2024年度商鋪?zhàn)赓U物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)綜合合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5維護(hù)及增值服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.1水電設(shè)施維護(hù)2.2電梯及消防設(shè)施維護(hù)2.3建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維護(hù)2.4公共區(qū)域清潔及綠化2.5安全保衛(wèi)及消防管理3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1廣告宣傳及推廣3.2節(jié)慶活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.3客戶關(guān)系管理3.4市場(chǎng)調(diào)研與分析3.5專業(yè)技術(shù)支持4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3物業(yè)管理方權(quán)利4.4物業(yè)管理方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2物業(yè)管理方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述9.3附件三：租賃雙方簽字確認(rèn)的租賃合同副本10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同解釋10.3合同適用法律11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案材料13.合同附件清單13.1附件清單一13.2附件清單二13.3附件清單三14.合同簽署證明14.1簽署證明一14.2簽署證明二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)租賃方：全稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)b)物業(yè)管理方：全稱，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)1.2合同標(biāo)的物a)商鋪位置：具體地址b)商鋪面積：平方米c)商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)1.3合同期限a)租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4租金及支付方式a)租金金額：人民幣_(tái)___元/月b)支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金1.5維護(hù)及增值服務(wù)內(nèi)容a)水電設(shè)施維護(hù)：定期檢查，保證正常使用b)電梯及消防設(shè)施維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行c)建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修，保持完好d)公共區(qū)域清潔及綠化：每日清潔，定期綠化養(yǎng)護(hù)e)安全保衛(wèi)及消防管理：24小時(shí)巡邏，定期消防演練2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.1水電設(shè)施維護(hù)a)定期檢查，確保水電供應(yīng)正常b)及時(shí)維修損壞的水電設(shè)施2.2電梯及消防設(shè)施維護(hù)a)定期檢查，確保電梯及消防設(shè)施正常運(yùn)行b)及時(shí)維修損壞的電梯及消防設(shè)施2.3建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維護(hù)a)定期檢查，確保建筑結(jié)構(gòu)安全b)及時(shí)維修損壞的附屬設(shè)施2.4公共區(qū)域清潔及綠化a)每日清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔b)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀2.5安全保衛(wèi)及消防管理a)24小時(shí)巡邏，確保商鋪及公共區(qū)域安全b)定期進(jìn)行消防演練，提高消防安全意識(shí)3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1廣告宣傳及推廣a)在物業(yè)管理方渠道進(jìn)行廣告宣傳b)定期舉辦促銷活動(dòng)，提高商鋪知名度3.2節(jié)慶活動(dòng)策劃與執(zhí)行a)策劃節(jié)慶活動(dòng)，吸引消費(fèi)者b)負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地布置及執(zhí)行3.3客戶關(guān)系管理a)定期收集客戶反饋，提高客戶滿意度b)及時(shí)處理客戶投訴3.4市場(chǎng)調(diào)研與分析a)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)3.5專業(yè)技術(shù)支持a)提供專業(yè)技術(shù)咨詢b)協(xié)助解決商鋪經(jīng)營(yíng)中的技術(shù)問題4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利a)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪b)獲得物業(yè)管理方的增值服務(wù)c)在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2租賃方義務(wù)a)按時(shí)支付租金b)保持商鋪整潔、安全c)不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途4.3物業(yè)管理方權(quán)利a)對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)及管理b)向租賃方提供增值服務(wù)c)依法對(duì)租賃方進(jìn)行監(jiān)督4.4物業(yè)管理方義務(wù)a)保證商鋪及公共區(qū)域的安全b)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)c)及時(shí)處理租賃方的合理訴求5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任a)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，每日加收____%的滯納金b)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，賠償物業(yè)管理方損失5.2物業(yè)管理方違約責(zé)任a)未提供約定的增值服務(wù)，賠償租賃方損失b)未保證商鋪及公共區(qū)域的安全，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方協(xié)商解決b)依法向人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____人民法院6.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件a)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b)合同變更需以書面形式進(jìn)行7.2合同解除條件a)合同到期b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同變更與解除的程序a)雙方應(yīng)按照合同約定，依法進(jìn)行合同變更或解除b)合同變更或解除需以書面形式進(jìn)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效b)租賃方支付首月租金c)物業(yè)管理方完成商鋪交接8.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃關(guān)系終止后的相關(guān)事宜b)租賃方應(yīng)按照合同約定，退還物業(yè)管理方交付的押金c)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，退還租賃方支付的多余租金9.合同附件9.1附件一：物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)明細(xì)表a)物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目b)增值服務(wù)項(xiàng)目c)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用9.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述a)商鋪面積b)結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況c)現(xiàn)狀照片9.3附件三：租賃雙方簽字確認(rèn)的租賃合同副本10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等b)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部免除責(zé)任10.2合同解釋a)本合同以中文文本為準(zhǔn)b)合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決10.3合同適用法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.合同簽署11.1簽署日期a)本合同簽署日期為____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)11.3簽署代表a)租賃方代表：____（簽字）b)物業(yè)管理方代表：____（簽字）12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)a)本合同備案機(jī)關(guān)為____市____區(qū)____市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2備案程序a)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)b)備案手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)取得備案證明12.3備案材料a)合同文本b)雙方身份證明c)其他備案機(jī)關(guān)要求的相關(guān)材料13.合同附件清單13.1附件清單一a)物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)明細(xì)表b)租賃物現(xiàn)狀描述13.2附件清單二a)租賃合同副本13.3附件清單三a)備案證明14.合同簽署證明14.1簽署證明一a)本合同已由雙方代表在____年____月____日于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署14.2簽署證明二a)本合同已備案，備案證明號(hào)為____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形a)雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)a)雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)。b)申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。17.2第三方介入?yún)f(xié)議a)雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。b)介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并與本合同共同構(gòu)成合同的組成部分。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃方a)第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。b)租賃方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。19.2第三方與物業(yè)管理方a)第三方與物業(yè)管理方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。b)物業(yè)管理方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。19.3第三方與第三方a)若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任范圍。b)各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同履行任務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更a)第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力a)變更后的合同繼續(xù)有效，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決a)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方介入爭(zhēng)議a)若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止a)第三方介入結(jié)束后，合同仍按原約定終止。22.2終止后的處理a)第三方介入結(jié)束后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況，并附上照片。說明：此描述作為合同附件，用于明確商鋪的初始狀況，作為日后維修和驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同一致，并由雙方簽字蓋章。說明：此副本作為合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同雙方的責(zé)任。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括違約行為的具體情況、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)和后果。說明：此證明作為合同附件，用于證明違約行為的存在，以便進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、維修費(fèi)用等支付憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時(shí)支付租金b)物業(yè)管理方未按約定提供維護(hù)及增值服務(wù)c)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)d)任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響b)違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和頻率c)違約行為造成的損失及賠償金額3.違約責(zé)任示例說明：a)租賃方未按時(shí)支付租金，每日加收____%的滯納金。b)物業(yè)管理方未按約定提供清潔服務(wù)，賠償租賃方____元。c)第三方未按協(xié)議提供專業(yè)咨詢服務(wù)，賠償物業(yè)管理方____元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)綜合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2定期清潔服務(wù)5.3安全監(jiān)控服務(wù)5.4增值服務(wù)項(xiàng)目5.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)方維護(hù)責(zé)任6.2租賃方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用變更7.4物業(yè)使用違規(guī)處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2物業(yè)方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同的解釋13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：________1.1.2物業(yè)方：________1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：________1.2.2物業(yè)方地址：________1.3聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2物業(yè)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1租賃方法定代表人/授權(quán)代表：________1.4.2物業(yè)方法定代表人/授權(quán)代表：________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)用途：________2.5物業(yè)現(xiàn)狀：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至物業(yè)方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金有調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物業(yè)符合合同約定條件。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。5.物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化等。5.2定期清潔服務(wù)：每月____次，每次清潔時(shí)間為____時(shí)。5.3安全監(jiān)控服務(wù)：24小時(shí)不間斷監(jiān)控，確保物業(yè)安全。5.4增值服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)裝修、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。5.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等。6.2租賃方維護(hù)責(zé)任：保持租賃物業(yè)的整潔、完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的大修、中修、更新等費(fèi)用；租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修費(fèi)用。7.物業(yè)使用規(guī)則7.1物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于合同約定的物業(yè)用途。7.2物業(yè)使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3物業(yè)使用變更：如需變更物業(yè)用途，需經(jīng)物業(yè)方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4物業(yè)使用違規(guī)處理：違反本合同約定的，物業(yè)方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面回復(fù)后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.4合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向物業(yè)方支付____%的違約金；9.1.2未經(jīng)物業(yè)方同意擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9.2物業(yè)方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；9.2.2未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按日計(jì)算，逾期支付違約金的，應(yīng)按每日____%的比例支付滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)使用規(guī)則等。12.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同的解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署日期13.1本合同自____年____月____日簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，租賃方持____份，物業(yè)方持____份。14.2本合同自簽署之日起，雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和物業(yè)方）以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍：第三方介入合同關(guān)系主要包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.3第三方介入能夠提高合同履行的效率和效果。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確，最高不超過____元。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與租賃方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1租賃方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)和報(bào)告工作進(jìn)展；18.1.2第三方有權(quán)獲得租賃方提供的必要信息和資料。18.2第三方與物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1物業(yè)方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)和報(bào)告工作進(jìn)展；18.2.2第三方有權(quán)獲得物業(yè)方提供的必要信息和資料。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：18.3.1合同雙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；18.3.2第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和檢查。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；19.2.2第三方無法履行其職責(zé)；19.2.3雙方協(xié)商一致決定解除第三方介入。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。20.2雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方介入前支付其服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金、押金及其他費(fèi)用等。2.物業(yè)使用規(guī)則：明確租賃方在物業(yè)內(nèi)的使用范圍、限制、變更及違規(guī)處理方式。3.物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明物業(yè)方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等。5.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.租金支付憑證：記錄租賃方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.物業(yè)費(fèi)用清單：記錄物業(yè)方收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。9.合同變更協(xié)議：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)及雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、程序及雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。說明要求：附件名稱應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，能夠準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容。附件內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)和合同約定。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向物業(yè)方支付____%的違約金，逾期支付租金的，按每日____%的比例支付滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，則自逾期之日起，每日按租金金額的____%支付滯納金。2.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付____%的違約金，未能提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)方應(yīng)于每月____日前完成清潔工作，若未能按時(shí)完成，則自逾期之日起，每日按清潔費(fèi)用金額的____%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過____元。示例：第三方在維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變物業(yè)用途，物業(yè)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)性質(zhì)及用途2.3租賃面積及界限2.4租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)安全責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用5.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)6.物業(yè)租賃合同的變更與解除6.1變更合同的條件及程序6.2解除合同的條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署及日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出租方）：____________________住所：____________________乙方（承租方）：____________________住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________地址：____________________2.2物業(yè)性質(zhì)及用途物業(yè)性質(zhì)：____________________用途：____________________2.3租賃面積及界限租賃面積：____________________平方米租賃界限：____________________2.4租賃期限租賃開始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：____________________調(diào)整幅度：____________________3.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：____________________元/月支付方式：____________________3.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容：____________________支付方式：____________________4.物業(yè)維護(hù)及增值服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目：____________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2增值服務(wù)內(nèi)容增值服務(wù)項(xiàng)目：____________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用金額：____________________元/月支付方式：____________________5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用規(guī)則使用規(guī)則：____________________5.2物業(yè)安全責(zé)任安全責(zé)任：____________________5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：____________________5.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)環(huán)境維護(hù)要求：____________________6.物業(yè)租賃合同的變更與解除6.1變更合同的條件及程序變更條件：____________________變更程序：____________________6.2解除合同的條件及程序解除條件：____________________解除程序：____________________6.3合同解除后的處理處理方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能減輕損失的措施。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)情況解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、合同解除、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及押金。11.其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)使用說明書、物業(yè)管理規(guī)定、租賃憑證等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同修改合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。13.合同簽署及日期13.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同日期合同簽署日期：____________________14.合同附件（此處列出合同附件的名稱及編號(hào)，如附件1：物業(yè)使用說明書，附件2：物業(yè)管理規(guī)定等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他