2024年寶雞二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寶雞二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收方式6.5驗(yàn)收爭議處理7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理方式7.4瑕疵爭議處理8.交房后事項(xiàng)8.1物業(yè)交接8.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算8.3裝修事宜8.4相關(guān)證明文件交付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序12.4合同生效與解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更13.4合同附件爭議處理14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地址：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地址：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方聯(lián)系電話：1.3.4中介方住所地址：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：2.1.2所在樓棟：2.1.3所在單元：2.1.4所在房間號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土/磚混等2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2商業(yè)用途2.4.3其他用途：2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2土地使用權(quán)證號(hào)：3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。3.1.2房屋所有權(quán)人即為賣方。3.2房屋使用權(quán)3.2.1房屋使用權(quán)清晰，無任何爭議。3.2.2房屋使用權(quán)人即為賣方。3.3房屋抵押情況3.3.1房屋無抵押，無任何抵押權(quán)人。3.3.2房屋抵押權(quán)人同意本次交易。3.4房屋租賃情況3.4.1房屋無租賃，無任何承租人。3.4.2房屋租賃權(quán)人同意本次交易。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣：元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付賣方房屋交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格支付至賣方指定賬戶。4.4付款方式變更4.4.1如有特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1雙方應(yīng)根據(jù)過戶費(fèi)用具體情況進(jìn)行承擔(dān)。5.4費(fèi)用支付方式5.4.1過戶費(fèi)用應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無任何占用、損壞等情況。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收方式6.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查。6.5驗(yàn)收爭議處理6.5.1如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。8.交房后事項(xiàng)8.1物業(yè)交接8.1.1買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，與賣方及物業(yè)管理方辦理物業(yè)交接手續(xù)。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)服務(wù)信息。8.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算8.2.1賣方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水電煤氣等公共設(shè)施費(fèi)用。8.2.2買方應(yīng)在房屋交付后，按實(shí)際使用情況繳納相關(guān)費(fèi)用。8.3裝修事宜8.3.1買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。8.3.2裝修前，買方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，取得必要許可。8.4相關(guān)證明文件交付8.4.1賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件交付給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按交易價(jià)格的__%計(jì)算。9.3違約爭議處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)按約定繼續(xù)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.3合同生效與解除的程序12.3.1合同生效或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.4合同生效與解除后的處理12.4.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.4合同附件爭議處理13.4.1合同附件的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：。14.3合同生效條件14.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同生效日期為：年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方提供買賣雙方聯(lián)系、促成交易的服務(wù)；2.1.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；2.1.3法律顧問提供法律意見和合同審核；2.1.4財(cái)務(wù)顧問提供財(cái)務(wù)分析和資金監(jiān)管。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，其賠償限額為：人民幣_(tái)_元整；3.1.2第三方因一般過失造成買賣雙方損失的，其賠償限額為：人民幣_(tái)_元整；3.1.3第三方因不可抗力等原因造成買賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的信息；4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋信息，但不承擔(dān)房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。5.2第三方與賣方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方尋找買方，但不承擔(dān)買方的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性責(zé)任；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方進(jìn)行交易談判，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公正、中立地處理買賣雙方之間的爭議；5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞、偽造或篡改。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.4第三方介入后，買賣雙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見和指導(dǎo)，不得擅自更改交易條件。6.5第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方介入后，如因買賣雙方原因?qū)е碌谌綋p失，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所占土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)交易中心公章。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理方公章。說明：證明房屋交付前相關(guān)費(fèi)用已結(jié)算。6.房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說明：證明房屋交付時(shí)裝修情況。7.相關(guān)證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋交易過程中涉及的相關(guān)事宜。8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋中介方公章。說明：證明中介方提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋評(píng)估結(jié)果。10.法律意見書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：證明法律顧問提供的法律意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_元的違約金。1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例：買方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_元的違約金。2.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例：賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣_(tái)_元的違約金。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密和隱私：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年寶雞二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2合同的解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)利狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)交付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.1.1本合同是指出賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)房款，雙方約定房產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.1.2本合同所稱“房產(chǎn)”是指位于寶雞市的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.2合同的解釋1.2.1本合同條款由出賣方和買受方共同協(xié)商一致，如對(duì)本合同有爭議，應(yīng)按照合同條款進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款含義不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方住所：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方住所：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：寶雞市3.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：住宅4.房產(chǎn)權(quán)利狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.1.1出賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.2.1房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房款總額的____________________%作為定金。5.3付款時(shí)間5.3.1買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合約定；（3）房屋附屬設(shè)施完好。6.3房產(chǎn)交付方式6.3.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)在接到交付通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理登記等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1買受方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵；（3）未協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受方違約情形：（1）未按約定支付房款；（2）拒絕接收房產(chǎn)；（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房款總額的0.1%的違約金；（2）房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任：（1）未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付房款總額的0.1%的違約金；（2）拒絕接收房產(chǎn)的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付后，本合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況免除或部分免除違約責(zé)任。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（3）法律咨詢及代理；（4）財(cái)務(wù)咨詢及代理；（5）其他甲、乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，給予甲、乙雙方答復(fù)。16.2第三方介入確認(rèn)16.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。17.2超過責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方和甲、乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，對(duì)甲方權(quán)益受損承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2甲方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，對(duì)乙方權(quán)益受損承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2乙方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。19.1.2第三方費(fèi)用支付方式19.1.2.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方在簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》時(shí)預(yù)付；19.1.2.2第三方費(fèi)用在服務(wù)完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方服務(wù)已完成，甲、乙雙方不再需要第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致《第三方服務(wù)協(xié)議》無法履行。20.2第三方介入終止流程20.2.1甲、乙雙方協(xié)