2024年度租賃合同范本及租后服務(wù)與投訴處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同范本及租后服務(wù)與投訴處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故處理7.租賃物退租7.1退租條件7.2退租流程7.3退租費(fèi)用8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.租后服務(wù)與投訴處理11.1租后服務(wù)內(nèi)容11.2投訴處理流程11.3投訴處理時(shí)效12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故處理7.租賃物退租7.1退租條件7.2退租流程7.3退租費(fèi)用7.1.1退租條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致同意退租。7.2退租流程（1）承租人提前三十日向出租人提出退租申請(qǐng)；（2）出租人收到退租申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定退租日期；（4）承租人按照約定時(shí)間將租賃物退還給出租人；（5）出租人收到租賃物后，進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理退租手續(xù)。7.3退租費(fèi)用（1）租賃物退還時(shí)，如有損壞，承租人應(yīng)按實(shí)際損壞情況承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）租賃物退租后，出租人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金；（3）如因承租人原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常退租，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.租賃合同解除8.1解除條件（1）租賃期限屆滿前，因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后的處理（1）解除合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金；（2）承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還給出租人；（3）雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理剩余的合同事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）損壞租賃物；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，違約金為實(shí)際損失的百分之二十；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。9.3違約賠償（1）承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金；（2）因承租人損壞租賃物，承租人應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同協(xié)議中約定的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）收到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.租后服務(wù)與投訴處理11.1租后服務(wù)內(nèi)容（1）租賃物維修服務(wù)；（2）租賃物更換服務(wù)；（3）租賃物咨詢服務(wù)。11.2投訴處理流程（1）承租人向出租人提出投訴；（2）出租人收到投訴后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；（3）出租人根據(jù)調(diào)查結(jié)果，向承租人作出答復(fù)。11.3投訴處理時(shí)效出租人應(yīng)在收到投訴后的十個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。12.其他約定12.1合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同修改與補(bǔ)充合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第八條解除條件。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.3合同解除與終止后的處理同第八條解除后的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障合同履行，需要第三方進(jìn)行擔(dān)保或保險(xiǎn)；（3）因合同履行需要，第三方介入糾紛調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入合同甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形、介入方式、介入期限及介入費(fèi)用等。16.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方變更及退出（1）若第三方在介入本合同過程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，確定新的第三方介入或自行履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均造成的損失，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、原因及責(zé)任劃分，由第三方分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失無(wú)法區(qū)分，則由第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方責(zé)任類型（1）違約責(zé)任：第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；（2）侵權(quán)責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）其他責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)連帶責(zé)任等；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)順序：第三方責(zé)任承擔(dān)順序?yàn)橄扔傻谌匠袚?dān)，不足部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力：若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，可不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）免責(zé)條款：若合同中約定有免責(zé)條款，第三方可依據(jù)免責(zé)條款免除責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更情形（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，并簽字或蓋章；（3）合同變更協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更后的履行（1）合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等信息。附件說(shuō)明：本清單作為租賃物信息的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含租賃物的操作步驟、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本說(shuō)明書用于指導(dǎo)承租人正確使用租賃物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明租金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本表格作為租金支付的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)合同編號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等信息。附件說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為租賃物保險(xiǎn)的憑證，與合同具有同等法律效力。5.附件五：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除合同的原因、雙方協(xié)商一致的意見、解除后的處理方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的書面文件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體情形、介入方式、介入期限及介入費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的書面文件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付：承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。租賃物損壞：承租人損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。租賃物丟失：承租人未妥善保管租賃物導(dǎo)致其丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對(duì)守約方造成的損失；違約行為與損失之間的因果關(guān)系；違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租人未按時(shí)支付租金，逾期五天，應(yīng)支付租金總額的千分之二十五作為違約金。示例二：承租人損壞租賃物，經(jīng)鑒定損失為人民幣一千元，承租人應(yīng)賠償人民幣一千元。示例三：承租人未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同范本及租后服務(wù)與投訴處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物型號(hào)規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物產(chǎn)地2.5租賃物新舊程度2.6租賃物權(quán)利瑕疵保證3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.4租賃期限縮短條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條件5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.4租賃物損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.租賃物退還10.1租賃物退還條件10.2租賃物退還程序10.3租賃物退還費(fèi)用11.租后服務(wù)11.1租后服務(wù)內(nèi)容11.2租后服務(wù)方式11.3租后服務(wù)費(fèi)用12.投訴處理12.1投訴渠道12.2投訴處理程序12.3投訴處理期限12.4投訴處理結(jié)果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________2.2租賃物型號(hào)規(guī)格租賃物型號(hào)規(guī)格：__________2.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：__________2.4租賃物產(chǎn)地租賃物產(chǎn)地：__________2.5租賃物新舊程度租賃物新舊程度：__________2.6租賃物權(quán)利瑕疵保證甲方保證租賃物在租賃期間內(nèi)不存在權(quán)利瑕疵，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：__________3.2租賃期限類型租賃期限類型：__________3.3租賃期限延長(zhǎng)條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)條件如下：__________3.4租賃期限縮短條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可縮短，縮短條件如下：__________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________4.2租金支付周期租金支付周期：__________4.3租金支付方式租金支付方式：__________4.4租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：__________5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：__________5.2租賃物使用限制租賃物使用限制如下：__________5.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任如下：__________5.4租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償如下：__________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形如下：__________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：__________6.3違約責(zé)任免除違約責(zé)任免除如下：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、不可抗力等條款繼續(xù)有效。11.租賃物退還11.1租賃物退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物退還甲方。11.2租賃物退還程序乙方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)，將租賃物退還至甲方指定地點(diǎn)。11.3租賃物退還費(fèi)用租賃物退還過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。12.租后服務(wù)12.1租后服務(wù)內(nèi)容（1）租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)；（2）租賃物故障排除；（3）租賃物使用培訓(xùn)。12.2租后服務(wù)方式甲方通過電話、電子郵件或現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)等方式提供租后服務(wù)。12.3租后服務(wù)費(fèi)用租后服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。13.投訴處理13.1投訴渠道（1）電話投訴；（2）電子郵件投訴；（3）現(xiàn)場(chǎng)投訴。13.2投訴處理程序甲方收到投訴后，應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知乙方。13.3投訴處理期限投訴處理期限為自甲方收到投訴之日起__________個(gè)工作日。13.4投訴處理結(jié)果甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)投訴進(jìn)行處理，并告知乙方處理結(jié)果。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同附件本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）租后服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為租賃物的購(gòu)買、出售、租賃提供中介服務(wù)；（2）為租賃物的維護(hù)、修理提供技術(shù)服務(wù)；（3）為合同履行提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三方介入的具體事宜由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，雙方約定第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__________倍；（2）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)的__________倍；（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的__________倍。15.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由第三方與甲方或乙方另行協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系由第三方與合同雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.其他18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、產(chǎn)地等信息。說(shuō)明：作為租賃物交付和退還的依據(jù)。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括每期租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：用于記錄和核對(duì)租金支付情況。3.租后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定租后服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：明確甲方提供租后服務(wù)的具體條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同終止的條件、程序、后果等。說(shuō)明：明確合同終止的相關(guān)事宜。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的證明材料。說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生及影響的證明。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)交付租賃物；提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵；未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任；未按時(shí)收取租金；其他違反合同約定的行為。乙方違約：未按時(shí)支付租金；損壞或擅自改變租賃物；未履行合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任；未按時(shí)退還租賃物；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。提供的租賃物存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問題。未履行維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。損壞或擅自改變租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。未履行使用和維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如延誤工期、額外支出等。若乙方擅自改變租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同范本及租后服務(wù)與投訴處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.2.出租方維護(hù)責(zé)任5.3.房屋維修費(fèi)用6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納方式7.2.其他費(fèi)用繳納方式7.3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方式9.租后服務(wù)9.1.服務(wù)內(nèi)容9.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.服務(wù)時(shí)間10.投訴處理10.1.投訴途徑10.2.投訴處理流程10.3.投訴處理時(shí)限11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.租后服務(wù)與投訴處理協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3.雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式已確認(rèn)無(wú)誤，并保證在合同有效期內(nèi)保持暢通。2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、水電氣等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)2年3.2.租金金額：人民幣10,000元/月3.3.付款方式：每月一付，提前5個(gè)工作日支付下一個(gè)月租金3.4.付款時(shí)間：每月5日前4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋維護(hù)成本，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.2.調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3.調(diào)整時(shí)間：租賃期限屆滿前3個(gè)月5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途保持房屋及設(shè)施完好，合理使用不得占用公共區(qū)域5.2.出租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)保障房屋及設(shè)施的安全性5.3.房屋維修費(fèi)用：房屋及設(shè)施的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)因房屋及設(shè)施老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5,000元6.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)承租方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納方式：承租方按實(shí)際使用量繳納水、電費(fèi)用每月5日前繳納下一個(gè)月的水電費(fèi)用7.2.其他費(fèi)用繳納方式：房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定繳納每月5日前繳納下一個(gè)月的相關(guān)費(fèi)用7.3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：水電費(fèi)及其他費(fèi)用每月結(jié)算一次，并出具費(fèi)用清單8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件：租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行承租方嚴(yán)重違反合同約定出租方嚴(yán)重違反合同約定8.2.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金計(jì)算：按未履行部分租金的20%計(jì)算因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算方式：違約金=未履行部分租金×20%9.租后服務(wù)9.1.服務(wù)內(nèi)容：提供房屋及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)服務(wù)及時(shí)處理房屋及設(shè)施故障提供物業(yè)管理服務(wù)9.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)服務(wù)：保證房屋及設(shè)施的正常使用故障處理：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)解決物業(yè)管理：按物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)9.3.服務(wù)時(shí)間：維護(hù)服務(wù)：每周一至周日，全天候故障處理：24小時(shí)值班物業(yè)管理：按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間10.投訴處理10.1.投訴途徑：承租方可通過電話、電子郵件、書面信函等方式提出投訴投訴地址：省市區(qū)路號(hào)10.2.投訴處理流程：接到投訴后，及時(shí)調(diào)查核實(shí)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)處理結(jié)果如有需要，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理10.3.投訴處理時(shí)限：一般投訴處理時(shí)限為3個(gè)工作日復(fù)雜投訴處理時(shí)限不超過10個(gè)工作日11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁訴訟解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由雙方協(xié)商解決12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效按規(guī)定辦理房屋租賃登記手續(xù)12.2.合同終止條件：租賃期滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3.合同終止后的處理：雙方按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)租賃房屋及設(shè)施交還出租方13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.租后服務(wù)與投訴處理協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指本合同之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修服務(wù)、法律咨詢及爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。第三方按照合同或協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定。17.2.如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同或協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。17.3.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方及租賃房屋造成損失的，由第三方承擔(dān)賠