2024年城市綜合體地下車位使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體地下車位使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3標(biāo)準(zhǔn)化合同文本2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋2.3特殊條款解釋3.出讓方與受讓方信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3合同雙方聯(lián)系方式4.出讓車位基本信息4.1車位編號4.2車位位置4.3車位面積4.4車位類型4.5車位使用性質(zhì)5.出讓車位權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)5.3受讓方權(quán)利5.4受讓方義務(wù)6.出讓車位使用年限6.1使用年限規(guī)定6.2使用年限計算方式6.3使用年限變更及續(xù)期7.出讓車位使用費用7.1使用費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整機制8.出讓車位使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2變更程序8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓程序8.5轉(zhuǎn)讓費用9.出讓車位使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費用9.4終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同修改與補充14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。1.3標(biāo)準(zhǔn)化合同文本本合同采用標(biāo)準(zhǔn)化合同文本，并由出讓方和受讓方共同確認。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“車位”指出讓方擁有的位于城市綜合體地下車庫的特定車位，具體編號為______。2.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.3特殊條款解釋本合同中特殊條款的解釋，以本合同及附件為準(zhǔn)。3.出讓方與受讓方信息3.1出讓方基本信息出讓方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.3合同雙方聯(lián)系方式合同雙方聯(lián)系方式詳見附件一。4.出讓車位基本信息4.1車位編號車位編號：________________4.2車位位置車位位于城市綜合體地下車庫______層，具體位置為______。4.3車位面積車位面積為______平方米。4.4車位類型車位類型為______。4.5車位使用性質(zhì)車位使用性質(zhì)為______。5.出讓車位權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付車位使用費。5.1.2出讓方有權(quán)對受讓方使用車位的行為進行監(jiān)督。5.1.3出讓方有權(quán)在合同約定的情況下，對車位使用情況進行調(diào)整。5.2出讓方義務(wù)5.2.1出讓方應(yīng)保證車位的合法性、完整性。5.2.2出讓方應(yīng)按時提供車位使用證明及有關(guān)資料。5.3受讓方權(quán)利5.3.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用車位。5.3.2受讓方有權(quán)要求出讓方提供車位使用證明及有關(guān)資料。5.4受讓方義務(wù)5.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付車位使用費。5.4.2受讓方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。6.出讓車位使用年限6.1使用年限規(guī)定本合同約定的車位使用年限為______年。6.2使用年限計算方式車位使用年限自本合同簽訂之日起計算。6.3使用年限變更及續(xù)期6.3.1使用年限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對車位使用年限進行變更。6.3.2使用年限續(xù)期：在車位使用年限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)期。7.出讓車位使用費用7.1使用費用標(biāo)準(zhǔn)車位使用費用為每月______元，按年支付。7.2費用支付方式受讓方應(yīng)于每月______日前，將車位使用費用支付至出讓方指定賬戶。7.3費用調(diào)整機制車位使用費用可根據(jù)市場行情及物價水平進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。8.出讓車位使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.1.1受讓方如需變更車位使用權(quán)的，應(yīng)提前______個月書面通知出讓方。8.1.2出讓方收到變更通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2變更程序8.2.1雙方達成一致后，簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時辦理變更手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓條件8.3.1受讓方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的，應(yīng)提前______個月書面通知出讓方。8.3.2出讓方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.4轉(zhuǎn)讓程序8.4.1雙方達成一致后，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.4.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報送出讓方備案。8.5轉(zhuǎn)讓費用8.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給出讓方______元人民幣作為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。8.5.2轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)支付。9.出讓車位使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出讓方或受讓方違約，導(dǎo)致合同解除。9.2終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。9.2.2終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時辦理終止手續(xù)。9.3終止費用9.3.1終止合同無需支付額外費用。9.4終止后的處理9.4.1終止后，受讓方應(yīng)將車位騰空并交還出讓方。9.4.2出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的車位使用費。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定提供車位的。10.1.2受讓方未按約定支付車位使用費的。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理終止手續(xù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付______元人民幣的違約金。10.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付______元人民幣的違約金。10.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，不足部分按違約金的比例支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為______年______月______日。12.3合同終止條件合同終止條件見第九條。12.4合同終止日期合同終止日期為______年______月______日。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件附件一：合同雙方聯(lián)系方式附件二：車位使用證明13.4合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3簽署人員出讓方代表：________________受讓方代表：________________14.4合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同主體，但基于本合同內(nèi)容或執(zhí)行過程中，需要提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同簽訂及履行的專業(yè)機構(gòu)或個人。專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務(wù)、工程等領(lǐng)域的專家。監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額為______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助工作的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、其他第三方）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。7.1.2第三方服務(wù)費用：明確第三方服務(wù)費用的計算方式、支付方式及支付時間。7.1.3第三方責(zé)任：明確第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.1.4第三方變更及退出：規(guī)定第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)履行相應(yīng)的程序和責(zé)任。7.1.5第三方保密義務(wù)：明確第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。7.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分：明確第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方聯(lián)系方式要求：詳細列明甲乙雙方的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式（電話、郵箱、地址等）。說明：本附件用于方便合同雙方在履行合同過程中進行溝通和聯(lián)系。2.附件二：車位使用證明要求：包括車位編號、位置、面積、使用性質(zhì)、使用年限等信息。說明：本附件作為車位使用權(quán)的證明文件，由出讓方出具。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：車位使用費用支付憑證要求：包括支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為車位使用費用支付的憑證，由受讓方出具。5.附件五：違約金支付憑證要求：包括違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為違約金支付的憑證，由違約方出具。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本附件作為雙方解決爭議的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付車位使用費的。1.2甲乙雙方未按約定提供車位的。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的。1.4甲乙雙方未按約定辦理變更或終止手續(xù)的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約程度，按合同金額的一定比例支付違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。3.示例說明3.1示例一：甲乙雙方未按約定支付車位使用費，經(jīng)協(xié)商未果，甲乙雙方可向仲裁委員會申請仲裁，違約方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。3.2示例二：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為______元人民幣。3.3示例三：甲乙雙方未按約定辦理變更或終止手續(xù)，違約方應(yīng)支付______元人民幣的違約金。全文完。2024年城市綜合體地下車位使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.合同主體3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.車位使用權(quán)出讓內(nèi)容4.1車位使用權(quán)出讓范圍4.2車位使用權(quán)出讓期限4.3車位使用權(quán)出讓價格5.車位使用權(quán)出讓條件5.1出讓方提供的條件5.2受讓方需滿足的條件6.車位使用權(quán)出讓程序6.1出讓方出讓程序6.2受讓方受讓程序7.車位使用權(quán)出讓方式7.1車位使用權(quán)出讓方式概述7.2出讓方式的具體操作8.車位使用權(quán)出讓費用8.1出讓費用種類8.2出讓費用支付方式9.車位使用權(quán)出讓合同的生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4相關(guān)地方性法規(guī)及政策規(guī)定1.2合同訂立的事實背景1.2.1出讓方為城市綜合體開發(fā)有限公司，受讓方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就城市綜合體地下車位使用權(quán)進行出讓。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“車位使用權(quán)”指受讓方在合同有效期內(nèi)對特定車位的占有、使用權(quán)利。2.1.2“出讓方”指城市綜合體開發(fā)有限公司。2.1.3“受讓方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2專用術(shù)語解釋2.2.1“地下車位”指城市綜合體地下車庫內(nèi)供車輛停放的空間。2.2.2“使用權(quán)出讓”指出讓方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.合同主體3.1出讓方基本信息3.1.1名稱：城市綜合體開發(fā)有限公司3.1.2注冊地址：省市區(qū)路號3.1.3法定代表人：3.1.4聯(lián)系電話：1383.2受讓方基本信息3.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2注冊地址：省市區(qū)路號3.2.3法定代表人：3.2.4聯(lián)系電話：13956784.車位使用權(quán)出讓內(nèi)容4.1車位使用權(quán)出讓范圍4.1.1出讓方將位于城市綜合體地下車庫內(nèi)的個車位使用權(quán)出讓給受讓方。4.1.2出讓車位的具體位置詳見附件《車位位置圖》。4.2車位使用權(quán)出讓期限4.2.1出讓期限為自合同生效之日起年。4.2.2出讓期限屆滿，受讓方有權(quán)續(xù)簽合同。5.車位使用權(quán)出讓條件5.1出讓方提供的條件5.1.1出讓方保證車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出讓方提供車位的合法使用證明文件。5.2受讓方需滿足的條件5.2.1受讓方具備合法注冊和有效的營業(yè)執(zhí)照。5.2.2受讓方具備相應(yīng)的支付能力。6.車位使用權(quán)出讓程序6.1出讓方出讓程序6.1.1出讓方應(yīng)于合同簽訂前，向受讓方提供車位的權(quán)屬證明文件。6.1.2雙方就車位使用權(quán)出讓事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.2受讓方受讓程序6.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂前，向出讓方支付車位使用權(quán)出讓金。6.2.2雙方簽訂本合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.車位使用權(quán)出讓費用8.1出讓費用種類8.1.1車位使用權(quán)出讓金：根據(jù)車位位置及面積，具體費用見附件《車位使用權(quán)出讓金明細》。8.1.2合同簽訂費用：合同簽訂時，雙方各支付人民幣壹萬元整作為合同簽訂費用。8.1.3其他可能產(chǎn)生的費用：如稅費、手續(xù)費等，按國家相關(guān)規(guī)定和實際情況另行計算。8.2出讓費用支付方式8.2.1出讓金及其他費用應(yīng)一次性支付給出讓方。8.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件《支付賬戶信息》。9.車位使用權(quán)出讓合同的生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2出讓金及其他費用已支付；9.1.3出讓方完成車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容；9.2.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任種類10.1.1出讓方違約：未按時提供車位使用權(quán)或提供虛假信息；10.1.2受讓方違約：未按時支付費用或使用車位違反規(guī)定；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金計算：按合同約定或法律規(guī)定計算；10.3違約處理程序10.3.1雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同期限13.2.1合同期限自生效之日起至年月日止。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.2合同附件14.2.1附件一：車位使用權(quán)出讓金明細；14.2.2附件二：車位位置圖；14.2.3附件三：支付賬戶信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.2.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系；b)第三方僅作為甲乙雙方履行合同的輔助機構(gòu)，不承擔(dān)甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方與出讓方、受讓方的關(guān)系：a)第三方接受出讓方、受讓方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方對出讓方、受讓方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、費用等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%；b)第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式：a)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入合同的生效與變更18.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；18.2第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。19.第三方介入合同的解除與終止19.1第三方介入合同解除條件：a)合同雙方協(xié)商一致；b)第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方介入合同終止條件：a)合同期限屆滿；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為本合同不可分割的一部分；20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用權(quán)出讓金明細1.1出讓金計算方法1.2付款時間節(jié)點1.3付款方式2.車位位置圖2.1車位分布圖2.2車位編號2.3車位尺寸3.支付賬戶信息3.1銀行名稱3.2賬戶名稱3.3賬號3.4開戶行4.合同簽訂證明4.1簽字蓋章頁4.2附件清單5.法律法規(guī)及政策文件5.1相關(guān)法律5.2相關(guān)政策5.3相關(guān)文件6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方法定代表人身份證明8.雙方授權(quán)委托書9.其他雙方認為需要提供的文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按時提供車位使用權(quán)1.2受讓方未按時支付出讓金1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定：2.1出讓方未按時提供車位使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為每日出讓金總額的%。2.2受讓方未按時支付出讓金，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為未付款項總額的%。2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任承擔(dān)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.2違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)賠償守約方超出違約金部分的損失。3.3違約方未按時履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.示例說明：4.1出讓方未按時提供車位使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按約定時間使用車位，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如車輛停放費用等。4.2受讓方未按時支付出讓金，導(dǎo)致出讓方無法按約定時間收到款項，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如資金占用成本等。全文完。2024年城市綜合體地下車位使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及地址1.2受讓方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式及開戶銀行2.地下車位基本情況2.1地下車位位置及數(shù)量2.2地下車位面積及結(jié)構(gòu)2.3地下車位配套設(shè)施3.出讓期限及使用年限3.1出讓期限3.2使用年限3.3使用期限的起止時間4.出讓價格及支付方式4.1出讓價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.使用權(quán)范圍及限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3違約責(zé)任6.維護與管理6.1維護責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維護費用及承擔(dān)方式7.產(chǎn)權(quán)登記及變更7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)變更7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1地下車位平面圖12.2出讓方相關(guān)證明文件12.3受讓方相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：城市綜合體開發(fā)有限公司1.2出讓方地址：省市區(qū)路號1.3法定代表人：1.5出讓方開戶銀行：銀行分行1.6受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7受讓方地址：省市區(qū)路號1.8法定代表人：1.10受讓方開戶銀行：銀行分行第二條地下車位基本情況2.1地下車位位置：位于城市綜合體地下車庫2.2地下車位數(shù)量：共計100個車位2.3地下車位面積：每個車位面積約為10平方米2.4地下車位結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.5地下車位配套設(shè)施：照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施齊全第三條出讓期限及使用年限3.1出讓期限：自合同簽訂之日起，共計10年3.2使用年限：自合同簽訂之日起，共計50年3.3使用期限的起止時間：2024年1月1日至2073年12月31日第四條出讓價格及支付方式4.1出讓價格：人民幣1,000萬元整4.2付款方式：分兩次支付，合同簽訂后10日內(nèi)支付50%作為定金，剩余50%于合同生效后一年內(nèi)付清4.3付款時間及節(jié)點：定金支付時間為合同簽訂后5日內(nèi)，剩余款項支付時間為合同生效后一年內(nèi)第五條使用權(quán)范圍及限制5.1使用權(quán)范圍：受讓方有權(quán)使用本合同約定的地下車位，用于停放車輛5.2使用權(quán)限制：受讓方不得改變地下車位的結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他侵犯他人合法權(quán)益的行為5.3違約責(zé)任：如有違反上述限制，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等第六條維護與管理6.1維護責(zé)任：地下車位的日常維護由受讓方負責(zé)，包括但不限于清潔、照明、通風(fēng)等6.2管理責(zé)任：地下車位的管理由出讓方負責(zé)，確保地下車位的正常使用和安全6.3維護費用及承擔(dān)方式：地下車位的維護費用由受讓方承擔(dān)，具體費用另行協(xié)商第七條產(chǎn)權(quán)登記及變更7.1產(chǎn)權(quán)登記：受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理地下車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)變更：如因法定原因需變更產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由受讓方承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方未按合同約定提供地下車位，經(jīng)受讓方書面通知后30日內(nèi)仍未提供；8.1.2受讓方未按合同約定支付款項，經(jīng)出讓方書面通知后30日內(nèi)仍未支付；8.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的使用期限屆滿；8.2.2出讓方提前收回地下車位，并支付相應(yīng)補償；8.2.3雙方協(xié)商一致，終止合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止使用地下車位；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理地下車位及相關(guān)設(shè)施；8.3.3因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出讓方未按合同約定提供地下車位，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未提供車位價值的20%；9.1.2受讓方未按合同約定支付款項，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的5%；9.1.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2出讓方提供地下車位；10.1.3受讓方支付定金；10.2合同備案10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；10.2.2備案手續(xù)由雙方共同辦理；10.3合同備案機構(gòu)10.3.1合同備案機構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定地址；11.2.2送達方式包括郵寄、專人遞送等；11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于地下車位平面圖、雙方身份證明文件等。第十二條合同附件清單12.1地下車位平面圖12.2出讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4雙方法定代表人身份證明12.5出讓方開戶銀行證明12.6受讓方開戶銀行證明第十三條合同簽署13.1簽署時間：2024年3月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員：（出讓方法定代表人）、（受讓方法定代表人）第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本；14.3合同保管責(zé)任：雙方對合同文本的保管負連帶責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍2.1.1中介機構(gòu)介入：在合同簽訂、履行過程中，為雙方提供中介服務(wù)的第三方；2.1.2評估機構(gòu)介入：對地下車位價值進行評估的第三方；2.1.3監(jiān)理單位介入：對地下車位建設(shè)、維護進行監(jiān)督的第三方；2.1.4物業(yè)管理公司介入：對地下車位進行日常管理的第三方。2.2第三方介入條件2.2.1雙方同意并書面確認；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方接受本合同的約束。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其服務(wù)費用的一倍；3.1.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出讓方、受讓方的關(guān)系5.1.1第三方與出讓方、受讓方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害出讓方、受讓方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行過程中的關(guān)系5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從合同雙方的安排；5.2.2第三方應(yīng)與合同雙方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜另行簽訂補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額；6.3補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3訴訟過程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。8.