2024版房屋買賣居間合同（含交易資金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同（含交易資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋建筑年代2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交房時間及條件4.1房屋交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房費用5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納5.3稅費憑證6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管期限6.4資金監(jiān)管費用7.居間服務(wù)費用7.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)費用支付時間7.3居間服務(wù)費用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新約定13.2合同履行過程中的變更事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息姓名：（出賣人姓名）身份證號碼：（出賣人身份證號碼）聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系方式）1.2買受人基本信息姓名：（買受人姓名）身份證號碼：（買受人身份證號碼）聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）1.3居間服務(wù)方基本信息名稱：（居間服務(wù)方名稱）注冊號：（居間服務(wù)方注冊號）地址：（居間服務(wù)方地址）聯(lián)系方式：（居間服務(wù)方聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號：（房屋所有權(quán)證編號）2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：（房屋權(quán)屬證明編號）2.3房屋用途房屋用途：（房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋面積房屋建筑面積：（房屋建筑面積，平方米）2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：（房屋建筑年代，如2000年等）2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：（房屋配套設(shè)施，如停車位、電梯等）第三條房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：（房屋交易價格，人民幣）3.2付款方式付款方式：（付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：（首付款支付時間，如合同簽訂后3日內(nèi)）尾款支付時間：（尾款支付時間，如房屋交付后3個月內(nèi)）3.4付款地點付款地點：（付款地點，如出賣人指定銀行賬戶等）第四條房屋交房時間及條件4.1房屋交房時間交房時間：（交房時間，如合同簽訂后30日內(nèi)）4.2交房條件交房條件：（交房條件，如房屋權(quán)屬清晰、無債務(wù)負擔(dān)等）4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：（交房手續(xù)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等）4.4交房費用交房費用：（交房費用，如物業(yè)費、水電費等）第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：（稅費承擔(dān)，如買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費）5.2稅費繳納稅費繳納：（稅費繳納，如買受人負責(zé)繳納契稅等）5.3稅費憑證稅費憑證：（稅費憑證，如稅費繳納證明等）第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：（資金監(jiān)管賬戶，如指定銀行賬戶等）6.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式：（資金監(jiān)管方式，如第三方監(jiān)管等）6.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：（資金監(jiān)管期限，如房屋交付前等）6.4資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用：（資金監(jiān)管費用，如按監(jiān)管金額的一定比例收取等）第七條居間服務(wù)費用7.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：（居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，如按交易金額的一定比例收取等）7.2居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間：（居間服務(wù)費用支付時間，如合同簽訂后3日內(nèi)）7.3居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用支付方式：（居間服務(wù)費用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形8.1.1.1未按約定時間交房8.1.1.2房屋權(quán)屬不清或存在債務(wù)負擔(dān)8.1.1.3故意隱瞞房屋缺陷8.1.2買受人違約情形8.1.2.1未按約定時間支付房款8.1.2.2故意拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3居間服務(wù)方違約情形8.1.3.1未按約定提供居間服務(wù)8.1.3.2故意泄露當(dāng)事人信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約責(zé)任8.2.1.1按約定支付違約金8.2.1.2買受人有權(quán)解除合同8.2.2買受人違約責(zé)任8.2.2.1按約定支付違約金8.2.2.2出賣人有權(quán)解除合同8.2.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2.3.1按約定支付違約金8.2.3.2當(dāng)事人有權(quán)解除合同8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出賣人違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.1按未交房時間賠償買受人損失8.3.1.2按房屋缺陷賠償買受人損失8.3.2買受人違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.1按未付款金額賠償出賣人損失8.3.2.2按拖延辦理手續(xù)賠償出賣人損失8.3.3居間服務(wù)方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.3.1按未提供服務(wù)賠償當(dāng)事人損失8.3.3.2按信息泄露賠償當(dāng)事人損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：（爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：（爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等）9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：（爭議解決程序，如提交申請、證據(jù)交換、審理等）第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：（合同解除條件，如一方違約、不可抗力等）10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：（合同終止條件，如房屋交付、交易完成等）10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除與終止程序：（合同解除與終止程序，如書面通知、協(xié)商一致等）第十一節(jié)合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：（合同生效條件，如當(dāng)事人簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等）11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：（合同生效時間，如合同簽訂之日起生效）第十二節(jié)合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三節(jié)其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新約定13.2合同履行過程中的變更事項第十四節(jié)合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；2.1.3當(dāng)事人一方違約，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而發(fā)生的直接經(jīng)濟損失，由其自身承擔(dān)；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的10%；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責(zé)；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓或干擾第三方的正常工作。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2若合同未約定費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分擔(dān)比例。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決；10.2若合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商確定爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記載甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間及條件、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為雙方簽訂的主要合同，是房屋買賣關(guān)系的基礎(chǔ)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰。說明：此證明用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納的憑證。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，符合國家規(guī)定。4.房屋交接清單詳細要求：交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及房屋的鑰匙、相關(guān)證件等。說明：此清單用于確保房屋交接過程中的資產(chǎn)完整。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范居間服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應(yīng)真實、客觀地反映房屋的市場價值。說明：此報告用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。7.第三方鑒定報告詳細要求：第三方鑒定報告應(yīng)針對房屋的缺陷、質(zhì)量問題等進行鑒定。說明：此報告用于解決房屋質(zhì)量問題，保障買受人權(quán)益。8.第三方調(diào)解協(xié)議詳細要求：第三方調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確爭議的解決方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。9.第三方仲裁裁決書詳細要求：第三方仲裁裁決書應(yīng)具有法律效力，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此裁決書用于解決合同履行過程中的爭議。10.第三方訴訟判決書詳細要求：第三方訴訟判決書應(yīng)具有法律效力，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此判決書用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按未交房時間賠償買受人損失示例：出賣人未按合同約定時間交房，逾期3天，應(yīng)支付買受人違約金人民幣1000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按未付款金額賠償出賣人損失示例：買受人未按合同約定時間支付房款，逾期3天，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣1000元。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按未提供服務(wù)賠償當(dāng)事人損失示例：居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付當(dāng)事人違約金人民幣1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，不超過合同標(biāo)的額的10%示例：第三方因故意隱瞞房屋缺陷導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同標(biāo)的額10%的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣居間合同（含交易資金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.交易資金監(jiān)管4.1交易資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收結(jié)果7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納及退還7.3履約保證金的用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_______的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于_______，具體地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋用途房屋用途為_______，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代為_______年。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為_______，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房屋總價款的_______%作為定金，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款方式變更如因不可抗力或其他原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏p方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.交易資金監(jiān)管4.1交易資金監(jiān)管機構(gòu)本合同交易資金由_______（監(jiān)管機構(gòu)名稱）進行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：_______，賬號：_______。4.3資金監(jiān)管流程乙方支付定金及余款時，應(yīng)將款項匯入上述資金監(jiān)管賬戶，甲方收到款項后，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由_______（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，由_______（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付房屋總價款后_______日內(nèi)完成。6.交房及驗收6.1交房時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。6.4驗收結(jié)果驗收結(jié)果由甲乙雙方共同確認(rèn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收結(jié)果確認(rèn)后_______日內(nèi)進行修復(fù)。8.履約保證8.1履約保證金甲乙雙方為保證合同的履行，各自應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，保證金金額為人民幣_______元整。8.2保證金繳納及退還甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付履約保證金；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。合同履行完畢且雙方無違約行為后，履約保證金應(yīng)予以退還。8.3履約保證金的用途履約保證金用于保證甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付房款。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間、條件交付房屋；（2）乙方未按合同約定時間、方式支付房款；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）任何一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自甲方將房屋交付乙方之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件（1）一方違約，另一方通知解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除及終止程序合同解除及終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供房屋買賣信息、協(xié)助交易等；（2）評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；（3）監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入。15.3第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易，并在交易過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行獨立、客觀的評估，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全，并監(jiān)督交易過程。15.4第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)獲取房屋相關(guān)資料，并有權(quán)對房屋價值進行評估。（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對交易資金進行監(jiān)管，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方作為甲方房屋買賣的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，與甲方直接相關(guān)。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方房屋買賣的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，與乙方直接相關(guān)。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在甲乙雙方房屋買賣交易中，作為中介、評估或監(jiān)管方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，與甲乙雙方均相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過中介服務(wù)費用的_______倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，不超過評估報告價值的_______%。（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，由監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)，但不超過監(jiān)管機構(gòu)實際監(jiān)管資金額的_______%。17.第三方變更與替換17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。替換后的第三方應(yīng)具備履行原第三方職責(zé)的能力。18.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）甲乙雙方解除本合同；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方違反保密義務(wù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的退出情形。19.2第三方退出程序第三方退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的建筑面積和使用面積。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議的正式文本，需加蓋雙方公章和監(jiān)管機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明交易資金的監(jiān)管安排。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證，需加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單，需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如維修基金繳納憑證、水電氣煤繳費憑證等。說明：此附件用于補充證明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整，并賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間、方式支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整，并賠償甲方因此遭受的直接損失。（2）故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機構(gòu)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整，并賠償因此遭受的直接損失。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整，并賠償因此遭受的直接損失。（3）監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并賠償因此遭受的直接損失。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方于2024年1月1日將房屋交付乙方，乙方于簽訂合同之日起支付房屋總價款的30%作為定金。甲方未按約定時間交付房屋，乙方因此遭受的損失包括：臨時住宿費人民幣_______元，交通費人民幣_______元。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方人民幣_______元。全文完。2024版房屋買賣居間合同（含交易資金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定條款11.附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方住所：________1.3.3居間方法定代表人：________1.3.4居間方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________元3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付之日支付；3.3付款時間：按照3.2規(guī)定的時間節(jié)點支付。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：________4.2稅費承擔(dān)方：________4.3稅費支付時間：________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗收程序：5.3.1雙方在交付房屋時共同進行驗收；5.3.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項；5.3.3驗收合格后，買方應(yīng)簽署驗收合格證明。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)：________6.2資金監(jiān)管賬戶：________6.3資金監(jiān)管程序：6.3.1買方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶；6.3.2房屋交付后，買方將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶；6.3.3交易完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.3違約金數(shù)額為________元；7.3違約金：7.3.1違約金在違約事實發(fā)生后________日內(nèi)支付；7.3.2違約金支付方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理；8.3.3爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并完成簽字蓋章；9.1.2交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立；9.2合同終止條件：9.2.1交易完成，合同目的實現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相通知對方。10.其他約定10.1其他約定事項：10.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理；10.1.2如有特殊約定，應(yīng)在附件中明確。10.2其他約定條款：10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。11.附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：________年________月________日12.2合同簽訂地點：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：________份13.2合同保管：13.2.1買方保管________份；13.2.2賣方保管________份；13.2.3居間方保管________份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方及居間方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入須符合本合同約定的條件，并經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲、乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%。4.第三方職責(zé)4.1.1交易資金監(jiān)管；4.1.2房屋過戶手續(xù)辦理；4.1.3交易稅費繳納；4.1.4其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對交易過程進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保交易順利進行。6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲、乙雙方的監(jiān)督和管理。7.2第三方與居間方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成交易任務(wù)。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方變更后，原合同中的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。9.第三方介入程序9.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議。9.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。9.3第三方履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲、乙雙