2024版商業(yè)地產轉讓協(xié)議合同范本（含稅費結算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產轉讓協(xié)議合同范本（含稅費結算）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方代表3.轉讓標的3.1商業(yè)地產名稱3.2所在地址3.3土地面積3.4建筑面積3.5使用性質3.6建筑結構4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限4.4預付款4.5尾款支付條件5.稅費結算5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費結算方式5.4稅費結算時間6.物權轉移及登記6.1物權轉移條件6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記期限7.財產交付7.1財產交付時間7.2財產交付地點7.3財產交付方式7.4財產交付條件8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4爭議解決9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3處理原則11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產轉讓清單12.2附件二：土地使用權證書復印件12.3附件三：相關稅費計算明細表13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決機構14.其他約定14.1其他權利義務14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版商業(yè)地產轉讓協(xié)議合同》。1.1.2“出讓方”指將商業(yè)地產轉讓給受讓方的當事人。1.1.3“受讓方”指受讓商業(yè)地產的當事人。1.1.4“商業(yè)地產”指出讓方擁有的、位于[具體地址]的、土地面積為[具體面積]平方米、建筑面積為[具體面積]平方米的商業(yè)用途地產。1.1.5“稅費”指根據相關法律法規(guī)，在本次轉讓過程中應繳納的各項稅費。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義和解釋應按照其上下文和商業(yè)地產轉讓的常規(guī)含義進行理解。2.合同雙方2.1出讓方出讓方全稱：[出讓方全稱]出讓方地址：[出讓方地址]出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方受讓方全稱：[受讓方全稱]受讓方地址：[受讓方地址]受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.3雙方代表雙方代表應為本合同授權簽署的法定代表人或其授權代理人。3.轉讓標的3.1商業(yè)地產名稱[商業(yè)地產名稱]3.2所在地址[具體地址]3.3土地面積[具體面積]平方米3.4建筑面積[具體面積]平方米3.5使用性質商業(yè)用途3.6建筑結構[建筑結構描述]4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格本合同轉讓價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1首付款：受讓方應在合同簽訂后[具體天數]日內支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.2.2尾款：受讓方應在商業(yè)地產過戶登記后[具體天數]日內支付尾款人民幣[具體金額]元整。4.3付款期限首付款和尾款的具體支付期限詳見第四條第4.2款。4.4預付款本合同無預付款條款。4.5尾款支付條件尾款支付條件為商業(yè)地產過戶登記手續(xù)辦理完畢。5.稅費結算5.1稅費種類本合同轉讓涉及的稅費包括但不限于增值稅、契稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔稅費按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由轉讓雙方各自承擔。5.3稅費結算方式稅費由受讓方在支付轉讓價格時一并支付。5.4稅費結算時間稅費結算時間為轉讓價格支付時。6.物權轉移及登記6.1物權轉移條件出讓方應確保商業(yè)地產權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.2登記手續(xù)出讓方和受讓方應共同辦理商業(yè)地產的過戶登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用由受讓方承擔。6.4登記期限雙方應在合同簽訂后[具體天數]日內完成商業(yè)地產的過戶登記手續(xù)。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經催告后仍未履行或履行不符合約定。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行無意義。8.1.3出讓方或受讓方依法被宣告破產或解散。8.2違約責任8.2.1如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為轉讓價格的[具體比例]%。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。8.3違約金違約金的具體數額應在合同中明確約定。8.4爭議解決雙方因合同解除或違約責任發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容以及商業(yè)地產的相關信息負有保密義務。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數]年。9.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂合同后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件不可抗力事件的具體情況應在發(fā)生時及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3處理原則不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據實際情況協(xié)商解決合同履行問題。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為[具體日期]。11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.4終止日期合同終止日期應在合同約定的終止條件成就時確定。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產轉讓清單12.2附件二：土地使用權證書復印件12.3附件三：相關稅費計算明細表13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.3爭議解決機構如雙方同意，爭議解決可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。14.其他約定14.1其他權利義務雙方在本合同中未約定的其他權利義務，應根據法律規(guī)定和商業(yè)習慣履行。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、融資或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、融資機構、法律顧問等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責，并對提供的服務質量承擔責任。15.2.2第三方在提供服務過程中，應保護商業(yè)秘密和雙方隱私，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定或雙方授權，獲取必要的信息和數據。15.3.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經雙方同意，任何一方不得擅自更換第三方。15.4.2第三方應當具備相應的資質和經驗，能夠勝任其所提供的服務。16.第三方服務內容16.1中介服務16.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方進行商業(yè)地產的轉讓交易。16.1.2中介方應提供市場行情分析、交易談判、合同起草等服務。16.2評估服務16.2.1評估機構應對商業(yè)地產進行評估，提供評估報告。16.2.2評估報告應真實、客觀、公正，評估機構對評估報告的真實性負責。16.3融資服務16.3.1融資機構應協(xié)助受讓方獲取必要的融資。16.3.2融資機構對融資服務的可行性負責。16.4法律顧問服務16.4.1法律顧問應提供法律咨詢、合同審查、風險提示等服務。16.4.2法律顧問對提供的服務質量負責。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的[具體比例]倍。17.1.2第三方因不可抗力等原因導致損失的，不承擔賠償責任。17.2賠償方式17.2.1第三方責任賠償應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。17.2.2賠償金應在確定賠償責任后[具體天數]日內支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的服務提供者，各自承擔相應的法律責任。18.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。18.2第三方之間的責任劃分18.2.1第三方之間因提供服務發(fā)生的糾紛，由其自行解決。18.2.2第三方之間的責任劃分應遵循公平、公正的原則。19.第三方變更及替換19.1變更條件19.1.1如第三方無法繼續(xù)履行其服務，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。19.1.2第三方變更應提前[具體天數]日通知甲乙雙方。19.2替換程序19.2.1甲乙雙方應共同選擇新的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。19.2.2新的第三方應具備與原第三方相當的服務能力和資質。20.合同的補充和修改20.1補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2修改本合同的修改必須經甲乙雙方簽字（或蓋章）同意，并注明修改日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產轉讓清單詳細要求：包括商業(yè)地產的基本信息、產權狀況、權屬證明、配套設施等。說明：轉讓清單作為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確轉讓標的的具體內容和狀態(tài)。2.附件二：土地使用權證書復印件詳細要求：提供土地使用權證書的清晰復印件，并加蓋出讓方公章。說明：土地使用權證書是證明土地權屬的重要文件，復印件需與原件核對無誤。3.附件三：相關稅費計算明細表詳細要求：詳細列出應繳納的稅費種類、計算依據、金額等。說明：稅費計算明細表用于明確稅費的具體金額和計算方式，確保雙方對稅費承擔無爭議。4.附件四：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介方的權利義務、服務內容、費用支付等。說明：中介服務合同是中介方提供中介服務的依據，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應包含商業(yè)地產的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：評估報告是確定商業(yè)地產轉讓價格的重要依據，評估機構應對評估結果負責。6.附件六：融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應明確融資方的權利義務、融資條件、還款方式等。說明：融資協(xié)議是受讓方獲取融資的依據，雙方應嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.附件七：法律意見書詳細要求：法律意見書應包含對合同條款的法律評價、風險提示等。說明：法律意見書是雙方在合同簽訂前對合同條款進行法律審查的依據。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如產權變更證明、付款憑證等。說明：其他相關文件應根據實際情況提供，以確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付轉讓價格；未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)；未按合同約定提供商業(yè)地產；未按合同約定承擔稅費；未按合同約定履行保密義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經對方同意更換第三方；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數額根據違約行為的嚴重程度和守約方遭受的損失確定；違約方應承擔相應的違約金和賠償責任。3.示例說明：示例一：受讓方未按合同約定支付轉讓價格，應向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的利息損失。示例二：出讓方未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)，應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例三：第三方提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版商業(yè)地產轉讓協(xié)議合同范本（含稅費結算）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓標的3.1標的物概述3.2標的物位置3.3標的物面積4.轉讓價格4.1轉讓價格確定4.2價格支付方式4.3付款時間表5.稅費結算5.1稅費概述5.2稅費承擔方5.3稅費計算方法6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間表8.交付與接收8.1交付條件8.2交付方式8.3接收時間表9.質押與擔保9.1質押概述9.2擔保方式9.3擔保期限10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指在本合同中出售商業(yè)地產的一方。1.1.2“受讓方”指在本合同中購買商業(yè)地產的一方。1.1.3“標的物”指出讓方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.1.4“轉讓價格”指本合同約定的，受讓方支付給出讓方的購買商業(yè)地產的金額。1.1.5“稅費”指根據我國現行法律法規(guī)，與商業(yè)地產轉讓相關的所有稅費。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義解釋。1.2.2如果合同中任何術語的含義不明確，雙方應協(xié)商確定其含義。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2出讓方住所：[出讓方住所]2.1.3聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方名稱]2.2.2受讓方住所：[受讓方住所]2.2.3聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]第三條轉讓標的3.1標的物概述3.1.1標的物位于[具體地址]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。3.1.2標的物的土地使用性質為[土地使用性質]，土地證號為[土地證號]。3.1.3標的物的建筑物為[建筑物類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.2標的物位置3.2.1標的物位于[具體位置]，周邊配套設施齊全。3.3標的物面積3.3.1標的物的土地面積為[土地面積]平方米，建筑物面積為[建筑面積]平方米。第四條轉讓價格4.1轉讓價格確定4.1.1本合同約定的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。4.1.2轉讓價格的確定依據為雙方協(xié)商一致，并經評估機構評估確認。4.2價格支付方式4.2.1受讓方應于[付款時間]前將轉讓價格全額支付給出讓方。4.2.2付款方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶行名稱]4.3付款時間表4.3.1付款時間：[具體日期]4.3.2逾期付款：如受讓方未按約定時間付款，應向出讓方支付[逾期付款利率]%的違約金。第五條稅費結算5.1稅費概述5.1.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔方5.2.1出讓方承擔轉讓標的物涉及的稅費。5.3稅費計算方法5.3.1稅費的計算方法按照我國現行法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。第六條合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。6.2合同生效條件6.2.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期6.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條產權過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1出讓方應配合受讓方辦理標的物的產權過戶手續(xù)。7.1.2出讓方應確保標的物無任何權屬糾紛，否則由出讓方承擔相關責任。7.2過戶費用7.2.1過戶費用由受讓方承擔。7.3過戶時間表7.3.1過戶手續(xù)應在[具體日期]前完成。第八條交付與接收8.1交付條件8.1.1出讓方應在合同生效后[具體日期]內將標的物的占有權、使用權及收益權完整地轉移給受讓方。8.1.2標的物交付時，應附帶有完整的權屬證明文件、使用說明書、維護保養(yǎng)手冊等。8.2交付方式8.2.1出讓方應將標的物交付給受讓方，受讓方應按約定的時間、地點接收標的物。8.2.2交付時，雙方應共同檢查標的物，確認其符合合同約定。8.3接收時間表8.3.1受讓方應在[具體日期]前完成對標的物的接收。8.3.2如因出讓方原因導致無法按時交付，出讓方應承擔相應的違約責任。第九條質押與擔保9.1質押概述9.1.1雙方在本合同中未涉及標的物的質押事宜。9.2擔保方式9.2.1如需提供擔保，擔保方式包括但不限于保證、抵押、質押等。9.3擔保期限9.3.1擔保期限自合同生效之日起至合同約定的債務履行完畢之日止。第十條違約責任10.1違約定義10.1.1違約是指一方違反合同約定的義務，包括但不限于逾期付款、未按時交付、未履行擔保義務等。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數額由雙方在合同中約定，或根據相關法律規(guī)定確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前[具體期限]書面通知對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行財產結算，并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有效力。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件的送達，應采用書面形式，并按照合同約定的方式送達。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責權利15.2.1第三方根據其提供的服務的性質和內容，享有相應的權利，并承擔相應的義務。15.2.2第三方權利包括但不限于：收取合理的服務費用；獲得甲乙雙方的信任和合作；享有合同中約定的保密義務。15.2.3第三方義務包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；維護甲乙雙方的合法權益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入方式16.1.2第三方介入的具體方式和內容應在合同中明確約定。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1增加條款第三方介入需經甲乙雙方書面同意；第三方介入的費用由提出方承擔，除非合同另有約定；第三方介入的職責范圍應在合同中明確；第三方介入的行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔責任。17.2說明17.2.1本條款的目的是確保第三方介入不會對甲乙雙方的權利義務產生不利影響，同時明確各方責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1“責任限額”指第三方因提供的服務或行為導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償額。18.2責任限額確定第三方服務的性質和內容；第三方服務的預期結果；第三方服務的市場行情；第三方服務的風險程度。18.3責任限額條款第三方責任限額的具體金額；超出責任限額部分的賠償由誰承擔；第三方責任限額的適用范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定，第三方不直接對甲乙雙方承擔合同責任。19.1.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系應明確界定，避免責任不清。19.1.3第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的指示和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方變更和替換20.1變更和替換條件20.1.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更或替換第三方。20.2變更和替換程序20.2.1變更或替換第三方需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.3變更和替換后果20.3.1第三方變更或替換后，原合同中關于第三方的約定自動失效，新約定的內容適用于新的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方產權證明文件要求：提供最新的土地證、房屋產權證等權屬證明文件。說明：證明出讓方對標的物擁有合法的處置權。2.轉讓標的物現狀描述要求：詳細描述標的物的現狀，包括建筑物結構、設施設備、附屬物等。說明：幫助受讓方了解標的物的實際情況。3.轉讓價格評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的轉讓價格評估報告。說明：作為確定轉讓價格的重要依據。4.稅費結算明細表要求：列明轉讓過程中涉及的各項稅費及計算方法。說明：方便雙方核對稅費結算。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付轉讓價格。說明：作為付款的證明文件。6.第三方介入協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：保障合同履行過程中第三方的合法權益。7.合同履行情況報告說明：便于雙方了解合同履行進度。8.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：保障爭議解決過程的順利進行。9.合同終止協(xié)議要求：與合同終止相關的協(xié)議，明確合同終止后的處理事項。說明：確保合同終止后的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為逾期付款：未按約定時間支付轉讓價格。未按時交付標的物：未在約定時間內完成標的物交付。違反保密義務：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準逾期付款：按照逾期付款利率支付違約金。未按時交付標的物：賠償因逾期交付造成的損失。違反保密義務：承擔相應的法律責任，并賠償損失。未履行合同約定的其他義務：根據違約行為的性質和后果，承擔相應的責任。3.示例說明示例一：如受讓方逾期付款，應按照合同約定的逾期付款利率支付違約金，并承擔因此造成的利息損失。示例二：如出讓方未按時交付標的物，應賠償受讓方因逾期接收造成的損失，包括但不限于租金損失等。示例三：如第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版商業(yè)地產轉讓協(xié)議合同范本（含稅費結算）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商業(yè)地產基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易標的物描述2.1地塊位置及面積2.2建筑結構及用途2.3配套設施及附屬物3.產權狀況及權利義務3.1產權證明文件3.2權利義務說明3.3限制性條款4.稅費結算4.1稅費種類及計算標準4.2稅費承擔方4.3稅費結算方式5.交易流程及時間安排5.1簽約時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3交房及驗收6.付款條款6.1付款方式6.2付款時間節(jié)點6.3違約責任7.交付條件及驗收標準7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收時間及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違約責任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他條款解釋14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產轉讓合同14.2附件二：稅費結算明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉讓方）名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名、身份證號碼1.1.2乙方（受讓方）名稱、地址、法定代表人或授權代表姓名、身份證號碼1.2商業(yè)地產基本信息1.2.1地塊位置：具體城市、區(qū)縣、街道、門牌號1.2.2面積：總面積及各部分面積1.2.3建筑結構：框架結構、磚混結構等1.2.4用途：商業(yè)用途、辦公用途等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等1.3.3付款時間：首付比例、分期付款時間節(jié)點2.交易標的物描述2.1地塊位置及面積2.1.1具體坐標及邊界描述2.1.2實際測量面積及產權登記面積2.2建筑結構及用途2.2.1建筑年代、層數、層高2.2.2建筑內部布局及設施2.2.3建筑用途說明2.3配套設施及附屬物2.3.1電梯、消防設施、停車場等2.3.2附屬物如綠化、廣告位等3.產權狀況及權利義務3.1產權證明文件3.1.1土地使用權證、房屋所有權證3.1.2其他相關產權證明文件3.2權利義務說明3.2.1甲方保證轉讓的房地產權利清晰、無抵押、無查封3.2.2乙方在受讓房地產后，應承擔相關稅費及物業(yè)管理費3.3限制性條款3.3.1限制性用途及開發(fā)條件3.3.2限制性轉讓及抵押條件4.稅費結算4.1稅費種類及計算標準4.1.1契稅、土地增值稅、個人所得稅等4.1.2各稅費的計算依據及標準4.2稅費承擔方4.2.1甲方承擔的稅費4.2.2乙方承擔的稅費4.3稅費結算方式4.3.1稅費支付時間節(jié)點4.3.2稅費支付方式5.交易流程及時間安排5.1簽約時間5.1.1雙方協(xié)商確定的簽約日期5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1過戶所需材料及流程5.2.2過戶時間安排5.3交房及驗收5.3.1交房時間5.3.2驗收標準及程序6.付款條款6.1付款方式6.1.1首付比例及金額6.1.2分期付款計劃6.2付款時間節(jié)點6.2.1首付款支付時間6.2.2各期付款時間6.3違約責任6.3.1付款違約責任6.3.2違約賠償金額及計算方式8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按期交房、提供虛假產權證明、未履行稅費結算義務等8.1.2乙方違約情形：未按期付款、未履行合同約定的權利義務、擅自改變用途等8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：支付違約金、賠償損失8.2.2乙方違約責任：支付違約金、賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約金比例及計算方式8.3.2損失賠償范圍及計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交及受理9.3.2爭議審理及判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：乙方嚴重違約、不可抗力等10.1.2乙方解除條件：甲方嚴重違約、不可抗力等10.2合同解除程序10.2.1提前通知10.2.2合同解除生效10.3合同解除后的處理10.3.1交易款項退還10.3.2房地產返還及過戶手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易款項支付11.2合同終止條件11.2.1合同解除11.2.2交易完成11.3合同終止后的處理11.3.1交易款項結算11.3.2房地產權屬變更登記12.保密條款12.1保密內容12.1.1交易雙方的商業(yè)秘密12.1.2合同內容及相關信息12.2保密義務12.2.1交易雙方對保密內容的保密責任12.2.2保密期限12.3違約責任12.3.1違約金及賠償13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1合同附件的效力13.1.2合同解釋及適用13.2其他條款解釋13.2.1合同條款的爭議解釋14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產轉讓合同14.1.1合同文本14.1.2附件一簽字蓋章頁14.2附件二：稅費結算明細表14.2.1稅費明細14.2.2附件二簽字蓋章頁14.3附件三：其他相關文件14.3.1相關證明文件14.3.2附件三簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本次商業(yè)地產轉讓過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理等作用的個人或機構。1.2.1房地產中介機構1.2.2律師事務所1.2.3評估機構1.2.4金融機構1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，甲乙雙方約定的責任限額如下：2.1.1評估機構：不超過評估價值的5%2.1.2律師事務所：不超過律師費總額的50%2.1.3金融機構：不超過貸款金額的3%2.1.4中介機構：不超過中介服務費總額的30%2.1.5其他第三方：不超過甲乙雙方約定的金額3.第三方職責及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2.1收取約定的服務費用3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和證明3.2.3對甲乙雙方提供的服務提出建議和意見4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方受甲方委托，執(zhí)行甲方的意愿4.1.2第三方對甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方受乙方委托，執(zhí)行乙方的意愿4.2.2第三方對乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督4.3第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1第三方作為中立第三方，對甲乙雙方均保持公正4.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙