二零二五年度二手房買賣合同附租客安置及租金代收服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同附租客安置及租金代收服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的物2.買賣雙方基本情況2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息2.3丙方（附租客）基本信息3.二手房買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.房屋信息及權(quán)屬4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.附租客安置及租金代收服務(wù)7.1附租客安置方案7.2租金代收服務(wù)內(nèi)容7.3代收租金金額及方式7.4代收租金用途及管理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力11.3合同變更及解除12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式及時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房買賣合同附租客安置及租金代收服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：雙方約定，本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方住所地簽訂。1.4合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）為[甲方全名]，乙方（買受方）為[乙方全名]。1.5合同標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的二手房，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.買賣雙方基本情況2.1甲方（出賣方）基本信息：[甲方全名]，身份證號[身份證號]，聯(lián)系方式[電話號碼]。2.2乙方（買受方）基本信息：[乙方全名]，身份證號[身份證號]，聯(lián)系方式[電話號碼]。2.3丙方（附租客）基本信息：[丙方全名]，身份證號[身份證號]，聯(lián)系方式[電話號碼]。3.二手房買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額及時(shí)間支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)章制度。3.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)：3.3.1雙方應(yīng)誠信履約，不得擅自變更或解除合同。3.3.2雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的問題及時(shí)協(xié)商解決。4.房屋信息及權(quán)屬4.1房屋基本情況：房屋坐落地址為[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[用途]。4.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于家具、電器等附屬設(shè)施。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣[金額]元整。5.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于[具體日期]前支付房屋總價(jià)款的[百分比]作為首付，余款在房屋過戶后[具體日期]內(nèi)支付完畢。5.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)按每日[金額]元向甲方支付違約金。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況確定。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前繳納完畢，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。7.附租客安置及租金代收服務(wù)7.1附租客安置方案：甲方同意在房屋交付給乙方前，將丙方安置至其他合適住房，直至房屋交付。7.2租金代收服務(wù)內(nèi)容：乙方同意由丙方繼續(xù)租賃房屋，租金由乙方代為收取。7.3代收租金金額及方式：租金為每月人民幣[金額]元整，代收方式為[代收方式]。7.4代收租金用途及管理：代收租金應(yīng)專用于支付丙方的租金，不得挪作他用。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日[金額]元的違約金。8.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約處理方式：8.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金計(jì)算及支付：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或補(bǔ)救。9.2合同終止情形：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除及終止的程序：9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。10.1.3調(diào)解不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同生效及效力11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.1.3合同已履行必要手續(xù)。11.2合同效力：11.2.1合同自生效之日起對雙方具有約束力。11.2.2合同在有效期內(nèi)不得擅自變更或解除。11.3合同變更及解除：11.3.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2合同解除應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.1.3房屋買賣合同。12.1.4其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同送達(dá)方式及時(shí)間：13.2.1合同自簽訂之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)在本合同約定的送達(dá)期限內(nèi)將合同副本送達(dá)對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額為[金額]元人民幣，超出此限額部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方完成房屋交付或支付購房款之前。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成房屋交付或過戶手續(xù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋支付或過戶手續(xù)。19.3第三方與丙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得損害丙方利益。19.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助丙方完成租客安置或租金代收服務(wù)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款：20.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。20.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，超出范圍的服務(wù)應(yīng)另行協(xié)商。20.2說明：20.2.1本合同第三方的介入，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。20.2.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2.3第三方介入本合同，不增加或減少甲乙雙方的合同責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：當(dāng)合同約定的服務(wù)完成或合同解除時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本或副本，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件作為雙方買賣房屋的正式文件。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，內(nèi)容包括房屋市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供雙方簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)書，內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付。6.房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。8.丙方租賃合同詳細(xì)要求：提供丙方租賃合同，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件用于證明丙方租賃房屋的合法性。9.租金代收服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的租金代收服務(wù)協(xié)議，明確代收租金的金額、方式、用途等。說明：此附件用于規(guī)范租金代收服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日[金額]元的違約金，并承擔(dān)因延期交付房屋給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的違約金，并承擔(dān)因延期付款給甲方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：丙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付每日[金額]元的違約金，并承擔(dān)因延期支付租金給乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的額外住宿費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附租客安置及租金代收服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3租客信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4違約責(zé)任4.租客安置條款4.1租客安置原則4.2安置方案及時(shí)間4.3租客安置費(fèi)用及承擔(dān)方4.4租客安置過程中的權(quán)利義務(wù)5.租金代收服務(wù)條款5.1代收租金服務(wù)內(nèi)容5.2代收租金周期及方式5.3代收租金的轉(zhuǎn)付及手續(xù)費(fèi)5.4代收租金的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3仲裁條款9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解釋權(quán)10.合同簽署及日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)交付13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3租客信息租客姓名：________租客身份證號碼：________租客聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)性質(zhì)：________第三條買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。支付方式：________3.2交房時(shí)間及條件交房時(shí)間為________年________月________日。交房條件：________3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)由________方負(fù)責(zé)辦理。過戶費(fèi)用：________3.4違約責(zé)任違約責(zé)任：________第四條租客安置條款4.1租客安置原則租客安置遵循合法、合理、自愿的原則。4.2安置方案及時(shí)間安置方案：________安置時(shí)間：________4.3租客安置費(fèi)用及承擔(dān)方安置費(fèi)用：________承擔(dān)方：________4.4租客安置過程中的權(quán)利義務(wù)租客在安置過程中的權(quán)利義務(wù)：________第五條租金代收服務(wù)條款5.1代收租金服務(wù)內(nèi)容代收服務(wù)內(nèi)容：________5.2代收租金周期及方式代收周期：________代收方式：________5.3代收租金的轉(zhuǎn)付及手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)付時(shí)間：________轉(zhuǎn)付方式：________手續(xù)費(fèi)：________5.4代收租金的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)代收責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)：________第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用：________6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：________6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：________第七條合同生效及解除條件7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件合同解除條件：________7.3合同解除程序合同解除程序：________第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循平等、自愿、公正、誠信的原則。8.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁條款仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同補(bǔ)充協(xié)議的效力：________9.3合同解釋權(quán)本合同由________解釋。第十條合同簽署及日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)交付解除合同后，房產(chǎn)應(yīng)按照原合同約定交付給買受方。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保或其他協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律顧問；c)評估機(jī)構(gòu)；d)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提a)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵或其他原因?qū)е潞贤环交螂p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b)若合同未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的信息和服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同一方或雙方損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分a)第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分a)第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利；b)甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面合同變更協(xié)議。6.2合同變更程序a)甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；b)甲乙雙方與第三方簽署合同變更協(xié)議；c)甲乙雙方通知對方合同變更內(nèi)容。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2解除程序a)甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定解除合同；b)甲乙雙方簽署合同解除協(xié)議；c)甲乙雙方通知對方合同解除內(nèi)容。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，按照本合同第八條“爭議解決方式”執(zhí)行。8.2爭議解決責(zé)任第三方介入引起的爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條本條款的生效本條款自合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：此文件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保買賣雙方的權(quán)益。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：此清單用于明確交易稅費(fèi)，確保雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容需變更，需提供合同變更協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因違約所造成的損失。示例：出賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款或支付購房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因違約所造成的損失。示例：買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的信息和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約所造成的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)測繪報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)向合同雙方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決方案。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，甲乙雙方無需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商修復(fù)方案。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附租客安置及租金代收服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4房屋基本信息1.5附屬設(shè)施信息1.6合同簽訂地點(diǎn)2.二手房買賣條款2.1交易價(jià)格及支付方式2.2交易款項(xiàng)的交付時(shí)間2.3房屋交付時(shí)間2.4房屋交付條件2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)3.租客安置條款3.1租客安置原則3.2租客安置方式3.3租客安置費(fèi)用3.4租客安置時(shí)間3.5租客安置責(zé)任4.租金代收服務(wù)條款4.1租金代收方式4.2租金代收時(shí)間4.3租金代收費(fèi)用4.4租金代收責(zé)任5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約金支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同備案費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2房屋租賃合同9.3其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單10.2房屋租賃合同清單10.3其他相關(guān)文件清單11.合同其他約定11.1合同附件生效條件11.2合同附件變更程序11.3合同附件解除條件11.4合同附件終止條件12.合同附件一覽12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單一覽13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單13.2房屋租賃合同清單13.3其他相關(guān)文件清單14.合同簽訂人簽字與日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3買賣雙方信息：1.3.1買方：，身份證號碼：056781.3.2賣方：，身份證號碼：056791.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：市區(qū)路號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：住宅1.5附屬設(shè)施信息：1.5.1附屬設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等1.5.2附屬設(shè)施使用狀況：正常使用1.6合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號2.二手房買賣條款2.1交易價(jià)格及支付方式：2.1.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整2.1.2支付方式：買方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣10萬元，余款在房屋交付前一次性付清。2.2交易款項(xiàng)的交付時(shí)間：2.2.1定金交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)2.2.2余款交付時(shí)間：房屋交付前2.3房屋交付時(shí)間：2.3.1房屋交付時(shí)間：2024年2月1日2.3.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：2.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.2買方協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：2.5.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)2.6交易稅費(fèi)承擔(dān)：2.6.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)3.租客安置條款3.1租客安置原則：3.1.1保障租客合法權(quán)益3.1.2盡可能減少租客搬遷損失3.2租客安置方式：3.2.1協(xié)助租客尋找新的租賃房源3.2.2向租客支付搬遷費(fèi)用3.3租客安置費(fèi)用：3.3.1搬遷費(fèi)用：人民幣1000元3.3.2支付時(shí)間：房屋交付前3.4租客安置時(shí)間：3.4.1安置時(shí)間：房屋交付前30日內(nèi)3.5租客安置責(zé)任：3.5.1買方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租客安置事宜4.租金代收服務(wù)條款4.1租金代收方式：4.1.1買方委托賣方代收租金4.2租金代收時(shí)間：4.2.1租金代收時(shí)間：每月租金到期日4.3租金代收費(fèi)用：4.3.1代收費(fèi)用：租金的1%4.4租金代收責(zé)任：4.4.1賣方負(fù)責(zé)代收租金，并將租金按時(shí)轉(zhuǎn)交給買方5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式：5.1.1買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算：5.3.1違約金按照違約行為所造成的損失計(jì)算5.4違約金支付方式：5.4.1違約金于違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行6.2合同解除程序：6.2.1解除合同需書面通知對方6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同終止條件：6.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢6.3.2雙方協(xié)商一致終止合同6.4合同終止程序：6.4.1終止合同需書面通知對方6.4.2雙方協(xié)商一致終止合同8.合同生效與備案8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢8.2合同備案手續(xù)：8.2.1買方、賣方應(yīng)于合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報(bào)送市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案8.3合同備案費(fèi)用：8.3.1合同備案費(fèi)用由買方承擔(dān)8.3.2備案費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定執(zhí)行9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2房屋土地使用權(quán)證9.2房屋租賃合同：9.2.1房屋租賃合同9.2.2租客身份證明9.3其他相關(guān)文件：9.3.1房屋買賣合同9.3.2房屋維修基金繳納憑證9.3.3房屋配套設(shè)施清單10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同清單：10.2.1房屋租賃合同復(fù)印件10.2.2租客身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件清單：10.3.1房屋買賣合同復(fù)印件10.3.2房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件10.3.3房屋配套設(shè)施清單復(fù)印件11.合同其他約定11.1合同附件生效條件：11.1.1合同附件作為合同組成部分，自合同生效之日起生效11.2合同附件變更程序：11.2.1變更合同附件需雙方協(xié)商一致11.2.2變更后的合同附件應(yīng)作為合同附件重新備案11.3合同附件解除條件：11.3.1合同附件因違反法律法規(guī)被認(rèn)定為無效11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同附件11.4合同附件終止條件：11.4.1合同終止，合同附件同時(shí)終止11.4.2合同附件因特定原因需提前終止12.合同附件一覽12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋土地使用權(quán)證12.2房屋租賃合同：12.2.1房屋租賃合同12.2.2租客身份證明12.3其他相關(guān)文件：12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋維修基金繳納憑證12.3.3房屋配套設(shè)施清單13.合同附件清單一覽13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同清單：13.2.1房屋租賃合同復(fù)印件13.2.2租客身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件清單：13.3.1房屋買賣合同復(fù)印件13.3.2房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件13.3.3房屋配套設(shè)施清單復(fù)印件14.合同簽訂人簽字與日期14.1買方簽字：14.1.1（簽字）14.1.2買方授權(quán)代表（如有）14.2賣方簽字：14.2.1（簽字）14.2.2賣方授權(quán)代表（如有）14.3簽字日期：14.3.1買方簽字日期：2024年1月1日14.3.2賣方簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的金額。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的權(quán)利：17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的資料。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立出具評估報(bào)告、法律意見書等。17.4第三方的義務(wù)：17.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行服務(wù)職責(zé)。17.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。18.2