2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.分期付款方式6.1分期付款金額6.2分期付款時間6.3分期付款方式6.4逾期付款責任7.房屋產權轉移登記7.1產權轉移登記時間7.2產權轉移登記費用7.3產權轉移登記手續(xù)8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價、誠信的原則。2.房屋基本情況2.1房屋坐落賣方所售房屋位于市區(qū)路號，房屋所有權證號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房屋結構房屋為層單元，結構為。2.4房屋用途房屋用途為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所：3.2賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所：4.買賣雙方的權利義務4.1買方權利義務買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋，并享有房屋的所有權。4.2賣方權利義務賣方應按照合同約定的時間、地點、條件將房屋交付給買方，并承擔相應的稅費。5.房屋交付5.1房屋交付時間賣方應于年月日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋結構完整，無安全隱患；（3）房屋附屬設施設備齊全，功能正常。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署房屋交付確認書；（2）辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（3）辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。6.分期付款方式6.1分期付款金額房屋總價款為萬元，買方應分期支付。6.2分期付款時間（1）年月日前支付萬元；（2）年月日前支付萬元；（3）年月日前支付萬元；（4）年月日前支付萬元。6.3分期付款方式買方應通過銀行轉賬方式支付分期款項，具體賬戶信息詳見附件。6.4逾期付款責任如買方未按約定時間支付分期款項，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。7.房屋產權轉移登記7.1產權轉移登記時間賣方應于房屋交付后日內協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。7.2產權轉移登記費用房屋產權轉移登記費用由買方承擔。7.3產權轉移登記手續(xù)雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋買賣合同；（2）提交房屋所有權證；（3）提交其他相關證明材料；（4）繳納房屋產權轉移登記費。8.交易稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔比例買方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相應的稅費，具體稅費承擔比例如下：（1）契稅：買方按房屋成交價的%繳納契稅；（2）印花稅：買方按房屋成交價的‰繳納印花稅；（3）個人所得稅：買方按房屋成交價的%繳納個人所得稅；（4）土地增值稅：買方按房屋成交價的%繳納土地增值稅。8.3稅費繳納方式稅費由買方自行繳納，具體繳納方式和期限按照稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付分期款項；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價的%計算；（2）因違約造成的損失，違約方應賠償守約方；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的分期付款全部履行完畢；（2）房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調整或法律法規(guī)變更，按調整后的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）分期付款計劃表；（4）稅費繳納憑證；（5）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔相應的法律責任。15.2.2責任限額第三方對買賣雙方及合同履行過程中產生的任何損失，其責任限額不超過合同總價的%，且不超過人民幣萬元。15.3第三方介入方式15.3.1介入程序當需要第三方介入時，買賣雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.3.2介入期限第三方介入的期限應根據具體情況進行約定，但不得超過合同約定的履行期限。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍（1）獲取與合同履行相關的必要信息；（2）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立開展相關工作；（3）要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務15.5.1第三方義務范圍（1）遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）恪守職業(yè)道德，公正、客觀、獨立地開展工作；（3）對買賣雙方提供的信息保密；（4）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，及時、準確地向買賣雙方報告工作進展情況。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時應：（1）配合第三方開展相關工作；（2）及時向第三方提供所需信息；（3）按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入時應：（1）配合第三方開展相關工作；（2）及時向第三方提供所需信息；（3）按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系屬于委托代理或服務合同關系，甲方作為委托人或服務接受方，享有第三方服務成果，并承擔相應的費用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系屬于委托代理或服務合同關系，乙方作為委托人或服務接受方，享有第三方服務成果，并承擔相應的費用。17.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，為買賣雙方提供必要的服務，確保合同順利履行。17.4第三方與其他方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，由第三方承擔；如因買賣雙方原因導致?lián)p失，由買賣雙方各自承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、房屋登記信息頁、附圖等。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的清晰復印件。3.分期付款計劃表要求：詳細列出分期付款的金額、時間節(jié)點以及付款方式。4.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費的繳納憑證。5.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋檢查報告要求：提供由專業(yè)機構出具的房屋檢查報告，包括房屋結構、設施設備、安全隱患等。7.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件。8.房屋權屬證明文件要求：提供與房屋權屬相關的其他證明文件，如租賃合同、抵押合同等。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，包括服務內容、費用、期限等。10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件的清晰復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方，如未按時交付，視為違約。示例說明：賣方應在年月日前將房屋交付給買方，如賣方未在約定時間內交付，則構成違約。2.違約行為：買方未按約定時間支付分期款項責任認定標準：買方應在合同約定的分期付款時間節(jié)點支付相應款項，如未按時支付，視為違約。示例說明：買方應在年月日前支付萬元，如買方未在約定時間內支付，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行服務義務責任認定標準：第三方在履行服務過程中，未按合同約定或法律法規(guī)要求提供服務的，視為違約。示例說明：第三方應在日內完成房屋評估報告，如未在約定時間內完成，則構成違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方未按合同約定履行其他義務的，視為違約。示例說明：合同約定賣方應保證房屋無任何權屬糾紛，如賣方未履行此義務，則構成違約。5.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋的地址、面積、用途3.2房屋的權利、義務、限制3.3房屋的附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付比例4.2付款時間節(jié)點及方式4.3逾期付款的違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間、地點5.2房屋驗收的標準及程序5.3驗收不合格的處理方式6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理的時間、地點6.2需要辦理的手續(xù)及費用6.3過戶手續(xù)辦理的違約責任7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費的計算標準7.2交易費用的承擔方式7.3稅費及費用的支付時間8.房屋抵押、租賃及其他權利義務8.1房屋抵押權、租賃權等情況8.2其他權利義務的約定8.3有關權利義務的變更及解除9.合同解除及違約責任9.1合同解除的條件9.2違約責任的承擔方式9.3違約金及賠償金的計算標準10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序的適用11.合同變更及終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件11.3合同變更及終止的程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件的內容12.2補充協(xié)議的簽訂及效力13.合同生效與解除通知13.1合同生效的通知方式13.2合同解除的通知方式13.3合同解除的生效時間14.其他約定事項14.1不可抗力及免責條款14.2通知送達方式及地址14.3合同未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日。1.2合同訂立地點：本市區(qū)大廈樓。1.3合同訂立方式：雙方當事人經過友好協(xié)商，簽訂本合同。2.雙方當事人信息2.1買方：姓名：；身份證號碼：11010119800101；聯(lián)系方式：138xxxx5678。2.2賣方：姓名：；身份證號碼：11010119800202；聯(lián)系方式：139xxxx5678。3.房屋基本情況3.1房屋地址：本市區(qū)路號單元。3.2房屋面積：100平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋權利、義務、限制：賣方保證房屋所有權清晰，無抵押、查封等情況，買方按照約定支付房款。3.5房屋附屬設施：含廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣200萬元整。4.2付款比例：首付款30萬元，剩余款項分期支付，每月支付5萬元，共計36個月。4.3付款時間節(jié)點及方式：首付款于合同簽訂后3日內支付；分期付款每月1日支付，逾期支付需支付違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年3月1日。5.2房屋交付地點：本市區(qū)路號單元。5.3房屋驗收標準：房屋結構、設施、設備符合國家相關標準和設計要求。5.4驗收不合格處理方式：賣方在接到驗收不合格通知后3日內進行整改，直至驗收合格。6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：2024年3月10日。6.2需要辦理的手續(xù)及費用：買賣雙方共同到房產交易中心辦理過戶手續(xù)，費用包括但不限于過戶稅、印花稅等。6.3過戶手續(xù)辦理違約責任：如因買方原因導致過戶手續(xù)未能及時辦理，買方應承擔相應的違約責任。7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費計算標準：按照國家相關規(guī)定計算。7.2交易費用承擔方式：買賣雙方按照國家相關規(guī)定及本合同約定承擔相應費用。7.3稅費及費用支付時間：在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。8.房屋抵押、租賃及其他權利義務8.1房屋抵押權、租賃權等情況：賣方保證房屋無抵押權、租賃權等他項權利，且在合同簽訂前已解除所有現(xiàn)有租賃合同。8.2其他權利義務的約定：買方在使用房屋期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，保持房屋完好。8.3有關權利義務的變更及解除：如因不可抗力等原因導致房屋權利義務發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內容。9.合同解除及違約責任9.1合同解除的條件：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權解除合同。9.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的5%；如違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。9.3違約金及賠償金的計算標準：違約金及賠償金的計算以實際損失為準，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本市人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構的選定：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至本市仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序的適用：適用中華人民共和國仲裁法及本市仲裁委員會仲裁規(guī)則。11.合同變更及終止11.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內容，經雙方協(xié)商一致，并書面確認后，合同內容變更生效。11.2合同終止的條件：合同約定的履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及終止的程序：合同變更或終止需雙方簽署書面文件，并按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件的內容：包括房屋產權證復印件、房屋買賣合同附件、付款憑證等。12.2補充協(xié)議的簽訂及效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。13.合同生效與解除通知13.1合同生效的通知方式：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的通知方式：一方解除合同，應以書面形式通知對方。13.3合同解除的生效時間：合同解除通知送達對方之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力及免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2通知送達方式及地址：通知以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.3合同未盡事宜的補充約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.房產中介機構提供房屋買賣信息及交易撮合服務。b.律師事務所提供法律咨詢、合同審查等服務。c.評估機構對房屋價值進行評估。d.擔保公司提供擔保服務。3.第三方責權利3.1第三方責任：a.第三方應依法履行職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.第三方對因其提供的服務導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：a.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。b.第三方有權要求買方和賣方提供必要的資料和信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方的關系：a.第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。b.第三方在提供服務的范圍內，對買方、賣方提供的服務不承擔責任。4.2第三方與合同其他當事人的關系：a.第三方與合同其他當事人（如擔保公司）之間的關系，應另行簽訂合同明確各自的權利義務。b.第三方在提供擔保服務時，應遵守擔保合同的約定。5.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的情形及介入方式。5.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行。5.3甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的權利義務，包括但不限于：a.第三方應提供真實、準確的信息。b.第三方應按照合同約定提供服務。c.第三方應承擔相應的法律責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：a.第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、風險及合同約定的服務費用等因素確定。b.第三方責任限額應在合同中明確約定。6.2第三方責任限額的承擔：a.第三方在責任限額范圍內承擔法律責任。b.超過責任限額的部分，由買方、賣方或合同其他當事人根據合同約定承擔。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更：a.第三方介入合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。b.變更后的合同應明確約定第三方的權利義務。7.2第三方介入合同的解除：a.第三方介入合同在滿足合同約定解除條件時，可由甲乙雙方協(xié)商解除。b.解除合同后，第三方應退還已收取的服務費用。8.第三方介入合同的其他規(guī)定8.1第三方介入合同應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2第三方介入合同的其他規(guī)定，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋所有權清晰，無抵押、查封等情況。2.房屋買賣合同附件要求：附件應包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：作為合同的一部分，附件具有同等法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：用于證明買方已履行付款義務。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合驗收標準。說明：用于證明房屋交付質量符合約定。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋產權已過戶至買方名下。說明：用于證明賣方已履行過戶義務。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。說明：用于證明買方已履行繳納稅費義務。7.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，明確第三方服務的內容、費用及責任。說明：用于證明第三方已提供相應服務。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內容及生效日期。說明：用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定a.買方未按時支付房款：責任認定：買方應支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若買方逾期支付首付款30萬元，逾期30天，則應支付違約金900元。b.買方未按時驗收房屋：責任認定：買方應在約定時間內驗收房屋，若未按時驗收，則視為房屋符合驗收標準。示例：若買方未在約定時間內驗收房屋，賣方有權視為房屋已符合驗收標準。2.賣方違約行為及責任認定a.賣方未按時交付房屋：責任認定：賣方應支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若賣方逾期交付房屋30天，則應支付違約金900元。b.賣方未按時過戶：責任認定：賣方應支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若賣方逾期過戶30天，則應支付違約金900元。3.第三方違約行為及責任認定a.第三方未按時提供服務：責任認定：第三方應支付逾期提供服務的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若第三方逾期提供服務30天，則應支付違約金900元。b.第三方提供的服務不符合約定：責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。全文完。2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2賣方權利4.3買方義務4.4賣方義務5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收爭議解決7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間約定8.產權轉移登記8.1登記手續(xù)辦理8.2登記費用承擔8.3登記時間約定9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自付款之日起正式履行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋結構：____層____座____號，建筑年代為____年。2.3房屋面積：建筑面積____平方米，套內面積____平方米。2.4房屋用途：住宅，規(guī)劃用途為____。2.5房屋權屬證書：房屋所有權證號____。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利：（1）取得房屋所有權；（2）對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利；（3）要求賣方履行合同義務。4.2賣方權利：（1）要求買方按照約定支付房款；（2）在合同履行過程中，有權對買方的違約行為提出異議；（3）在合同履行完畢后，有權收取房款。4.3買方義務：（1）按照約定支付房款；（2）在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構；（3）在合同履行過程中，遵守合同約定。4.4賣方義務：（1）按照約定交付房屋；（2）保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（3）在合同履行過程中，遵守合同約定。5.付款方式與期限5.1付款方式：分期付款。（1）____日前支付____%；（2）____日前支付____%；（3）____日前支付____%；（4）____日前支付____%；（5）____日前支付____%。5.3逾期付款違約責任：買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日前。6.2房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行驗收。6.3驗收爭議解決：雙方對房屋驗收結果有爭議的，應在____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____仲裁委員會申請仲裁。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：賣方應在合同約定的房屋交付后____日內，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔：房屋過戶產生的稅費由買方承擔，賣方應配合買方辦理相關手續(xù)。8.3過戶時間約定：房屋過戶手續(xù)應在____年____月____日前完成。9.產權轉移登記9.1登記手續(xù)辦理：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內，向不動產登記機構申請產權轉移登記。9.2登記費用承擔：產權轉移登記產生的費用由買方承擔。9.3登記時間約定：產權轉移登記手續(xù)應在____年____月____日前完成。10.違約責任10.1買方違約責任：（1）未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）未按時辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。10.2賣方違約責任：（1）未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；（2）房屋權屬存在瑕疵的，應承擔相應的法律責任；（3）未按時辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。10.3第三方違約責任：因第三方原因導致合同無法履行的，違約責任由責任方承擔。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。（1）____仲裁委員會；（2）____法院。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內，雙方應協(xié)商解決爭議。12.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，自通知到達之日起合同解除。13.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止程序：合同終止，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并互不追究對方責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和職責，應在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務所造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2若第三方責任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方服務費用的____倍。4.第三方權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方應按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務，并保證服務的質量和準確性。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由書面協(xié)議約定。5.2第三方對甲乙雙方的違約責任，由書面協(xié)議約定。5.3第三方不得干預甲乙雙方的權利義務履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款6.1.1甲方應向第三方支付約定的服務費用。6.1.2乙方應配合第三方進行房屋交付、過戶等事宜。6.1.3第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責。7.第三方介入時的權利7.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。7.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.第三方介入時的義務8.1第三方應按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務，并保證服務的質量和準確性。8.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。8.3第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入時的違約責任9.1若第三方未按照約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。9.2若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟。11.第三方介入時的合同終止11.1第三方介入過程中，若發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.2合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋基本信息和權屬信息。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內容完整。說明：作為本合同的有效補充，詳細約定房屋買賣的具體條款。3.付款憑證要求：真實、有效，包含付款金額、日期和付款方信息。說明：作為買方已履行付款義務的證明。4.房屋交付清單要求：詳細列出房屋內的設施、設備情況。說明：作為房屋交付時的驗收依據。5.房屋過戶手續(xù)辦理相關材料要求：齊全、有效，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.產權轉移登記申請表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于申請產權轉移登記。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入本合同的依據。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內容明確。說明：用于約定爭議解決方式。9.其他與本合同相關的文件和資料說明：根據實際情況，可能需要增加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按約定支付房款：責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金。示例：若合同約定首期房款于簽訂后10日內支付，買方逾期支付，則應支付____%的違約金。1.2擅自改變房屋結構或用途：責任認定：買方應承擔相應的法律責任。示例：買方擅自改動房屋結構，導致房屋質量受損，應承擔修復費用及相應法律責任。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按約定交付房屋：責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂后30日內，賣方逾期交付，則應支付____%的違約金。2.2房屋權屬存在瑕疵：責任認定：賣方應承擔相應的法律責任。示例：賣方出售的房屋存在權屬糾紛，賣方應承擔相關法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定履行職責：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相應的違約金。示例：第三方未按時提供評估報告，應支付____%的違約金。3.2泄露商業(yè)秘密和個人隱私：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。全文完。2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同訂立日期2.買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.1.1買方付款義務2.1.2買方驗收義務2.1.3買方過戶義務2.2賣方權利義務2.2.1賣方交付義務2.2.2賣方協(xié)助過戶義務2.2.3賣方配合交房義務3.分期付款安排3.1分期付款總額3.2分期付款時間3.3分期付款方式4.付款違約責任4.1買方違約責任4.2賣方違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶費用承擔6.3過戶期限7.房屋產權轉移7.1產權轉移方式7.2產權轉移登記7.3產權轉移費用8.附屬設施與裝修8.1附屬設施移交8.2裝修情況說明8.3裝修費用承擔9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.解除合同與違約責任10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：付款計劃表13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：_______________________1.1.4賣方名稱：________________________1.1.5賣方法定代表人：____________________1.1.6賣方住所地：_______________________1.2合同標的物信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產權證號：_____________________1.2.3房屋建筑面積：_____________________1.2.4房屋用途：_________________________1.2.5房屋結構：_________________________1.3合同訂立日期：_________________________2.買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.1.1買方付款義務2.1.1.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期款人民幣____元整。2.1.1.2買方應按約定的分期付款計劃支付剩余款項。2.1.2買方驗收義務2.1.2.1買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。2.1.2.2買方應在驗收合格后簽署驗收報告。2.1.3買方過戶義務2.1.3.1買方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。2.2賣方權利義務2.2.1賣方交付義務2.2.1.1賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付買方。2.2.1.2賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件。2.2.2賣方協(xié)助過戶義務2.2.2.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3賣方配合交房義務2.2.3.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。3.分期付款安排3.1分期付款總額：人民幣____元整。3.2分期付款時間：3.2.1首期款：合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2第二期款：房屋交付后____個工作日內支付。3.2.3第三期款：房屋過戶后____個工作日內支付。3.3分期付款方式：3.3.1首期款：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3.2后續(xù)款項：銀行轉賬支付。4.付款違約責任4.1買方違約責任4.1.1買方未按約定支付首期款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的____%。4.1.2買方未按約定支付分期款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的____%。4.2賣方違約責任4.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1賣方應保證房屋具備居住條件。5.1.2房屋附屬設施應完好。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結構安全、無質量問題。5.2.2房屋附屬設施齊全、完好。5.3驗收不合格的處理5.3.1買方應在驗收不合格后____個工作日內向賣方提出書面整改要求。5.3.2賣方應在收到整改要求后____個工作日內進行整改。5.3.3買方應在整改完成后再次進行驗收。6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任6.1.1買方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2賣方應提供必要的文件和資料。6.2過戶費用承擔6.2.1過戶稅費由買方承擔。6.2.2其他相關費用由買賣雙方按約定分擔。6.3過戶期限6.3.1買方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。8.附屬設施與裝修8.1附屬設施移交8.1.1賣方應將房屋內的附屬設施清單交付買方。8.1.2附屬設施清單應詳細列明設施名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。8.2裝修情況說明8.2.1房屋裝修情況應在合同中說明，包括裝修程度、材料、品牌等信息。8.2.2賣方應保證房屋裝修符合國家標準，且不存在安全隱患。8.3裝修費用承擔8.3.1房屋裝修費用由賣方承擔。8.3.2若買方對裝修不滿意，可在驗收合格后提出整改要求，整改費用由賣方承擔。9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.1.1雙方約定，買方需支付履約保證金人民幣____元整。9.2保證金支付方式9.2.1保證金應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。9.2.2保證金支付方式為銀行轉賬。9.3保證金退還條件9.3.1買方按合同約定履行完畢所有付款義務后，賣方應在____個工作日內退還保證金。10.解除合同與違約責任10.1解除合同條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.3違約責任承擔10.3.1因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。10.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決期限11.3.1爭議應在合同簽訂之日起____個工作日內解決。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：付款計劃表13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2.2因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同義務，引入的具有專業(yè)能力或服務能力的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估鑒定、財務審計等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應經合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。3.第三方介入的職責和義務3.1第三方應按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入的權利4.1第三方有權根據合同雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方的履行情況進行監(jiān)督。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的連帶責任。6.2第三方在合同履行過程中，對合同雙方的行為不承擔直接責任，僅對自身提供的服務承擔責任。6.3第三方介入協(xié)議中的約定，對合同雙方具有約束力，但不影響合同本身的效力。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。7.1.2規(guī)定第三方介入的時間和期限。7.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。7.1.4規(guī)定第三方介入的成果和報告要求。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.2.2第三方的資質和業(yè)務范圍。7.2.3第三方的職責和義務。7.2.4第三方的權利。7.2.5第三方的責任限額。7.2.6第三方介入的費用及支付方式。7.2.7第三方介入協(xié)議的生效和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等。說明：附件一用于證明房屋產權的合法性，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：附件二是對合同的具體補充，明確了合同雙方的義務和權利。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出分期付款的金額、時間、方式等信息。說明：附件三用于明確分期付款的具體安排，保障雙方的資金權益。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：包括第三方介入的具體事項、范圍、職責、權利和義務等。說明：附件四用于明確第三方介入的條件和規(guī)范，保障合同雙方的權益。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的結果，包括房屋結構、設施、裝修等。說明：附件五用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋過戶所需的全部文件和資料，如身份證、戶口本等。說明：附件六用于證明房屋過戶的合法性，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付分期款的；1.2賣方未按約定交付房屋的；1.3第三方未按約定提供服務的；1.4合同雙方未按約定履行其他義務的。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為合同金額的____%；2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；2.3違約方應承擔因違約產生的其他法律責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付首期款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的____%；3.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的____%；3.3第三方未按約定提供中介服務，應向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的____%。全文完。2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬證明文件2.5房產現(xiàn)狀描述3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3分期付款計劃3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款責任4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程及責任4.4驗收不合格的處理5.房產產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶流程及責任5.4無法過戶的責任6.房產稅費承擔6.1所有權證登記費6.2土地增值稅6.3契稅6.4其他相關稅費7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3解除合同后的處理9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.合同修改及補充12.1合同修改流程12.2合同補充條款13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2其他相關文件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名（名稱）：甲方（出賣人）姓名/名稱：________甲方法定代表人（或授權代表）姓名：________乙方（買受人）姓名/名稱：________乙方法定代表人（或授權代表）姓名：________1.2身份證明文件及號碼：甲方：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________乙方：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產基本信息2.1房產位置：________（詳細地址）2.2房產面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房產結構：________（例如：磚混結構、框架結構等）2.4房產權屬證明文件：________（例如：不動產權證書）2.5房產現(xiàn)狀描述：________（例如：裝修情況、設施設備等）3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整。3.2付款方式：（1）首付：________元，在合同簽訂之日起________個工作日內支付；（2）分期付款：分期付款總額：________元；首期付款：________元，在合同簽訂之日起________個工作日內支付；后續(xù)分期付款：________元，于________年________月________日支付；________元，于________年________月________日支付；……3.3付款時間節(jié)點：如3.2所述。3.4逾期付款責任：若乙方未按時支付分期付款，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：________年________月________日。4.2房產驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準執(zhí)行。4.3驗收流程及責任：（1）乙方應在交付日期前________個工作日通知甲方；（2）驗收時，甲方應陪同乙方進行；（3）驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收確認書》；（4）若驗收不合格，甲方應在________個工作日內修復，直至驗收合格。4.4驗收不合格的處理：如4.3所述。5.房產產權過戶5.1過戶時間：在房產交付后________個工作日內完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：過戶費用由________方承擔。5.3過戶流程及責任：（1）甲方應提供所有必要的過戶文件；（2）甲方應在過戶過程中積極配合乙方；（3）過戶過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。5.4無法過戶的責任：若因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應承擔相應的法律責任。6.房產稅費承擔6.1所有權證登記費：人民幣________元，由________方承擔。6.2土地增值稅：人民幣________元，由________方承擔。6.3契稅：人民幣________元，由________方承擔。6.4其他相關稅費：人民幣________元，由________方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：________仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：（1）甲方在合同約定的時間內未能將房產過戶至乙方名下；（2）乙方未按時支付分期付款，經甲方催告后仍未支付；（3）一方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.2違約責任：（1）若甲方未能按時交付房產或未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，應向乙方支付________元違約金；（2）若乙方未按時支付分期付款，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金；（3）若一方違反合同約定的其他違約行為，應根據具體情況承擔相應的違約責任。8.3解除合同后的處理：（1）合同解除后，乙方應將已支付款項退還甲方；（2）甲方應將房產返還乙方；（3）雙方應互相承擔因合同解除而產生的合理費用。9.合同附件及補充條款9.1合同附件：（1）房產產權證復印件；（2）雙方身份證明文件復印件；（3）其他雙方認為應作為合同附件的文件。9.2補充條款：雙方可根據實際情況協(xié)商一致，在本合同中增加補充條款。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）本合同約定的房產交付及驗收完成；（2）本合同約定的分期付款全部支付完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件。12.合同修改及補充12.1合同修改流程：任何一方要求修改合同內容，應書面提出修改建議，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。12.2合同補充條款：如9.2所述。13.合同附件13.1房產產權證復印件；13.2雙方身份證明文件復印件；13.3其他雙方認為應作為合同附件的文件。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：________年________月________日。14.2合同簽訂地點：________（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍：（1）提供咨詢、評估、代理等服務；（2）協(xié)助雙方進行房產過戶；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他雙方約定的事項。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲方、乙方同意在必要時引入第三方介入本合同，并同意第三方在本合同約定的范圍內行使權利、履行義務。16.2第三方介入的選定：（1）第三方由甲方、乙方協(xié)商選定；（2）若甲方、乙方協(xié)商不成，可由仲裁機構指定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的約定：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同約定的買賣價格的________%；（2）若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利：（1）根據本合同的約定，第三方有權收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權根據本合同約定，采取必要的措施維護自身合法權益。18.2第三方義務：（1）第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，確保本合同的履行；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應按照約定的時間和標準提供服務質量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間產生的爭議，由雙方自行解決；（2）甲方有權要求第三方按照本合同約定履行義務；（3）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間產生的爭議，由雙方自行解決；（2）乙方有權要求第三方按照本合同約定履行義務；（3）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：（1）若第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方有權要求第三方按照本合同約定提供服務質量；（3）甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成本合同約定的職責；（4）其他雙方約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知之日起________個工作日內完成相關工作的移交；（3）終止介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰復印房產產權證正反面，確保信息完整無誤。說明：房產產權證是證明房產權屬的重要法律文件，附件中需包含房產證的復印件，以供雙方及第三方查閱。2.雙方身份證明文件復印件要求：清晰復印雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件正反面，確保信息完整無誤。說明：身份證明文件是雙方主體資格的證明，附件中需包含雙方身份證明文件的復印件，以供雙方及第三方查閱。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產的市場價值、評估方法、評估依據等信息。說明：評估報告是確定房產交易價格的重要依據，附件中需包含評估報告，以供雙方及第三方查閱。4.房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：房產買賣合同是雙方達成交易意愿的重要文件，附件中需包含合同原件，以供雙方及第三方查閱。5.驗收報告要求：驗收報告需包含房屋驗收情況、驗收時間、驗收人等信息。說明：驗收報告是確認房屋交付狀態(tài)的重要文件，附件中需包含驗收報告，以供雙方及第三方查閱。6.房產過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權轉移登記證明、契稅完稅證明等。說明：房產過戶手續(xù)是房產交易的重要環(huán)節(jié)，附件中需包含過戶手續(xù)的復印件，以供雙方及第三方查閱。7.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的重要補充，附件中需包含相關文件的復印件，以供雙方及第三方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房產：甲方應向乙方支付________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）房產過戶手續(xù)不符合約定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付分期付款：乙方應向甲方支付________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）違反合同約定的其他違約行為：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按時完成評估、過戶等職責：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：假設甲方未按時交付房產，導致乙方無法按約定入住，乙方遭受的損失包括租金損失、搬遷費用等。甲方應支付乙方________元違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。全文完。2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2釋義2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權屬證書4.買賣合同標的4.1房屋描述4.2附屬設施及設備5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2分期付款方案5.3付款時間及金額6.產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.過戶稅費及費用承擔7.1過戶稅費7.2費用承擔8.合同履行與違約責任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時間11.3合同期限12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件及補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除前的合同履行13.2解除后的合同處理14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的當事人。1.1.2“買受人”指本合同中購買房屋的當事人。1.1.3“房屋”指出賣人擁有的，位于[具體地址]的房產。1.1.4“買賣價格”指買受人購買房屋的總金額，為人民幣[具體金額]元。1.1.5“分期付款”指買受人按照約定的期限和金額分批次支付購房款。1.1.6“合同”指本《2024版智慧城市二手房分期付款買賣合同》。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋所有權3.1.1出賣人對房屋擁有完全的所有權，且不存在任何權利瑕疵。3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋為位于[具體地址]的[房屋類型]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋權屬證書3.3.1出賣人已取得房屋的權屬證書，并將該證書交付給買受人。第四條買賣合同標的4.1房屋描述4.1.1房屋位于[具體地址]，為[房屋類型]，結構為[房屋結構]。4.2附屬設施及設備第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1買受人同意以人民幣[具體金額]元購買房屋。5.2分期付款方案5.2.1買受人將分[具體分期次數(shù)]期支付購房款。5.3付款時間及金額5.3.1第一次付款：在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內，支付總價的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。5.3.2后續(xù)付款：按照分期付款方案，每期在約定的日期支付相應比例的購房款。第六條產權轉移登記6.1登記申請6.1.1買受人應在支付完首期購房款后[具體天數(shù)]內，向相關登記機關申請房屋產權轉移登記。6.2登記費用6.2.1房屋產權轉移登記費用由買受人承擔。6.3登記時間6.3.1房屋產權轉移登記時間為[具體時間]。第七條過戶稅費及費用承擔7.1過戶稅費7.1.1房屋過戶稅費按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況計算。7.2費用承擔7.2.1房屋過戶稅費由買受人承擔。第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責任8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買受人支付完畢全部購房款并完成房屋產權轉移登記之日止。8.2履行方式8.2.1出賣人應按照本合同的約定，將房屋及相關附屬設施、設備交付給買受人。8.2.2買受人應按照本合同的約定，按時足額支付購房款。8.3違約責任8.3.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付相當于買賣價格[具體比例]%的違約金。8.3.2買受人未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣人支付相當于未付款項[具體比例]%的違約金。8.3.3如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構9.2.1雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。第十條合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出賣人存在欺詐、隱瞞房屋瑕疵等嚴重違約行為的，買受人有權解除本合同。10.1.3買受人未按約定支付購房款的，出賣人有權解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，解除方應提前[具體天數(shù)]通知對方。10.3終止條件10.3.1本合同約定的各項義務履行完畢。10.3.2合同期限屆滿。第十一節(jié)合同生效及期限11.1生效條件11.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同期限自生效之日起至房屋產權轉移登記完畢之日止。第十二節(jié)其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知方式12.2.1雙方應以書面形式相互通知，通知方式為[具體方式]。12.3附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件為本合同不