2024年物業(yè)管理體系咨詢協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理體系咨詢協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3物業(yè)管理體系1.4咨詢協(xié)議第二條合同期限2.1開始日期2.2結束日期第三條咨詢服務內(nèi)容3.1咨詢服務范圍3.2服務項目3.3服務標準第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五條費用與支付5.1咨詢費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條成果交付6.1成果形式6.2交付時間6.3成果驗收第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條一般條款11.1通知11.2合同的完整性11.3法律適用11.4合同的生效第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條附件13.1咨詢服務計劃書13.2費用預算表13.3其他相關文件第十四條簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的本合同標的為甲方提供物業(yè)管理體系咨詢服務，包括但不限于對甲方現(xiàn)有管理體系的診斷、優(yōu)化建議、培訓及輔導等。1.3物業(yè)管理體系物業(yè)管理體系指甲方所擁有的物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等，以及相關的管理體系，如財務管理、客戶服務、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。1.4咨詢協(xié)議第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2結束日期本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。除非雙方另有約定，否則本合同將在合同有效期屆滿時自動終止。第三條咨詢服務內(nèi)容3.1咨詢服務范圍（1）管理體系診斷；（2）管理體系優(yōu)化建議；（3）管理體系培訓；（4）管理體系輔導；（5）甲方要求的其他咨詢服務。3.2服務項目乙方應根據(jù)甲方的實際需求，制定詳細的服務項目清單，并按照約定的時間、地點、方式提供服務。3.3服務標準乙方提供的服務應符合行業(yè)標準和專業(yè)規(guī)范，確保甲方的管理體系得到有效提升。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方咨詢費用，并按照乙方的要求提供相關資料，配合乙方進行咨詢服務。4.2乙方權利與義務乙方應按照本協(xié)議約定提供咨詢服務，并按照甲方的要求進行工作，確保服務質量。第五條費用與支付5.1咨詢費用本合同的咨詢費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2費用支付方式甲方支付乙方的咨詢費用，可采取如下方式：（1）銀行轉賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。5.3費用支付時間甲方應在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部咨詢費用。第六條成果交付6.1成果形式乙方應向甲方提供書面咨詢報告，包括診斷報告、優(yōu)化建議等。6.2交付時間乙方應在本協(xié)議約定的服務期限屆滿時，向甲方交付全部咨詢成果。6.3成果驗收甲方應對乙方提供的咨詢成果進行驗收，并將驗收結果通知乙方。如甲方對咨詢成果有異議，應在驗收合格后____個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書面說明。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照本協(xié)議約定支付咨詢費用的，應按照逾期支付金額的日千分之____向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定提供咨詢服務的，應按照未提供服務部分的服務費用向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（3）一方違約嚴重，對方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)、政策等要求解除本協(xié)議。第十一條一般條款11.1通知任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知事項應以書面形式進行確認。11.2合同的完整性本協(xié)議構成雙方之間關于物業(yè)管理體系咨詢服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同的生效本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)自身需要，向乙方提出特殊要求，乙方應盡力滿足甲方的合理要求。12.2乙方特殊要求乙方如在本協(xié)議履行過程中遇到特殊情況，需要調(diào)整服務內(nèi)容或延長服務期限的，應提前向甲方書面說明，并征得甲方同意。第十三條附件13.1咨詢服務計劃書本協(xié)議附件中包含詳細的咨詢服務計劃書，用以具體說明乙方在本協(xié)議項下應提供的服務內(nèi)容、時間安排等。13.2費用預算表本協(xié)議附件中包含詳細的費用預算表，用以說明本協(xié)議項下咨詢費用的計算方式和支付標準等。13.3其他相關文件本協(xié)議附件還可能包括其他與本協(xié)議履行相關的文件，包括但不限于乙方提供的相關資料、甲方提供的相關數(shù)據(jù)等。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表（姓名）：____，職務：____，身份證號碼：____。14.2乙方代表乙方代表（姓名）：____，職務：____，身份證號碼：____。14.3簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務計劃書詳細說明乙方在本協(xié)議項下應提供的服務內(nèi)容、時間安排、服務地點、服務方式等。附件二：費用預算表詳細說明本協(xié)議項下咨詢費用的計算方式、支付標準、支付時間等。附件三：管理體系診斷報告詳細說明乙方對甲方現(xiàn)有管理體系進行的診斷結果，包括診斷過程、診斷方法、存在的問題及建議等。附件四：管理體系優(yōu)化建議書詳細說明乙方針對甲方管理體系存在的問題提出的優(yōu)化建議，包括優(yōu)化方案、優(yōu)化預期效果等。附件五：管理體系培訓方案詳細說明乙方針對甲方人員提供的培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式等。附件六：管理體系輔導計劃詳細說明乙方針對甲方管理體系實施輔導的時間、地點、方式、預期效果等。附件七：其他相關文件包括乙方提供的相關資料、甲方提供的相關數(shù)據(jù)等，用以輔助履行本協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按照本協(xié)議約定支付咨詢費用；2.未按照約定提供相關資料或妨礙乙方正常提供服務；3.未按照約定接受乙方提供的服務或延遲接受服務；4.其他違反本協(xié)議約定的行為。乙方違約行為：1.未按照本協(xié)議約定提供咨詢服務；2.未按照約定時間、地點、方式提供服務；3.未按照約定完成服務項目或服務質量不符合約定；4.其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按期支付咨詢費用的，應支付逾期付款金額的日千分之____違約金。2.乙方未按期提供服務的，應支付未提供服務部分的服務費用作為違約金。3.甲方或乙方違反本協(xié)議其他約定的，應根據(jù)違約性質和造成損失的程度，支付相應的違約金或賠償金。示例說明：若甲方未按期支付咨詢費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的日千分之____違約金，具體金額根據(jù)本協(xié)議附件二的費用預算表計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，提供物業(yè)管理體系咨詢服務的接受方。2.乙方：指本合同的另一方，提供物業(yè)管理體系咨詢服務的提供方。3.咨詢服務：指乙方根據(jù)甲方需求提供的管理體系診斷、優(yōu)化建議、培訓及輔導等服