2024年靈活轉(zhuǎn)租權(quán)限住房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年靈活轉(zhuǎn)租權(quán)限住房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求與響應(yīng)流程6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.房屋損壞與損失7.1房屋損壞賠償責(zé)任7.2意外損失賠償責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的權(quán)益處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院13.其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件A（租賃房屋清單）14.3租賃合同附件B（轉(zhuǎn)租協(xié)議）14.4租賃合同附件C（押金收據(jù)）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方租用的房屋僅限于【租賃用途】。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【答復(fù)天數(shù)】內(nèi)同意或拒絕乙方的提前終止要求。2.3提前終止租賃條件乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付甲方提前終止租賃違約金，違約金為剩余租金的【百分比】。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【支付周期】向甲方支付租金，如月付、季付或年付等。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號：【賬號】，開戶行：【開戶行】。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.3維修請求與響應(yīng)流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修保養(yǎng)的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)安排維修或給予答復(fù)。8.合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2變更程序變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進行確認，并作為本合同的附件。9.合同解除9.1解除條件雙方同意解除本合同時，本合同即告終止。9.2解除通知期限甲方或乙方要求解除合同時，應(yīng)提前【通知天數(shù)】書面通知對方。9.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方已支付的租金及押金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。13.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3訪客管理乙方應(yīng)合理控制訪客數(shù)量，避免影響甲方及鄰居的正常生活。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同附件A（租賃房屋清單）附件A詳細列明了租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。14.3租賃合同附件B（轉(zhuǎn)租協(xié)議）附件B為乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)甲方同意后生效。14.4租賃合同附件C（押金收據(jù)）附件C為乙方支付押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃房屋清單附件A詳細列明了租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。乙方應(yīng)在簽署本合同時核對附件A中的內(nèi)容，并在租賃期間妥善保管。附件B：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件B為乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)甲方同意后生效。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金、轉(zhuǎn)租條件等條款，并需甲方簽字確認。附件C：押金收據(jù)附件C為乙方支付押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、收款人等信息。附件D：房屋現(xiàn)狀照片附件D包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分。照片應(yīng)真實反映房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件E：維修記錄附件E用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。甲方和乙方應(yīng)共同簽字確認維修記錄。附件F：租金支付記錄附件F用于記錄乙方支付租金的情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。甲方應(yīng)妥善保管租金支付記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未能按照約定提供租賃房屋，或未能按時支付維修費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方未能按照約定支付租金，或未能妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施等。3.示例說明：假設(shè)甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，甲方為出租人，乙方為承租人。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。在本合同中，甲方為出租人。3.承租人：承租人是指使用、收益租賃物的一方。在本合同中，乙方為承租人。4.租金：租金是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。在本合同中，乙方應(yīng)按照約定支付租金。5.押金：押金是指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。在本合同中，乙方應(yīng)支付押金，并按照約定條件退還。6.維修：維修是指對租賃物進行必要的修理、保養(yǎng)