2024年智能家居委托中介房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能家居委托中介房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用6.3辦理責(zé)任7.智能家居設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備清單7.2設(shè)施清單7.3設(shè)備與設(shè)施價(jià)格8.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)8.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：智能家居設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：____________________結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款為：____________________元整。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間首付款：____________________元，于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付前：____________________日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于：____________________前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置等符合合同約定；房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；房屋無(wú)損壞、漏水、裂縫等問(wèn)題；房產(chǎn)權(quán)證齊全。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：買(mǎi)方在收到交付通知后：____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在：____________________日內(nèi)修復(fù)或更換。6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于房屋交付后：____________________日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2辦理費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3辦理責(zé)任若因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)證辦理不成功的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.智能家居設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備清單智能家居設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱(chēng)：____________________設(shè)備型號(hào)：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)備價(jià)格：____________________元/臺(tái)7.2設(shè)施清單智能家居設(shè)施清單如下：設(shè)施名稱(chēng)：____________________設(shè)施型號(hào)：____________________設(shè)施數(shù)量：____________________設(shè)施價(jià)格：____________________元/套7.3設(shè)備與設(shè)施價(jià)格智能家居設(shè)備與設(shè)施總價(jià)款為：____________________元整。8.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)8.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法、清晰的房產(chǎn)權(quán)證。8.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.3買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.4買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。8.1.5買(mǎi)方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并在使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。8.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，無(wú)權(quán)屬糾紛。8.2.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。8.2.4賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.5賣(mài)方應(yīng)保證智能家居設(shè)備與設(shè)施符合合同約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形買(mǎi)方未按合同約定支付房款的；賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)的；雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)郵寄：____________________；傳真：____________________；電子郵件：____________________。12.3合同附件房產(chǎn)權(quán)證；智能家居設(shè)備清單；其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：智能家居設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于：____________________年____________________月____________________日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證簽約等服務(wù)。16.2第三方介入條件甲乙雙方同意；第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算按照第三方提供服務(wù)時(shí)甲乙雙方約定的費(fèi)用的一定比例確定；若未約定比例，則按第三方提供服務(wù)時(shí)合同標(biāo)的物價(jià)值的百分比確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若損失由甲乙雙方共同原因造成，第三方僅在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方完成合同約定的全部職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理第三方退還已收取的費(fèi)用；第三方應(yīng)將已收集的相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方；甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)原件，確保證書(shū)真實(shí)有效。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，必須真實(shí)、合法。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平。3.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有智能家居設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格。說(shuō)明：設(shè)備清單用于明確智能家居設(shè)備的配置和價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方需繳納的稅費(fèi)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)方已按合同約定支付房款。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況及設(shè)備情況。說(shuō)明：交接清單用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保雙方權(quán)益。8.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。說(shuō)明：合同附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的：____________________%。示例：若買(mǎi)方應(yīng)支付100萬(wàn)元房款，未支付部分為5萬(wàn)元，則買(mǎi)方需支付違約金：____________________元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的：____________________%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬(wàn)元，則賣(mài)方需支付違約金：____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。示例：若第三方責(zé)任限額為10萬(wàn)元，實(shí)際損失為15萬(wàn)元，則第三方承擔(dān)10萬(wàn)元，剩余5萬(wàn)元由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，則雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年智能家居委托中介房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.智能家居系統(tǒng)信息3.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)3.2系統(tǒng)功能描述3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2智能家居系統(tǒng)價(jià)格4.3付款時(shí)間及方式5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2智能家居系統(tǒng)交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及費(fèi)用6.2登記手續(xù)及文件7.交房條件及責(zé)任7.1出賣(mài)方交房條件7.2買(mǎi)受方交房責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2智能家居系統(tǒng)配置清單14.3付款憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：___________出賣(mài)方地址：___________出賣(mài)方法定代表人：___________出賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：___________買(mǎi)受方地址：___________買(mǎi)受方法定代表人：___________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：___________1.3中介方信息中介方全稱(chēng)：___________中介方地址：___________中介方法定代表人：___________中介方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出賣(mài)方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為_(kāi)__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括___________。3.智能家居系統(tǒng)信息3.1系統(tǒng)品牌及型號(hào)：___________品牌___________型號(hào)。3.2系統(tǒng)功能描述：包括___________。3.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試：由___________負(fù)責(zé)安裝，調(diào)試完成時(shí)間為_(kāi)__________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。4.2智能家居系統(tǒng)價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。4.3付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受方于___________前支付全部房款及智能家居系統(tǒng)費(fèi)用。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________。5.2智能家居系統(tǒng)交付：與房產(chǎn)交付時(shí)間同步。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間及費(fèi)用：買(mǎi)受方應(yīng)在___________前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記費(fèi)用由___________承擔(dān)。7.交房條件及責(zé)任7.1出賣(mài)方交房條件：確保房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)符合合同約定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2買(mǎi)受方交房責(zé)任：在收到房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)后，買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收后的使用風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元人民幣的違約金。8.1.2若出賣(mài)方提供的房產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3若出賣(mài)方未按合同約定協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元人民幣的違約金。8.2.2若買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元人民幣的違約金。8.2.3若買(mǎi)受方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1若中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向雙方當(dāng)事人支付___________元人民幣的違約金。8.3.2若中介方泄露當(dāng)事人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起___________年。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。11.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.2.2合同依法解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2智能家居系統(tǒng)配置清單14.3付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方介入的目的應(yīng)與合同履行相關(guān)。16.1.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3雙方將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定另行追償。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方協(xié)議約定。19.3.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：20.1.1合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方為協(xié)助履行合同的主體。20.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方的行為。20.2合同履行責(zé)任：20.2.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1合同變更：22.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。22.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為合同附件。22.2合同解除：22.2.1第三方介入后的合同解除，參照本合同第11條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀，包括房產(chǎn)證號(hào)、權(quán)利人姓名、房屋坐落地址等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明出賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列出智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)配置，包括品牌、型號(hào)、功能描述、數(shù)量等。說(shuō)明：智能家居系統(tǒng)配置清單用于明確雙方約定的智能家居系統(tǒng)的具體內(nèi)容和規(guī)格。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款金額、付款日期、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方的合作細(xì)節(jié)。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方介入合同履行中的角色和責(zé)任的重要文件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)符合合同約定的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件，包括登記證明、登記通知書(shū)等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的官方證明。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的官方憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約方已按照合同約定支付了違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元人民幣的違約金。示例：若合同約定交付房產(chǎn)時(shí)間為2024年3月1日，但出賣(mài)方實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月5日，則出賣(mài)方應(yīng)支付4日的違約金。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元人民幣的違約金。示例：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2024年3月1日前支付房款，但買(mǎi)受方實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月5日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付4日的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付___________元人民幣的違約金。示例：若合同約定第三方應(yīng)在2024年3月1日前完成系統(tǒng)安裝，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月5日，則第三方應(yīng)支付4日的違約金。4.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露了與合同相關(guān)的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。全文完。2024年智能家居委托中介房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的概述2.智能家居設(shè)備清單2.1設(shè)備品牌及型號(hào)2.2設(shè)備數(shù)量及規(guī)格2.3設(shè)備安裝及調(diào)試3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格及支付比例5.2支付時(shí)間及方式5.3逾期支付違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件6.3逾期繳納違約責(zé)任7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收不合格處理8.保修及售后服務(wù)8.1保修期限及范圍8.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3故障維修及更換責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年智能家居委托中介房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，并附帶智能家居設(shè)備。第二條智能家居設(shè)備清單2.1設(shè)備品牌及型號(hào)[智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)列表，包括但不限于：]2.2設(shè)備數(shù)量及規(guī)格[智能家居設(shè)備數(shù)量及規(guī)格列表，包括但不限于：]2.3設(shè)備安裝及調(diào)試乙方負(fù)責(zé)將智能家居設(shè)備安裝在甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)內(nèi)，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)具體結(jié)構(gòu)描述]。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)（1）支付購(gòu)房款；（2）在約定的時(shí)間內(nèi)完成交房及驗(yàn)收；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。4.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)（1）交付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備；（2）提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）確保房產(chǎn)及智能家居設(shè)備符合合同約定。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格及支付比例交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。支付比例：首付款[首付款比例]%，尾款[尾款比例]%。5.2支付時(shí)間及方式首付款于合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；尾款于交房及驗(yàn)收合格后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.3逾期支付違約責(zé)任買(mǎi)方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期違約金比例]%的違約金。第六條履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額為人民幣[保證金金額]元，于合同簽訂之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件（1）合同履行完畢；（2）雙方無(wú)違約行為。6.3逾期繳納違約責(zé)任買(mǎi)方逾期繳納保證金，應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期違約金比例]%的違約金。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及方式乙方應(yīng)于[交房時(shí)間]前將房產(chǎn)及智能家居設(shè)備交付給甲方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程甲方在收到房產(chǎn)及智能家居設(shè)備后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[不合格處理期限]內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以處理。第八條保修及售后服務(wù)8.1保修期限及范圍智能家居設(shè)備自交付之日起，享有[保修期限]的保修服務(wù)。8.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備使用指導(dǎo)；（2）設(shè)備故障排除；（3）定期維護(hù)保養(yǎng)。8.3故障維修及更換責(zé)任設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并在[維修時(shí)間]內(nèi)完成維修或更換。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成交房及驗(yàn)收，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金；（3）買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)及智能家居設(shè)備，應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金比例]%的違約金；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)或設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金比例]%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）智能家居設(shè)備清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容及效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)[雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)的效力雙方約定的其他事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.2第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動(dòng)；（3）監(jiān)督合同履行的過(guò)程，確保合同條款的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍，超出該范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額（1）第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其介入合同中約定的最高賠償限額；（2）如第三方存在故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不受上述限額限制；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)