2024年私人房產(chǎn)買賣合同參考范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同修改9.3合同生效10.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效條件14.合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住址：省市區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4住址：省市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：路2.1.5樓號(hào)：號(hào)2.1.6房號(hào)：室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：房證字第0001號(hào)2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.3.3產(chǎn)權(quán)人：2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：居住第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)的首付款，即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起6個(gè)月內(nèi)付清。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年4月30日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定的使用條件。4.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋附屬設(shè)施正常使用。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付時(shí)間內(nèi)，與賣方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年5月30日前5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買方承擔(dān)5.3.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：買方承擔(dān)第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.2.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1一方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2.2一方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。7.2.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：9.1.1本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.1.2本合同附件二為房屋買賣協(xié)議書。9.2合同修改：9.2.1本合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。9.3合同生效：9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日10.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣協(xié)議書11.3其他相關(guān)證明文件第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管：12.2.1賣方保管一份合同。12.2.2買方保管一份合同。12.2.3各方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損毀。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且買方支付首付款后生效。第十四條合同解除條件14.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3房產(chǎn)被依法查封、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行。14.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同簽訂、履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，且經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；3.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；3.1.3第三方提供虛假信息、評(píng)估結(jié)果或咨詢意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行服務(wù)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。5.3第三方在介入本合同后，與甲乙雙方及合同相關(guān)方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的甲乙雙方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的工作成果。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，具體明確了房屋買賣的細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，符合合同約定。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。6.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同，明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：證明房屋租賃情況，不影響買賣合同的履行。7.房屋租賃解除協(xié)議要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃解除協(xié)議，明確租賃關(guān)系解除時(shí)間。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系已解除，不影響買賣合同的履行。8.房屋所有權(quán)人同意出售證明要求：如房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面證明。說(shuō)明：證明共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款：違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款的1%。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。3.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況3.買賣雙方基本情況4.買賣標(biāo)的物5.買賣價(jià)格及支付方式6.交付時(shí)間及方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)11.合同生效條件及時(shí)間12.合同解除條件及程序13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的私人房產(chǎn)買賣活動(dòng)。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)證載面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)使用年限：____________________第三條買賣雙方基本情況3.1買方：名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________3.2賣方：名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________第四條買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物為賣方所有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)第二條。4.2買賣標(biāo)的物已取得合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。5.3購(gòu)房款支付方式：____________________第六條交付時(shí)間及方式6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___________________。6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為賣方提供的房產(chǎn)所在地。6.3買方在收到賣方提供的交付通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)完成房地產(chǎn)的接收手續(xù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2買方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算方式為：按照未履行義務(wù)部分的比例，按日計(jì)算，每日違約金為買賣價(jià)格的____________________‰。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1買賣雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效條件及時(shí)間11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條合同解除條件及程序12.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.2一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)立即解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。12.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方按照本合同的約定參與合同履行。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)類型和雙方約定確定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同買賣價(jià)格的____________________%。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的程序5.1.1買賣雙方書面同意引入第三方；5.1.2第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受買賣雙方的監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，與買賣雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；6.1.2買賣雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任由買賣雙方各自承擔(dān)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任免除。第七條第三方退出合同7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)要求其退出合同，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方退出合同，應(yīng)書面通知買賣雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)后，由三方共同簽署變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在本合同引入第三方的情況下仍然適用。第十一條本合同的解釋權(quán)11.1本合同解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。第十二條本合同的生效12.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并適用第三方介入后的修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房地產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為買賣雙方確定房地產(chǎn)權(quán)屬的依據(jù)。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印買賣雙方的有效身份證件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為買賣雙方身份認(rèn)證的依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂的正式合同文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議文件。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為買賣雙方確定房地產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。6.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為買賣雙方確定房地產(chǎn)面積和位置依據(jù)。7.付款憑證要求：憑證內(nèi)容完整，證明付款行為真實(shí)有效。說(shuō)明：作為買賣雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。8.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：作為房屋交接完成的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，逾期未支付的，每日按應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，逾期未交付的，每日按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任，賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。5.嚴(yán)重違約行為違約行為：一方故意違約或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期10天，則應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)___元。若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期20天，則應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)___元。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)成交價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房方式5.3交房前手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義出賣方：指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。買受方：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。房產(chǎn)：指出賣方擁有的，根據(jù)本合同約定出售給買受方的房產(chǎn)。交房：指出賣方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買受方使用。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律手續(xù)。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2買受方信息買受方全稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：________房產(chǎn)樓層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________第四條房產(chǎn)成交價(jià)格4.1成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：________元人民幣4.2付款方式1.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房產(chǎn)成交總價(jià)的一半；2.買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付房產(chǎn)成交總價(jià)的另一半。4.3付款時(shí)間1.付款時(shí)間：按第四條第4.2款約定的時(shí)間支付；2.付款方式：________第五條交房條件5.1交房時(shí)間房產(chǎn)交房時(shí)間：________5.2交房方式1.出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買受方；2.出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)和權(quán)利瑕疵。5.3交房前手續(xù)1.出賣方應(yīng)在交房前辦理完畢房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；2.出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：________6.2過(guò)戶費(fèi)用1.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。6.3過(guò)戶責(zé)任1.出賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶的全部責(zé)任；2.買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣方或買受方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)；2.出賣方或買受方在合同約定的期限內(nèi)未履行交房義務(wù)；3.出賣方或買受方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任1.出賣方或買受方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償1.違約金按房產(chǎn)成交總價(jià)的一定比例計(jì)算；2.賠償損失包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、利息損失等。第一部分：合同如下：第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.契稅：買受方應(yīng)按房產(chǎn)成交總價(jià)的一定比例向國(guó)家稅務(wù)部門繳納契稅；2.印花稅：買受方應(yīng)按房產(chǎn)成交總價(jià)的一定比例向國(guó)家稅務(wù)部門繳納印花稅；3.其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策，買受方應(yīng)繳納的其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅及印花稅由買受方承擔(dān)；2.其他稅費(fèi)由買受方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.如仲裁不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)；2.仲裁規(guī)則適用________。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.買受方支付首期房款。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方同意解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)基本信息；2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)；3.房產(chǎn)交易價(jià)格；4.合同履行時(shí)間；5.合同雙方簽字蓋章。11.2附件二：付款憑證1.買受方支付房款的憑證；2.出賣方收到房款的憑證；3.合同雙方簽字蓋章。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容1.合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充的其他約定事項(xiàng)；2.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充內(nèi)容。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人員1.出賣方代表（簽字）：________2.買受方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人或法人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.2.3房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同成交價(jià)格的一定比例。2.3第三方責(zé)任免除2.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入條款5.1甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同，但需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同后，不得泄露甲乙雙方