2024年簡(jiǎn)化版購房協(xié)議模板文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡(jiǎn)化版購房協(xié)議模板文件版B版本合同目錄一覽1.購房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.1.1購房者1.1.2開發(fā)商1.2購房項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3房屋類型1.2.4房屋面積1.3購房?jī)r(jià)格1.3.1總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3首付款1.3.4貸款金額1.3.5付款時(shí)間2.交付條件與時(shí)間2.1房屋交付2.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)2.1.2交付時(shí)間2.2產(chǎn)權(quán)證辦理2.2.1辦理時(shí)間2.2.2辦理費(fèi)用3.質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量3.1.1結(jié)構(gòu)安全3.1.2使用功能3.1.3質(zhì)量保修3.2售后服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容3.2.2服務(wù)時(shí)間4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1購房者責(zé)任4.2開發(fā)商責(zé)任4.3不可抗力5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施7.3物業(yè)管理7.4合同的保管與復(fù)印件8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約9.隱私保護(hù)10.合同的修訂11.適用法律12.爭(zhēng)議解決13.合同的簽署14.附件第一部分：合同如下：第一條購房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2購房項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2.2項(xiàng)目地址：_______。1.2.3房屋類型：_______。1.2.4房屋面積：_______平方米。1.3購房?jī)r(jià)格1.3.1總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2付款方式：_______。1.3.3首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.4貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.5付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向乙方支付房款。具體付款時(shí)間如下：（1）首付款：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）貸款金額：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條交付條件與時(shí)間2.1房屋交付2.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為_______。2.1.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。2.2產(chǎn)權(quán)證辦理2.2.1辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。2.2.2辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由_______承擔(dān)。第三條質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量3.1.1結(jié)構(gòu)安全：乙方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2使用功能：乙方保證房屋使用功能齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3質(zhì)量保修：乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限及保修范圍詳見附件。3.2售后服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容：乙方提供包括但不限于物業(yè)管理的售后服務(wù)。3.2.2服務(wù)時(shí)間：售后服務(wù)時(shí)間為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1購房者責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向乙方支付房款。4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接受房屋交付。4.2開發(fā)商責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間將房屋交付給甲方。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。5.4法律途徑：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本協(xié)議的任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.3合同終止本協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1購房者違約甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定的付款時(shí)間向乙方支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為_______‰。8.2開發(fā)商違約乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。每日違約金金額為_______元。第九條隱私保護(hù)乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露甲方的姓名、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。第十條合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議，原協(xié)議同時(shí)失效。第十一條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向購房地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。第十四條附件1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；2.售后服務(wù)內(nèi)容；3.質(zhì)量保修條款；4.付款計(jì)劃表；5.其他雙方認(rèn)為需要附加的條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用功能等交付時(shí)的具體要求，包括但不限于墻面、地面、天花板的質(zhì)量、門窗的安裝、電路布線、管道鋪設(shè)等。附件二：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理的范圍、維修服務(wù)的時(shí)間和響應(yīng)速度、客戶服務(wù)的電話等。附件三：質(zhì)量保修條款明確保修的范圍、保修期限、保修事件的申報(bào)流程、保修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、保修結(jié)果的確認(rèn)方式等。附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方支付房款的時(shí)間表，包括首付款的支付時(shí)間、貸款金額的支付時(shí)間、以及任何可能的額外費(fèi)用。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的條款包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等其他雙方認(rèn)為需要明確的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定的付款時(shí)間向乙方支付房款。2.乙方未能按照約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算方式：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為_______‰。2.乙方違約金計(jì)算方式：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。每日違約金金額為_______元。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方需向乙方支付違約金，違約金按照甲方逾期付款金額乘以逾期付款天數(shù)再乘以日利率計(jì)算。例如，若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款人民幣100萬元，但因甲方原因未能按時(shí)支付，直至1月15日才支付，則甲方需支付的違約金為100萬元×14天×日利率，具體金額需根據(jù)約定的日利率計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）