2024年度地下停車場資產(chǎn)租賃及維護(hù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場資產(chǎn)租賃及維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1地下停車場名稱3.2地下停車場位置3.3地下停車場面積3.4地下停車場設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4付款憑證6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.維護(hù)責(zé)任7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更通知13.3合同變更生效14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：停車管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.合同標(biāo)的3.1地下停車場名稱：地下停車場3.2地下停車場位置：市區(qū)路號(hào)大廈地下3.3地下停車場面積：共計(jì)10000平方米3.4地下停車場設(shè)施：停車位1000個(gè)，照明設(shè)施，消防設(shè)施，監(jiān)控系統(tǒng)等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過3年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣20萬元，共計(jì)人民幣240萬元5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金5.4付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具收款憑證，作為乙方履行支付租金義務(wù)的憑證6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：乙方承擔(dān)地下停車場的日常水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2物業(yè)費(fèi)：乙方承擔(dān)地下停車場的物業(yè)管理費(fèi)用，包括清潔、綠化、安保等6.3其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)因經(jīng)營地下停車場產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等7.維護(hù)責(zé)任7.1甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下停車場的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修和維護(hù)7.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)地下停車場的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，確保停車場設(shè)施正常運(yùn)行7.3維護(hù)費(fèi)用：甲方和乙方各自承擔(dān)本條所規(guī)定的維護(hù)責(zé)任所產(chǎn)生的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供地下停車場或提供不符合約定的地下停車場，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的10%。8.3違約金：違約金的具體計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金的比例，但最高不超過合同總金額的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議，逾期未解決的，可依法提起訴訟或仲裁。10.合同解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。13.2合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定目的或事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)代理方等。16.第三方介入的程序16.1中介方：若合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，由甲乙雙方共同選定，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.3評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，由甲乙雙方共同選定，評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)地下停車場的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.4審計(jì)方：審計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，由甲乙雙方共同選定，審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)地下停車場的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.5保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，由甲乙雙方共同選定，保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方與甲方簽訂的合同或協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方與乙方簽訂的合同或協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定，并在合同或協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。20.2變更后的合同效力：變更后的合同或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)參照本合同第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。22.第三方介入的合同終止a)合同約定的終止條件成就；b)第三方違約；c)合同履行完畢；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供地下停車場的詳細(xì)平面圖，包括車位分布、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便雙方了解地下停車場的布局和設(shè)施情況。2.附件二：設(shè)備清單要求：列出地下停車場內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。說明：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲方、乙方基本信息、租賃期限、租金、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：租賃合同應(yīng)作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同適用于涉及中介服務(wù)的情況，確保中介方的服務(wù)符合合同要求。5.附件五：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：監(jiān)理合同適用于涉及監(jiān)理服務(wù)的情況，確保監(jiān)理方的監(jiān)督工作有效進(jìn)行。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明地下停車場的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。7.附件七：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明地下停車場的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)過程和結(jié)果。說明：審計(jì)報(bào)告適用于涉及財(cái)務(wù)審計(jì)的情況，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。8.附件八：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單適用于涉及保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的情況，為甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：補(bǔ)充協(xié)議適用于合同履行過程中因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供地下停車場或提供不符合約定的地下停車場。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：甲方提供的地下停車場設(shè)施不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致地下停車場工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：因甲方原因?qū)е碌叵峦＼噲鰺o法按時(shí)交付使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度地下停車場資產(chǎn)租賃及維護(hù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.資產(chǎn)租賃基本情況3.1資產(chǎn)名稱及編號(hào)3.2資產(chǎn)位置及范圍3.3資產(chǎn)權(quán)屬及使用年限4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期支付的處理6.租賃資產(chǎn)的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理職責(zé)6.3維護(hù)資金及使用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1資產(chǎn)清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)及保管14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同依法訂立。1.1.2本合同訂立符合國家關(guān)于資產(chǎn)租賃的相關(guān)政策要求。1.2合同訂立的目的1.2.1出租方將地下停車場資產(chǎn)出租給承租方使用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)效益最大化。1.2.2承租方通過租賃地下停車場資產(chǎn)，滿足停車需求，提高停車服務(wù)質(zhì)量。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住所地址：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住所地址：_______3.資產(chǎn)租賃基本情況3.1資產(chǎn)名稱及編號(hào)3.1.1資產(chǎn)名稱：地下停車場3.1.2資產(chǎn)編號(hào)：_______3.2資產(chǎn)位置及范圍3.2.1資產(chǎn)位置：_______3.2.2資產(chǎn)范圍：_______3.3資產(chǎn)權(quán)屬及使用年限3.3.1資產(chǎn)權(quán)屬：出租方所有3.3.2使用年限：_______年4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.2租賃期限的延長4.2.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限。4.2.2延長租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.1.1租金總額：_______元5.1.2年租金：_______元/年5.2支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付5.3逾期支付的處理5.3.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付_______%的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)解除合同，收回資產(chǎn)，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃資產(chǎn)的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)地下停車場的整體維護(hù)，確保資產(chǎn)安全、完好。6.1.2出租方定期對(duì)地下停車場進(jìn)行檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2管理職責(zé)6.2.1承租方負(fù)責(zé)地下停車場的日常管理，包括車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。6.2.2承租方應(yīng)確保地下停車場的消防、安全設(shè)施齊全有效。6.3維護(hù)資金及使用6.3.1出租方設(shè)立地下停車場維護(hù)基金，用于資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)。6.3.2維護(hù)基金的使用由出租方負(fù)責(zé)，并向承租方公示。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)依法為地下停車場投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.1.2出租方承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的資產(chǎn)損失賠償責(zé)任。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)依法為所使用車輛投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.2.2承租方承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的車輛損失賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方使用地下停車場過程中，造成資產(chǎn)損壞或損失的；8.1.3承租方違反合同約定，擅自改變地下停車場用途的；8.1.4承租方未履行合同約定的維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致地下停車場安全問題的；8.1.5出租方未按約定提供地下停車場相關(guān)資料或服務(wù)的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2承租方造成資產(chǎn)損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.3承租方擅自改變地下停車場用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4承租方未履行維護(hù)管理職責(zé)的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.5出租方未按約定提供資料或服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方履行，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議。10.3.2一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同已按照規(guī)定履行相關(guān)審批手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.附件12.1資產(chǎn)清單12.1.1資產(chǎn)名稱12.1.2資產(chǎn)編號(hào)12.1.3資產(chǎn)數(shù)量12.1.4資產(chǎn)狀況12.2其他相關(guān)文件12.2.1出租方提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.2.2承租方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：_______年_______月_______日13.1.2承租方簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署人身份證明13.2.1出租方簽署人身份證明文件；13.2.2承租方簽署人身份證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.2合同自雙方簽署之日起生效，合同文本由出租方和承租方分別妥善保管。14.3本合同目錄一覽14.3.1本合同目錄一覽為合同附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同約定需第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.1.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；16.1.1.3合同雙方協(xié)商一致的結(jié)果。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償限額；16.2.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失，其賠償限額；16.2.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其賠償限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.3第三方與其他各方（如其他承包方、供應(yīng)商等）之間的糾紛，由第三方自行解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1接到申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入，并書面通知對(duì)方。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；19.1.2合同約定的第三方介入終止條件成就；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成職責(zé)或終止條件成就后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出地下停車場的所有資產(chǎn)，包括但不限于車位數(shù)量、設(shè)施設(shè)備型號(hào)、安裝位置等。說明：資產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確租賃資產(chǎn)的狀況和數(shù)量。2.出租方提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供地下停車場的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明出租方對(duì)租賃資產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。3.承租方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其具備從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的資格。說明：營業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于證明承租方的合法經(jīng)營身份。4.承租方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供承租方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人身份的有效性。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供地下停車場和承租方車輛的保險(xiǎn)合同，包括但不限于保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如合同約定，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。7.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：如合同約定，提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)鑒定報(bào)告。說明：鑒定報(bào)告作為合同附件，用于明確資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和性能。8.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：如合同約定，提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。說明：監(jiān)理報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同發(fā)生變更，提供雙方簽署的變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，提供雙方簽署的解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付每天租金的1%作為滯納金。1.2資產(chǎn)損壞或損失責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：承租方在使用過程中，造成地下停車場設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將地下停車場改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同。1.4未履行維護(hù)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：承租方未按時(shí)清理地下停車場，出租方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)清理費(fèi)用。1.5未提供資料或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求出租方履行，并賠償因此造成的損失。示例：出租方未按約定提供地下停車場相關(guān)資料，承租方有權(quán)要求其提供，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度地下停車場資產(chǎn)租賃及維護(hù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1地下停車場位置及面積2.2地下停車場設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護(hù)責(zé)任6.1承租方維護(hù)責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.管理責(zé)任7.1承租方管理責(zé)任7.2出租方管理責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：維修保養(yǎng)計(jì)劃12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3通知及送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：停車管理有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1地下停車場位置及面積2.1.1地下停車場位于市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)地下2.1.2地下停車場總面積為5000平方米2.2地下停車場設(shè)施及設(shè)備2.2.1停車場內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備2.2.2停車場內(nèi)配備有電梯、消防電梯、消防通道等2.2.3停車場內(nèi)設(shè)有出入口管理系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3違約金及滯納金4.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金4.3.2若出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方可在租賃期間內(nèi)，將地下停車場用于停車服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施的管理5.2使用限制：5.2.1不得將地下停車場用于非法用途5.2.2不得擅自改變地下停車場的結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2.3不得擅自設(shè)置廣告、招牌等設(shè)施6.維護(hù)責(zé)任6.1承租方維護(hù)責(zé)任：6.1.1承租方負(fù)責(zé)地下停車場的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2承租方負(fù)責(zé)地下停車場的消防、安防設(shè)施的維護(hù)6.1.3承租方負(fù)責(zé)地下停車場的環(huán)境衛(wèi)生管理6.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)地下停車場的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)地下停車場的消防、安防設(shè)施的維護(hù)6.2.3出租方負(fù)責(zé)地下停車場的綠化、照明設(shè)施的維護(hù)7.管理責(zé)任7.1承租方管理責(zé)任：7.1.1承租方負(fù)責(zé)地下停車場的運(yùn)營管理7.1.2承租方負(fù)責(zé)地下停車場的收費(fèi)管理7.1.3承租方負(fù)責(zé)地下停車場的客戶服務(wù)7.2出租方管理責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)地下停車場的物業(yè)管理7.2.2出租方負(fù)責(zé)地下停車場的消防安全管理7.2.3出租方負(fù)責(zé)地下停車場的公共秩序管理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)地下停車場的設(shè)施及設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值8.1.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)單在有效期內(nèi)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交出租方備案8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)地下停車場的主體結(jié)構(gòu)投保建筑保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于主體結(jié)構(gòu)價(jià)值8.2.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)單在有效期內(nèi)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交承租方備案9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金9.1.2若承租方擅自改變租賃物用途或設(shè)施，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因違約造成的損失9.2.2若出租方擅自改變租賃物用途或設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明地下停車場的具體位置、面積、設(shè)施及設(shè)備等信息12.2附件二：維修保養(yǎng)計(jì)劃12.2.1詳細(xì)說明地下停車場的設(shè)施及設(shè)備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任等信息12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.3.1列明與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件名稱13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜13.3通知及送達(dá)13.3.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方住所或雙方約定的其他地址14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、維修服務(wù)方等，根據(jù)合同需要和具體業(yè)務(wù)，可能涉及的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)按照合同要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估或咨詢。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)或產(chǎn)品提出改進(jìn)意見。18.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。20.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方職責(zé)范圍、工作難度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)予以驗(yàn)收。21.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)提出異議，并要求第三方進(jìn)行整改。21.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。21.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方有權(quán)提出異議，并要求第三方進(jìn)行整改。21.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：21.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中