2024年度二手房買賣委托專業(yè)法律援助合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣委托專業(yè)法律援助合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理律師信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶登記時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收異議處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人簽字12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同登記手續(xù)12.3合同備案日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2通知及送達(dá)方式14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.3委托代理律師信息委托代理律師姓名：________________________律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：________________________律師事務(wù)所名稱：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付；3.4付款條件：買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式支付購(gòu)房款。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：________________________4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：________________________4.3稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理：由委托代理律師協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理：由委托代理律師協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶登記時(shí)間：于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且出賣人已將房產(chǎn)交付買受人。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：于過戶登記手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)交付房產(chǎn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收異議處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在________________________日內(nèi)予以處理。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的；7.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的；7.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買受人要求解除合同的；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；7.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；7.2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意，如需仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________________。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方，并說明理由。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件：________________________第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)：________________________11.2合同簽署日期：________________________11.3合同簽署人簽字：出賣人（或代理人）：________________________買受人（或代理人）：________________________委托代理律師：________________________第十二條合同備案及登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)：________________________12.2合同登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案日期：________________________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充日期：________________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2通知及送達(dá)方式：除合同另有約定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)出之日起________________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)成功。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和實(shí)際需要選擇合適的第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_______________________元。4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方要求全額賠償。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理意見。5.1.3甲方對(duì)第三方的工作成果享有知情權(quán)和審查權(quán)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理意見。5.2.3乙方對(duì)第三方的工作成果享有知情權(quán)和審查權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，在合理的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第六條第三方介入的流程與程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通知對(duì)方。6.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)書面通知第三方，并要求其改正。第七條第三方介入的終止與解除7.1如第三方未能履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2如第三方介入的必要性消失或合同履行完畢，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和權(quán)屬人。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供買賣合同原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為買賣雙方簽訂的合同文件，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成新率等信息。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的面積、四至等信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明房產(chǎn)交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件，如抵押、租賃等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在他項(xiàng)權(quán)利，確保交易安全。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納，確保房產(chǎn)維修基金充足。8.房產(chǎn)交接清單要求：由買賣雙方共同填寫，詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。9.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用支付憑證，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定首付款于簽訂合同后7日內(nèi)支付，買受人逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶登記后30日內(nèi)，出賣人逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息或服務(wù)，損害甲乙雙方權(quán)益，構(gòu)成違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人支付過高價(jià)格，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)泄露買受人購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定時(shí)間完成工作，構(gòu)成違約。示例說明：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房買賣委托專業(yè)法律援助合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托范圍及權(quán)限3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間4.3支付憑證5.法律援助服務(wù)內(nèi)容5.1協(xié)助客戶了解相關(guān)法律法規(guī)5.2協(xié)助客戶與對(duì)方進(jìn)行談判5.3協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)5.4協(xié)助客戶解決糾紛6.信息保密6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)6.2信息保密期限7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：法律法規(guī)相關(guān)文件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方姓名：[委托方姓名]，身份證號(hào)：[委托方身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，地址：[委托方地址]。1.2受托方姓名：[受托方姓名]，身份證號(hào)：[受托方身份證號(hào)]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，地址：[受托方地址]。2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述：委托方委托受托方在2024年度內(nèi)，為其提供二手房買賣過程中的專業(yè)法律援助服務(wù)。2.2委托范圍及權(quán)限：受托方有權(quán)代表委托方與二手房買賣相關(guān)方進(jìn)行洽談、簽署文件、辦理過戶手續(xù)等法律事務(wù)，并有權(quán)就法律問題提出意見或建議。3.委托期限3.1委托起始日期：[委托起始日期]，委托結(jié)束日期：[委托結(jié)束日期]。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2支付方式及時(shí)間：委托方應(yīng)在[支付時(shí)間]前一次性支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付憑證：委托方支付服務(wù)費(fèi)用后，受托方應(yīng)向委托方提供支付憑證。5.法律援助服務(wù)內(nèi)容5.1協(xié)助客戶了解相關(guān)法律法規(guī)：受托方應(yīng)向委托方提供二手房買賣相關(guān)法律法規(guī)的咨詢和解讀。5.2協(xié)助客戶與對(duì)方進(jìn)行談判：受托方應(yīng)代表委托方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取雙方利益最大化。5.3協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)：受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。5.4協(xié)助客戶解決糾紛：受托方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)，協(xié)助委托方解決二手房買賣過程中產(chǎn)生的糾紛。6.信息保密6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：委托方和受托方對(duì)本合同內(nèi)容以及委托過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2信息保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任：若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。7.2受托方違約責(zé)任：若受托方未按約定提供法律援助服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，且一方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后[解除通知期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：[合同生效時(shí)間]，即本合同自[具體日期]起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2.1提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方協(xié)商；11.2.3簽訂書面變更協(xié)議；11.2.4協(xié)議生效。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2.1雙方確認(rèn)合同終止；12.2.2清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；12.2.3撤銷合同中的權(quán)利義務(wù)；12.2.4簽訂合同終止確認(rèn)書。13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：[此處填寫雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：[此處詳細(xì)說明13.1中提到的其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]。14.合同附件14.1附件一：法律法規(guī)相關(guān)文件14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除委托方和受托方之外，參與二手房買賣活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方介入需經(jīng)委托方和受托方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和職責(zé)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、貸款等業(yè)務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。4.3第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當(dāng)目的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與委托方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與委托方、受托方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入后，受托方仍需對(duì)委托方提供法律援助服務(wù)，確保委托方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，委托方和受托方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方介入時(shí)，委托方和受托方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。6.3第三方介入時(shí)，委托方和受托方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.4第三方介入時(shí)，委托方和受托方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合作協(xié)議約定支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中已約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同中已約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：法律法規(guī)相關(guān)文件要求：提供與二手房買賣相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說明：用于委托方和受托方了解相關(guān)法律依據(jù)，指導(dǎo)合同履行。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說明：作為二手房買賣的主要文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.附件六：貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于規(guī)范貸款行為，確保貸款資金安全。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等。說明：用于規(guī)范合同變更行為，確保合同變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2受托方未按約定提供法律援助服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。1.4雙方未按約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2退還已收取的費(fèi)用；2.2.3承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。3.2受托方未按約定提供法律援助服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。3.4雙方未按約定解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣委托專業(yè)法律援助合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理機(jī)構(gòu)基本信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)名稱4.2房地產(chǎn)地址4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.4房地產(chǎn)面積4.5房地產(chǎn)用途5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.2具體委托事項(xiàng)6.法律援助服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢6.2法律文件起草6.3法律事務(wù)代理6.4法律訴訟代理6.5其他法律援助服務(wù)7.服務(wù)期限及費(fèi)用7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。2.2解釋本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，若合同中有明確定義，則按定義解釋；若合同中未定義，則按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3代理機(jī)構(gòu)基本信息代理機(jī)構(gòu)名稱：[代理機(jī)構(gòu)全稱]代理機(jī)構(gòu)地址：[代理機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]4.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況描述，如：房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人]4.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：[面積數(shù)值]平方米4.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：[用途描述，如：住宅、商業(yè)等]5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述買方委托賣方出售位于[房地產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)。5.2具體委托事項(xiàng)（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的出售手續(xù)；（2）賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）賣方負(fù)責(zé)與買方協(xié)商房地產(chǎn)買賣事宜；（4）賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.法律援助服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢代理機(jī)構(gòu)提供與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。6.2法律文件起草代理機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣雙方的要求，起草房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律文件。6.3法律事務(wù)代理代理機(jī)構(gòu)代理買賣雙方辦理房地產(chǎn)買賣事宜。6.4法律訴訟代理代理機(jī)構(gòu)代理買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣相關(guān)的訴訟活動(dòng)。6.5其他法律援助服務(wù)根據(jù)買賣雙方的需要，代理機(jī)構(gòu)提供其他法律援助服務(wù)。7.服務(wù)期限及費(fèi)用7.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。7.2服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式描述，如：分期支付、一次性支付等]；（3）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述，如：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付等]。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易條件等信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他根據(jù)合同性質(zhì)應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方和代理機(jī)構(gòu)之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ胶痛頇C(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因和需求。15.3.2介入批準(zhǔn)代理機(jī)構(gòu)收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)與雙方協(xié)商，決定是否批準(zhǔn)第三方介入。15.3.3第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方與各方的責(zé)任劃分16.1第三方與買方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；（2）買方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.2第三方與賣方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；（2）賣方在第三方服務(wù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分（1）代理機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；（2）第