2024年租地協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租地協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1土地保持4.2禁止活動4.3維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)第六條違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟第八條合同的修改和解除8.1修改條件8.2解除條件第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的完整性和獨(dú)立性12.1合同的完整性12.2合同的獨(dú)立性第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊條件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國___________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（地、州）___________縣（市、區(qū)）___________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）___________村，具體地塊以附件《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃土地面積為___________平方米（具體面積以附件《租賃土地面積清單》為準(zhǔn)）。1.3土地用途租賃土地主要用于___________（具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚吆头煞ㄒ?guī)規(guī)定）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米___________元/年，總計(jì)租金為___________元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付頻率租金支付周期為每___________個(gè)月支付一次，每次支付租金為___________元。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃條件4.1土地保持承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并保持土地的整潔、美觀。未經(jīng)出租人同意，不得改變土地用途。4.2禁止活動在租賃期間，承租人不得在租賃土地上進(jìn)行下列活動：（一）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地；（二）擅自搭建建筑物或者構(gòu)筑物；（三）擅自進(jìn)行挖沙、采石、開礦等破壞土地的活動；（四）法律、法規(guī)和合同約定的其他禁止活動。4.3維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修，確保設(shè)施安全、正常使用。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理包括但不限于土地?fù)p失、租金損失等保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的___________%。6.2出租人違約出租人違反本合同的約定，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的___________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改和解除8.1修改條件任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的任何條款，應(yīng)書面形式提交給對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件本合同的有效期內(nèi)，如出租人發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼承；如承租人發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2轉(zhuǎn)讓條件承租人需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用由承租人和第三方協(xié)商解決。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。10.2通知時(shí)限雙方應(yīng)確保通知在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方，通知時(shí)限為___________個(gè)工作日。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的完整性和獨(dú)立性12.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2合同的獨(dú)立性本合同的任何條款如果因法律、法規(guī)的變化而無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2特殊條件本合同履行過程中，如遇到特殊情況，雙方可協(xié)商一致，作出特殊安排。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于___________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（地、州）___________縣（市、區(qū)）___________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）___________村簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.4第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收費(fèi)為限。第三方對甲乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。17.2責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌膿p失，也不承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任限制甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超過其收費(fèi)范圍的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，不對甲乙方承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。18.2第三方與承租人第三方不承擔(dān)承租人的違約責(zé)任，也不承擔(dān)承租人因使用租賃土地導(dǎo)致的損失。18.3第三方與出租人第三方不承擔(dān)出租人的違約責(zé)任，也不承擔(dān)出租人因未能履行合同導(dǎo)致的損失。第十九條第三方介入的變更19.1變更條件如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知原第三方。19.2變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇新的第三方，并與新第三方簽訂合同。第二十條第三方退出20.1退出條件第三方因不可抗力或其他合理原因，無法繼續(xù)履行合同，可以退出。20.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成合同的交接。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。本部分條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分條款，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地位置，包括坐標(biāo)、相鄰道路、公共交通設(shè)施等。附件2：《租賃土地面積清單》詳細(xì)列出租賃土地的面積，包括土地使用權(quán)證號、土地用途等。附件3：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件4：《第三方服務(wù)合同》與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：《保險(xiǎn)單據(jù)》承租人和出租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件6：《維修責(zé)任確認(rèn)書》確認(rèn)承租人對租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。附件7：《土地保持協(xié)議》詳細(xì)列出承租人對土地保持的義務(wù)和責(zé)任。附件8：《禁止活動清單》詳細(xì)列出承租人不得進(jìn)行的禁止活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用土地，改變土地用途；3.承租人未按約定進(jìn)行土地維修和保養(yǎng)；4.出租人未按約定提供租賃土地；5.出租人未按約定維護(hù)土地設(shè)施；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海。2.租賃土地：指