2024版房產(chǎn)二次抵押貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)二次抵押貸款合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3合同當(dāng)事人定義2.合同簽訂2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件3.房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)價值評估4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整條款6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式6.2抵押物范圍6.3抵押權(quán)登記7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放日期8.還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款責(zé)任期限8.3違約責(zé)任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任范圍10.費(fèi)用和稅費(fèi)10.1貸款服務(wù)費(fèi)10.2保險費(fèi)10.3稅費(fèi)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同法律適用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，指位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號為的住宅。1.2抵押貸款定義本合同項(xiàng)下的抵押貸款，指貸款人因借款人購房需要，向借款人提供的，以房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3合同當(dāng)事人定義借款人：指與本合同簽訂抵押貸款合同的自然人。貸款人：指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條合同簽訂2.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。2.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在借款人所在地簽訂。2.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。第三條房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值評估報(bào)告由貸款人委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，借款人應(yīng)予以認(rèn)可。第四條貸款金額和期限4.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限貸款期限為年。4.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本金和利息。第五條利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法貸款利息按年利率%計(jì)算，采用按月計(jì)息，按月支付的方式。5.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月的日之前，向貸款人支付當(dāng)月利息。5.3利息調(diào)整條款如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式借款人同意將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。6.2抵押物范圍抵押物范圍為借款人名下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。6.3抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在收到借款人提供的所有必要文件后，X個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。7.2貸款發(fā)放方式貸款人將貸款資金直接劃入借款人在貸款人指定的銀行賬戶。7.3貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期為貸款人完成貸款發(fā)放手續(xù)的日期。第八條還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體借款人是本合同項(xiàng)下貸款的還款責(zé)任主體，應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。8.2還款責(zé)任期限借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，承擔(dān)還款責(zé)任。8.3違約責(zé)任如借款人未按期償還貸款本金或利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、罰金，并采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。第九條保險9.1保險種類借款人應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的市場價值。9.2保險金額保險金額由借款人與貸款人協(xié)商確定，但不得低于抵押物的市場價值。9.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損失的風(fēng)險。第十條費(fèi)用和稅費(fèi)10.1貸款服務(wù)費(fèi)借款人應(yīng)按照貸款人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付貸款服務(wù)費(fèi)。10.2保險費(fèi)借款人應(yīng)承擔(dān)房屋火災(zāi)保險的保險費(fèi)。10.3稅費(fèi)借款人應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。第十一項(xiàng)合同變更11.1合同變更條件合同雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方，變更內(nèi)容自通知到達(dá)對方之日起生效。第十二項(xiàng)合同解除12.1合同解除條件合同雙方在符合下列條件之一時，可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第十三項(xiàng)爭議解決13.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十四項(xiàng)其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況表、貸款發(fā)放憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估、抵押物價值評估；（2）合同簽訂、合同履行過程中的法律咨詢；（3）貸款發(fā)放、還款過程中的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）合同履行的監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償總額不得超過合同總金額的一定比例。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同總金額的%。16.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=合同總金額×第三方責(zé)任限額比例17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的違約行為或其他法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任排除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，享有合同雙方提供的信息保密權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守合同約定，不得泄露合同雙方信息；（3）在履行合同過程中，對因自身原因造成的違約行為或其他法律責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付合理報(bào)酬；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方規(guī)定；（3）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付合理報(bào)酬；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方管理，遵守乙方規(guī)定；（3）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同順利履行；（3）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款（1）合同中應(yīng)明確約定第三方介入的情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等；（2）合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付方式等；（3）合同中應(yīng)明確約定第三方介入的違約責(zé)任和爭議解決方式。20.2第三方介入的合同附件合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、服務(wù)合同等文件。20.3第三方介入的合同生效本合同條款中關(guān)于第三方介入的內(nèi)容，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)價值評估等信息，用于證明房產(chǎn)的基本狀況和抵押物的價值。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明借款人對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房產(chǎn)價值評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值，作為貸款金額確定的重要依據(jù)。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求和說明：證明貸款人已將貸款資金劃入借款人指定賬戶的憑證。5.貸款合同詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。6.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明抵押權(quán)已依法登記。7.保險合同詳細(xì)要求和說明：房屋火災(zāi)保險合同，明確保險金額、保險責(zé)任范圍等。8.費(fèi)用和稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：證明借款人已繳納貸款服務(wù)費(fèi)、保險費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就合同條款進(jìn)行變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付方式等。11.違約行為證明詳細(xì)要求和說明：證明一方違約行為的證據(jù)，如逾期還款記錄、違約通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。未按時辦理抵押權(quán)登記：借款人未按約定時間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。未按時繳納保險費(fèi)：借款人未按約定時間繳納房屋火災(zāi)保險費(fèi)。提供虛假信息：借款人、貸款人或第三方在履行合同過程中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰金，并承擔(dān)貸款人采取法律手段追究違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用。未按時辦理抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理抵押權(quán)登記而導(dǎo)致的法律責(zé)任。未按時繳納保險費(fèi)：借款人應(yīng)承擔(dān)因未按時繳納保險費(fèi)而導(dǎo)致的保險責(zé)任。提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：借款人未按約定時間償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息和罰金，并承擔(dān)貸款人采取法律手段追討欠款的相關(guān)費(fèi)用。示例二：借款人未按時辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)因未及時辦理抵押權(quán)登記而導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于貸款人因此遭受的損失。示例三：借款人未按時繳納保險費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因未繳納保險費(fèi)而導(dǎo)致的保險責(zé)任，包括但不限于抵押物受損后的賠償。全文完。2024版房產(chǎn)二次抵押貸款合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)估值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付條件6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)管6.3貸款使用違規(guī)責(zé)任7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時間8.3其他費(fèi)用及支付9.保險及風(fēng)險承擔(dān)9.1保險責(zé)任9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3保險費(fèi)用及支付10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出借方：___________借款方：___________1.2雙方地址出借方地址：___________借款方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式出借方聯(lián)系方式：___________借款方聯(lián)系方式：___________2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房產(chǎn)性質(zhì)住宅商業(yè)辦公2.5房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：___________萬元3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：___________元3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3貸款利率貸款年利率：___________%3.4還款方式等額本息等額本金4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件本合同簽訂后，借款方須在規(guī)定時間內(nèi)向出借方提供相關(guān)房產(chǎn)抵押手續(xù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序借款方應(yīng)向出借方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。4.3抵押權(quán)登記雙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：合同簽訂后___________個工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式貸款直接劃入借款方指定的銀行賬戶。5.3貸款支付條件借款方須在貸款發(fā)放前向出借方提交相關(guān)證明材料。6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款使用范圍貸款僅用于___________用途。6.2貸款使用監(jiān)管出借方有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。6.3貸款使用違規(guī)責(zé)任若借款方違規(guī)使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款責(zé)任借款方應(yīng)按合同約定按期償還貸款本息。7.2還款義務(wù)借款方應(yīng)在每個還款日向出借方支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息。7.3違約責(zé)任若借款方未按期還款，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之___________計(jì)算。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算采用按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，于次月還款日隨本金一并償還。8.2利息支付時間利息支付時間與本金償還時間一致，即每個還款日。8.3其他費(fèi)用及支付如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定及時支付。9.保險及風(fēng)險承擔(dān)9.1保險責(zé)任借款方應(yīng)為其抵押房產(chǎn)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險，并將保險受益人指定為出借方。9.2風(fēng)險承擔(dān)在保險期間內(nèi)，如因保險事故導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損失，保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款。9.3保險費(fèi)用及支付保險費(fèi)用由借款方承擔(dān)，并于每年支付一次。10.合同變更及解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件a)借款方嚴(yán)重違約；b)出借方發(fā)現(xiàn)借款方存在欺詐行為；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同變更及解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形借款方未按約定還款；借款方未按約定使用貸款；借款方未按約定提供抵押物；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過貸款總額的___________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件貸款本息全部清償；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括注銷抵押登記等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自需求選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方參與第三方應(yīng)根據(jù)合同約定參與相關(guān)活動，并協(xié)助雙方完成合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。17.3第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于因其直接原因?qū)е潞贤瑹o法履行所造成的損失。18.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任損失超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對甲方和乙方分別承擔(dān)責(zé)任，不因甲方和乙方的合并或分立而改變。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3獨(dú)立責(zé)任第三方與其他各方之間不存在代理、合伙或其他法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)替換第三方，并確保替換后的第三方符合合同要求。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入與合同履行關(guān)系第三方介入不影響合同履行的其他條款，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入與違約責(zé)任第三方介入不免除甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保證書記載的房產(chǎn)信息與合同中抵押房產(chǎn)信息一致。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保證書記載的土地使用權(quán)與合同中抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)一致。附件說明：土地使用權(quán)證是證明抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是合同有效性的重要依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，確保抵押登記手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。附件說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是合同有效性的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，確保貸款合同內(nèi)容與合同約定一致。附件說明：貸款合同是約定貸款金額、期限、利率等貸款條件的法律文件，是合同有效性的重要依據(jù)。5.保險單詳細(xì)要求：提供保險單的原件或復(fù)印件，確保保險單內(nèi)容與合同約定一致。附件說明：保險單是證明抵押房產(chǎn)已購買相應(yīng)保險的法律文件，是合同有效性的重要依據(jù)。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評估報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保評估報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：評估報(bào)告是對抵押房產(chǎn)價值的評估，是合同有效性的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供其他相關(guān)文件，如借款方身份證明、還款計(jì)劃等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未在約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息。示例說明：若借款方未在還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.借款方未按約定使用貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按合同約定的用途使用貸款。示例說明：若借款方將貸款用于非合同約定的用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款方未按約定提供抵押物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未在約定時間內(nèi)向出借方提供抵押物。示例說明：若借款方未在合同約定的時間內(nèi)提供抵押物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.出借方未按約定發(fā)放貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方未在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)向借款方發(fā)放貸款。示例說明：若出借方未在還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。5.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，則評估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)二次抵押貸款合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.貸款人信息2.1貸款人基本信息2.2貸款人信用狀況3.被抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途監(jiān)督8.抵押物價值評估8.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法8.2評估結(jié)果9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款使用監(jiān)督10.還款計(jì)劃與還款責(zé)任10.1還款計(jì)劃10.2還款責(zé)任11.違約責(zé)任與罰則11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3罰則12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號碼：056782.4貸款人信用狀況：貸款人信用良好，無不良信用記錄。3.被抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：已取得房產(chǎn)證。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)以登記方式設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：貸款人應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將本合同及房產(chǎn)權(quán)屬證明等材料提交至登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.貸款金額與利率5.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2貸款利率：年利率為X%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限：自合同生效之日起至X年X月X日止，共計(jì)X年。6.2還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣X元。7.貸款用途7.1貸款用途說明：本貸款用于貸款人個人購買住房。7.2貸款用途監(jiān)督：貸款人承諾將嚴(yán)格按照貸款用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求貸款人提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)貸款用途的真實(shí)性。8.抵押物價值評估8.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的價值評估由房地產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行，評估方法為市場比較法。8.2評估結(jié)果：經(jīng)房地產(chǎn)評估有限公司評估，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。9.貸款發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放條件：貸款人應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)，向貸款人提交貸款申請及相關(guān)材料，貸款人審核通過后，將貸款發(fā)放至貸款人指定賬戶。9.2貸款使用監(jiān)督：貸款人應(yīng)定期檢查貸款用途，確保貸款用于約定的目的，如有違反，貸款人有權(quán)要求貸款人立即糾正并追回違規(guī)使用的貸款。10.還款計(jì)劃與還款責(zé)任10.1還款計(jì)劃：貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在每月的指定日期前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入貸款人指定的還款賬戶。10.2還款責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的全部還款責(zé)任，包括但不限于本金、利息及可能產(chǎn)生的逾期利息。11.違約責(zé)任與罰則11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按規(guī)定用途使用貸款、提供虛假信息、未按時提交評估材料等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3罰則：逾期還款的，自逾期之日起按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按貸款利率的X倍計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。13.2.1貸款人嚴(yán)重違約；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款人身份證明、房產(chǎn)證、評估報(bào)告等。14.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行的需要。2.2第三方的介入：第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額為本合同總金額的X%。4.2超過責(zé)任限額的損失：若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、財(cái)務(wù)報(bào)表、房產(chǎn)資料等。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、審計(jì)等工作。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、貸款申請、還款計(jì)劃等。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等工作。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為協(xié)助履行關(guān)系，乙方為受益方，第三方為協(xié)助方。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同中未明確提及的其他各方