項目驗收報告要求：提供項目完工后的驗收報告，內(nèi)容應(yīng)包括項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收情況。說明：證明項目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)的驗收文件。9.項目變更記錄要求：提供項目實施過程中的變更記錄，內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說明：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更情況。10.項目結(jié)算報告要求：提供項目完工后的結(jié)算報告，內(nèi)容應(yīng)包括項目投資、成本、收益等。說明：對項目投資和收益進(jìn)行結(jié)算的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間取得土地使用權(quán)證；乙方未按約定時間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定時間支付款項；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按約定時間取得土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項目延期，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方的直接經(jīng)濟損失和違約金。全文完。2024年度土地合作開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地合作開發(fā)內(nèi)容2.1土地使用權(quán)取得2.2土地開發(fā)范圍及面積2.3土地開發(fā)期限2.4土地開發(fā)條件及要求3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍及內(nèi)容3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.土地合作開發(fā)費用4.1土地使用權(quán)出讓金4.2土地開發(fā)費用4.3土地合作開發(fā)收益分成5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來源5.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用結(jié)算6.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求6.1土地開發(fā)工程進(jìn)度要求6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程進(jìn)度要求6.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3監(jiān)督管理機制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計算及支付9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地開發(fā)方案12.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________（姓名）乙方法定代表人：_________（姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________第二條土地合作開發(fā)內(nèi)容2.1土地使用權(quán)取得甲方同意將位于_________（具體位置）的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方取得該土地的使用權(quán)。2.2土地開發(fā)范圍及面積土地開發(fā)范圍為_________（具體范圍），總面積為_________（面積單位）。2.3土地開發(fā)期限土地開發(fā)期限自合同簽訂之日起_________（年）內(nèi)完成。2.4土地開發(fā)條件及要求乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。第三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍及內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程包括_________（具體內(nèi)容），建設(shè)范圍覆蓋_________（具體范圍）。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程進(jìn)度要求第一年：完成_________（具體內(nèi)容）第二年：完成_________（具體內(nèi)容）第三年：完成_________（具體內(nèi)容）3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定，確保工程質(zhì)量。第四條土地合作開發(fā)費用4.1土地使用權(quán)出讓金乙方應(yīng)支付甲方土地使用權(quán)出讓金_________（金額），支付方式為_________。4.2土地開發(fā)費用土地開發(fā)費用總額為_________（金額），由雙方按照_________比例分擔(dān)。4.3土地合作開發(fā)收益分成土地合作開發(fā)產(chǎn)生的收益，雙方按照_________比例分成。第五條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程總投資為_________（金額），資金來源為_________。5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來源建設(shè)資金來源于乙方自籌資金、銀行貸款等。5.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用結(jié)算建設(shè)費用按工程進(jìn)度分階段結(jié)算，結(jié)算方式為_________。第六條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求6.1土地開發(fā)工程進(jìn)度要求第一年：完成_________（具體內(nèi)容）第二年：完成_________（具體內(nèi)容）第三年：完成_________（具體內(nèi)容）6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程進(jìn)度要求同第三條3.26.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定，確保工程安全可靠。第七條合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________（年）。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程按時、按質(zhì)完成。7.3監(jiān)督管理機制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督管理機構(gòu)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前_________（天數(shù)）書面通知對方，并說明變更原因及具體內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_________（天數(shù)）內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)；8.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按照法律程序辦理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式未按時支付款項；未按約定完成工程；提供虛假信息；違反合同約定其他行為。處理方式包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；9.2違約金計算及支付違約金按_________（比例或金額）計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________（天數(shù)）內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方獨立承擔(dān)，不因合同解除而免除。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議提交法院后，按照法院審理程序進(jìn)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_________（日期）起生效。11.2合同終止條件合同約定的工程全部完成；合同雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因終止；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理未了事項。第十二條合同附件12.1附件一：土地開發(fā)方案詳細(xì)說明土地開發(fā)的具體規(guī)劃、設(shè)計和技術(shù)要求。12.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程方案詳細(xì)說明基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的具體設(shè)計、施工和技術(shù)要求。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、付款憑證等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署程序雙方代表在合同上簽字蓋章，合同簽署完畢。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點合同簽署地點為_________（具體地點）。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立實體或個人。15.2第三方類型工程監(jiān)理公司設(shè)計單位質(zhì)量檢測機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)法律顧問其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；提供專業(yè)咨詢和建議；對合同履行情況進(jìn)行評估和報告；協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同約定的工程進(jìn)度相匹配，確保第三方能及時介入并提供相應(yīng)服務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并附上第三方資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.3第三方介入權(quán)限第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越權(quán)限。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，一般包括：直接經(jīng)濟損失；合同約定的違約金；合同約定的賠償金。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報告，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)和報告，確保甲乙雙方對合同履行情況有全面的了解。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地開發(fā)方案詳細(xì)說明土地開發(fā)的具體規(guī)劃、設(shè)計和技術(shù)要求。包括土地利用規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、工程量清單等。2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程方案詳細(xì)說明基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程的具體設(shè)計、施工和技術(shù)要求。包括工程圖紙、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證措施等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同履行進(jìn)度表列出合同履行各階段的任務(wù)、時間節(jié)點和預(yù)期成果。5.附件五：工程驗收報告記錄工程驗收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。6.附件六：工程結(jié)算報告詳細(xì)列出工程各項費用的發(fā)生、結(jié)算和支付情況。7.附件七：違約金支付憑證作為違約方支付違約金的證明。8.附件八：爭議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。9.附件九：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序和后續(xù)事宜。10.附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可、環(huán)保審批等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付_________（比例或金額）的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付出讓金，但實際支付時間超過30天，則甲方需支付_________（比例或金額）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成土地開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成土地開發(fā)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付_________（比例或金額）的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后兩年內(nèi)完成土地開發(fā)，但實際完成時間超過兩年，則乙方需支付_________（比例或金額）的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_________（比例或金額）的違約金。示例說明：若第三方應(yīng)在合同履行期間提供工程監(jiān)理服務(wù)，但實際未提供或提供的服務(wù)不符合要求，則第三方需支付_________（比例或金額）的違約金。4.違約行為：任何一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方在合同履行過程中提供虛假工程進(jìn)度報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何違反合同的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變土地開發(fā)方案，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地合作開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.合作開發(fā)范圍與目標(biāo)2.1土地合作開發(fā)范圍2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍2.3合作開發(fā)目標(biāo)3.土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地開發(fā)權(quán)授予3.3土地使用權(quán)期限4.合作開發(fā)方式與內(nèi)容4.1合作開發(fā)方式4.2合作開發(fā)內(nèi)容4.3合作開發(fā)進(jìn)度安排5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類型5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排6.投資與資金管理6.1投資主體與方式6.2投資額度與來源6.3資金管理機制7.項目管理與監(jiān)督7.1項目管理機構(gòu)7.2項目管理職責(zé)7.3項目監(jiān)督機制8.產(chǎn)權(quán)劃分與收益分配8.1土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)劃分8.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)產(chǎn)權(quán)劃分8.3收益分配原則與方法9.爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1合同解釋與適用14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（土地所有權(quán)人）與乙方（土地合作開發(fā)者）共同訂立。1.2合同訂立時間本合同于2024年1月1日訂立。1.3合同訂立地點本合同在甲方所在地簽訂。第二條合作開發(fā)范圍與目標(biāo)2.1土地合作開發(fā)范圍甲方將位于市區(qū)的地塊土地使用權(quán)提供給乙方進(jìn)行合作開發(fā)。2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍乙方在合作開發(fā)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)建設(shè)包括道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3合作開發(fā)目標(biāo)實現(xiàn)土地的合理利用，提高土地價值，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。第三條土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得乙方通過支付土地出讓金的方式取得甲方土地的使用權(quán)。3.2土地開發(fā)權(quán)授予甲方將土地開發(fā)權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在土地使用權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行土地開發(fā)。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年，自土地使用權(quán)取得之日起計算。第四條合作開發(fā)方式與內(nèi)容4.1合作開發(fā)方式甲方以土地使用權(quán)作價入股，乙方以資金、技術(shù)、管理等作價入股，共同成立項目公司進(jìn)行合作開發(fā)。4.2合作開發(fā)內(nèi)容包括但不限于土地平整、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。4.3合作開發(fā)進(jìn)度安排項目公司應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成項目立項，6個月內(nèi)完成土地平整，12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。第五條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類型包括但不限于道路、供水、供電、排水、燃?xì)獾取?.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目應(yīng)在項目公司成立后6個月內(nèi)完成立項，12個月內(nèi)完成主體建設(shè)。第六條投資與資金管理6.1投資主體與方式甲方以土地使用權(quán)作價入股，乙方以資金、技術(shù)、管理等作價入股。6.2投資額度與來源甲方投資比例為%，乙方投資比例為%，投資總額為人民幣萬元。6.3資金管理機制項目公司設(shè)立專門賬戶，資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條項目管理與監(jiān)督7.1項目管理機構(gòu)項目公司設(shè)立董事會、監(jiān)事會等管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督。7.2項目管理職責(zé)董事會負(fù)責(zé)制定項目發(fā)展戰(zhàn)略、投資決策等重大事項；監(jiān)事會負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會及項目公司的經(jīng)營管理。7.3項目監(jiān)督機制項目公司應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條產(chǎn)權(quán)劃分與收益分配8.1土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)劃分甲方保留土地所有權(quán)，乙方獲得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。8.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)產(chǎn)權(quán)劃分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。8.3收益分配原則與方法收益分配按照投資比例進(jìn)行，乙方負(fù)責(zé)項目運營管理，甲方享有固定分紅及項目利潤分成。第九條爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同終止與清算11.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或因法定事由終止。11.2合同清算程序合同終止后，項目公司應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)盤點、債權(quán)債務(wù)清理等。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)無償歸還甲方，并承擔(dān)合同終止后的所有責(zé)任。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人簽字或蓋章，乙方法定代表人簽字或蓋章。13.2合同簽署時間本合同自雙方法定代表人簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同解釋與適用本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同邀請，參與項目開發(fā)、建設(shè)、管理、咨詢、評估、監(jiān)理等活動的獨立第三方主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目前期咨詢、規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量評估、工程驗收、合同管理等方面。第十六條第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其參與項目總投資額的%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以賠償損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作