2024版深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（住宅項(xiàng)目）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（住宅項(xiàng)目）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的住宅項(xiàng)目3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益6.1股權(quán)受讓方權(quán)益6.2股權(quán)受讓方義務(wù)7.住宅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.1住宅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式7.2住宅項(xiàng)目收益分配7.3住宅項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.住宅項(xiàng)目變更及轉(zhuǎn)讓8.1住宅項(xiàng)目變更條件8.2住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2合同附件二：住宅項(xiàng)目相關(guān)資料13.合同簽署及效力13.1合同簽署方式13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.1.1公司名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2股權(quán)受讓方1.2.1公司名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：受讓方取得轉(zhuǎn)讓方在目標(biāo)公司中所持有的______%股權(quán)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的住宅項(xiàng)目：2.3.1項(xiàng)目名稱：____________________2.3.2項(xiàng)目地址：____________________2.3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：受讓方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，由受讓方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件：無(wú)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益6.1股權(quán)受讓方權(quán)益：6.1.1對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理享有權(quán)利。6.1.2參與目標(biāo)公司的決策，按所持股權(quán)比例行使表決權(quán)。6.1.3分享目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)收益。6.2股權(quán)受讓方義務(wù)：6.2.1按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2.2遵守目標(biāo)公司的規(guī)章制度。6.2.3維護(hù)目標(biāo)公司的合法權(quán)益。7.住宅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理7.1住宅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式：7.1.1目標(biāo)公司繼續(xù)以現(xiàn)有方式經(jīng)營(yíng)管理住宅項(xiàng)目。7.1.2受讓方有權(quán)對(duì)住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。7.2住宅項(xiàng)目收益分配：7.2.1目標(biāo)公司的利潤(rùn)按股權(quán)比例分配。7.2.2分配時(shí)間：每年______月______日前。7.3住宅項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.3.1目標(biāo)公司的債務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)由雙方按股權(quán)比例承擔(dān)。7.3.2因住宅項(xiàng)目產(chǎn)生的訴訟、仲裁等由目標(biāo)公司承擔(dān)。8.住宅項(xiàng)目變更及轉(zhuǎn)讓8.1住宅項(xiàng)目變更條件：8.1.1住宅項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不損害各方利益。8.2住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件：8.2.1股權(quán)受讓方同意將所持有的住宅項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2第三方需滿足本合同中關(guān)于股權(quán)受讓方的條件。9.違約責(zé)任9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：9.1.1若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。9.1.2若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任：9.2.1若股權(quán)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金。9.2.2若股權(quán)受讓方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1第三方違約責(zé)任參照本合同第九條關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1深圳仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)依法登記備案。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2合同附件二：住宅項(xiàng)目相關(guān)資料13.合同簽署及效力13.1合同簽署方式：13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同效力：13.2.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.2.2合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方共同協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充：14.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方以外的，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓或住宅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2承包商：如工程承包商、裝修公司等。1.2.3顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取合理措施減輕損失。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。3.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款3.1第三方介入的必要性：3.1.1雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中予以說(shuō)明。3.1.2雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的主要條款和目的。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。3.2.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。3.3第三方介入的費(fèi)用：3.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。3.3.2雙方應(yīng)確保第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。4.1.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是合同雙方共同委托的服務(wù)提供者，與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見(jiàn)和決定。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任，僅限于其因過(guò)錯(cuò)造成的損失。5.2.2第三方對(duì)其他方的賠償責(zé)任，應(yīng)參照其與該方簽訂的合同約定。5.3第三方與其他方的合作：5.3.2第三方與其他方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、期限、權(quán)益和義務(wù)等內(nèi)容。2.合同附件二：住宅項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等，以及項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。3.合同附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與合同雙方之間的關(guān)系。4.合同附件四：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中形成的報(bào)告，包括工作內(nèi)容、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等。5.合同附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就住宅項(xiàng)目變更達(dá)成一致后簽訂的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間、各方權(quán)利義務(wù)等。6.合同附件六：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定的違約金比例和計(jì)算方法，列出具體的違約金數(shù)額。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2股權(quán)受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。1.4住宅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。2.2違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例和計(jì)算方法支付違約金。2.3如違約行為造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，違約方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______%的違約金。3.3若住宅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)由經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（住宅項(xiàng)目）2本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的及范圍1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與登記2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的義務(wù)與責(zé)任2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的費(fèi)用及支付3.住宅項(xiàng)目的權(quán)屬與瑕疵3.1住宅項(xiàng)目的權(quán)屬情況3.2住宅項(xiàng)目的瑕疵及處理3.3住宅項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件3.4住宅項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.住宅項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)4.1住宅項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)概述4.2債權(quán)債務(wù)的清償義務(wù)4.3債權(quán)債務(wù)的移交與接收4.4債權(quán)債務(wù)的追償與減免5.住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理5.1住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理模式5.2住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.4住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議6.住宅項(xiàng)目的資產(chǎn)與負(fù)債6.1住宅項(xiàng)目的資產(chǎn)清單6.2住宅項(xiàng)目的負(fù)債清單6.3資產(chǎn)與負(fù)債的評(píng)估與確認(rèn)6.4資產(chǎn)與負(fù)債的轉(zhuǎn)移與接收7.住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施與附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施與附屬設(shè)施概述7.2配套設(shè)施與附屬設(shè)施的權(quán)屬7.3配套設(shè)施與附屬設(shè)施的移交與接收7.4配套設(shè)施與附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)8.住宅項(xiàng)目的租賃與管理8.1住宅項(xiàng)目的租賃政策8.2住宅項(xiàng)目的租賃管理8.3住宅項(xiàng)目的租賃收益8.4住宅項(xiàng)目的租賃合同9.住宅項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)9.1環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)概述9.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)責(zé)任9.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施9.4環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件11.4合同的終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.4違約責(zé)任的免除條件13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的組成13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除14.4其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條款1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱：公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。（2）受讓方：乙方，全稱：YY公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件（1）甲方擁有公司X%的股權(quán)，具備完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利。（2）乙方具備完全民事行為能力，愿意購(gòu)買甲方持有的公司股權(quán)。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及公司章程規(guī)定。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的及范圍甲方持有的公司X%股權(quán)，包括但不限于公司章程規(guī)定的股東權(quán)利和收益權(quán)。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)于合同生效之日起X日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的賬戶。1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成。1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與登記2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付即為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)（1）乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付后X日內(nèi)，辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的義務(wù)與責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的費(fèi)用及支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.住宅項(xiàng)目的權(quán)屬與瑕疵3.1住宅項(xiàng)目的權(quán)屬情況甲方擁有的公司股權(quán)所涉及的住宅項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2住宅項(xiàng)目的瑕疵及處理a.某棟樓棟存在漏水問(wèn)題，甲方已與施工單位協(xié)商，施工單位將負(fù)責(zé)修復(fù)。b.某小區(qū)綠化帶被部分占用，甲方將負(fù)責(zé)恢復(fù)綠化。（2）瑕疵處理方式：甲方應(yīng)在合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成瑕疵處理。3.3住宅項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供住宅項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.4住宅項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后X日內(nèi)，辦理住宅項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.住宅項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)4.1住宅項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)概述（1）甲方對(duì)住宅項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)情況已向乙方進(jìn)行披露。（2）乙方同意接受甲方現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)。4.2債權(quán)債務(wù)的清償義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)住宅項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)，并確保債權(quán)債務(wù)的清償。4.3債權(quán)債務(wù)的移交與接收乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，接收甲方移交的債權(quán)債務(wù)。4.4債權(quán)債務(wù)的追償與減免（1）乙方有權(quán)向甲方追償其承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)。（2）甲方同意在合理范圍內(nèi)減免乙方承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)。5.住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理5.1住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理模式甲方將按照現(xiàn)有管理模式繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理住宅項(xiàng)目。5.2住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任甲方承擔(dān)住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。5.3住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議甲方與乙方另行簽訂住宅項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。6.住宅項(xiàng)目的資產(chǎn)與負(fù)債6.1住宅項(xiàng)目的資產(chǎn)清單甲方應(yīng)向乙方提供住宅項(xiàng)目的資產(chǎn)清單。6.2住宅項(xiàng)目的負(fù)債清單甲方應(yīng)向乙方提供住宅項(xiàng)目的負(fù)債清單。6.3資產(chǎn)與負(fù)債的評(píng)估與確認(rèn)甲方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅項(xiàng)目的資產(chǎn)與負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，并確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。6.4資產(chǎn)與負(fù)債的轉(zhuǎn)移與接收（1）甲方將資產(chǎn)與負(fù)債轉(zhuǎn)移至乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，接收甲方轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)與負(fù)債。7.住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施與附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施與附屬設(shè)施概述7.2配套設(shè)施與附屬設(shè)施的權(quán)屬配套設(shè)施與附屬設(shè)施的權(quán)屬歸公司所有。7.3配套設(shè)施與附屬設(shè)施的移交與接收（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，將配套設(shè)施與附屬設(shè)施移交給乙方。（2）乙方應(yīng)在接收配套設(shè)施與附屬設(shè)施后X日內(nèi)，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.4配套設(shè)施與附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)配套設(shè)施與附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.住宅項(xiàng)目的租賃與管理8.1住宅項(xiàng)目的租賃政策（1）租賃對(duì)象：住宅項(xiàng)目面向符合租賃條件的個(gè)人和單位。（2）租賃期限：租賃期限一般為X年，具體可根據(jù)雙方協(xié)商確定。（3）租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋品質(zhì)確定，具體金額在租賃合同中約定。8.2住宅項(xiàng)目的租賃管理（1）甲方負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目的租賃管理工作。（2）乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，按時(shí)繳納租金。（3）租賃合同的簽訂、解除及續(xù)約需遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3住宅項(xiàng)目的租賃收益租賃收益歸乙方所有，甲方不得干涉。8.4住宅項(xiàng)目的租賃合同租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途、租賃費(fèi)用支付方式等條款。9.住宅項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)9.1環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)概述住宅項(xiàng)目應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。9.2環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的監(jiān)督和管理。（2）乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)規(guī)定，確保自身及他人安全。9.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施（1）住宅項(xiàng)目應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少污染。（2）住宅項(xiàng)目應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。9.4環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)費(fèi)用環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同的終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，采取支付違約金、賠償損失等方式承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方另有約定的除外。12.4違約責(zé)任的免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件的組成13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署合同附件與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。13.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管合同附件與補(bǔ)充協(xié)議由雙方各自保管一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除其他約定事項(xiàng)的變更與解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供中介服務(wù)；（2）住宅項(xiàng)目權(quán)屬評(píng)估；（3）住宅項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)審計(jì)；（4）住宅項(xiàng)目租賃管理咨詢；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與指定（1）甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方。（2）第三方由甲、乙雙方共同指定，或由一方指定并經(jīng)另一方同意。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；b.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)；c.第三方對(duì)其提供的報(bào)告或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。（3）第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；c.第三方應(yīng)配合甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.6第三方責(zé)任限額（1）第三方在其提供的報(bào)告中存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.7第三方變更與替換（1）如甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。（2）更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的終止（1）第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。（2）如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無(wú)法履行，合同終止，但第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件、標(biāo)的股權(quán)的范圍、價(jià)格、支付方式、完成時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.住宅項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：證明住宅項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.住宅項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)清單要求：詳細(xì)列出住宅項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)情況，包括債權(quán)人、債務(wù)人、金額、期限等。說(shuō)明：明確住宅項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)情況，確保轉(zhuǎn)讓方已清償債務(wù)。4.住宅項(xiàng)目資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出住宅項(xiàng)目的資產(chǎn)情況，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等。說(shuō)明：明確住宅項(xiàng)目的資產(chǎn)情況，便于受讓方了解項(xiàng)目資產(chǎn)狀況。5.住宅項(xiàng)目負(fù)債清單要求：詳細(xì)列出住宅項(xiàng)目的負(fù)債情況，包括債務(wù)金額、期限、債權(quán)人等。說(shuō)明：明確住宅項(xiàng)目的負(fù)債情況，確保轉(zhuǎn)讓方已清償債務(wù)。6.住宅項(xiàng)目配套設(shè)施與附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施與附屬設(shè)施情況，包括名稱、數(shù)量、權(quán)屬等。說(shuō)明：明確配套設(shè)施與附屬設(shè)施的情況，便于受讓方了解項(xiàng)目配套設(shè)施。7.住宅項(xiàng)目租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限