2024年度房屋抵押貸款合同范本（企業(yè)經(jīng)營(yíng)）11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同范本（企業(yè)經(jīng)營(yíng)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限起止時(shí)間3.2還款期限4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍7.貸款還款7.1還款時(shí)間及方式7.2逾期還款及罰息8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期間10.貸款合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：X企業(yè)1.2.2借款人地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3抵押物信息1.3.1抵押物類型：房產(chǎn)1.3.2抵押物地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款期限3.1貸款期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.2還款期限：每月25日為還款日，還款期限共計(jì)60個(gè)月。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：根據(jù)X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：X市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記手續(xù)：借款人需在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款人在辦理抵押登記手續(xù)后，銀行將在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。6.2貸款使用范圍：貸款僅用于借款人企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法用途，不得用于非法活動(dòng)。7.貸款還款7.1還款時(shí)間及方式：每月25日為還款日，借款人需按照約定的還款金額及方式向銀行還款。7.2逾期還款及罰息：如借款人未按時(shí)還款，銀行有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期利息，逾期利息為逾期本金每日萬(wàn)分之五。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按約定償還貸款本息。8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3借款人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害貸款人利益。8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人有權(quán)要求借款人提前清償貸款本息。8.2.2借款人未在規(guī)定期限內(nèi)清償?shù)?，貸款人可依法拍賣、變賣抵押物。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款本息及罰息。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人需對(duì)抵押物投?；馂?zāi)、地震等自然災(zāi)害保險(xiǎn)。9.1.2貸款人責(zé)任險(xiǎn)：貸款人需投保因自身原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法還款的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房產(chǎn)保險(xiǎn)金額：與抵押物評(píng)估價(jià)值相同。9.2.2貸款人責(zé)任險(xiǎn)金額：與貸款金額相同。9.3保險(xiǎn)期間9.3.1房產(chǎn)保險(xiǎn)期間：自抵押物投保之日起至貸款到期日止。9.3.2貸款人責(zé)任險(xiǎn)期間：自合同簽訂之日起至貸款到期日止。10.貸款合同變更及解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2經(jīng)貸款人同意。10.2解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約。10.2.2貸款人依法行使合同解除權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定償還貸款本息。11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息。11.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2抵押物登記手續(xù)完成。13.2合同終止條件13.2.1貸款本息全部清償。13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.1.2通過(guò)約定郵箱、電話等方式通知。14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2.2評(píng)估報(bào)告。14.2.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，因借款人、貸款人或抵押物的特殊情況，需要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)的控制。1.2第三方機(jī)構(gòu)：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人：指具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和技能，受聘于第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1借款人、貸款人或抵押物的狀況發(fā)生變化，需要第三方介入。2.2借款人、貸款人或抵押物的風(fēng)險(xiǎn)增加，需要第三方介入。2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，需經(jīng)借款人、貸款人雙方同意。3.2第三方介入后，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成借款人、貸款人或抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議及國(guó)家法律法規(guī)確定。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由借款人、貸款人或雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入期間，合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方工作。6.3第三方介入期間，合同當(dāng)事人不得單方面變更或解除合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商無(wú)果的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同目的已實(shí)現(xiàn)或風(fēng)險(xiǎn)已控制，可終止合同。8.2合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人、貸款人或抵押物的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露任何涉及借款人、貸款人或抵押物的商業(yè)秘密。10.第三方介入后的合同變更及解除10.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)各方同意。10.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證是抵押物權(quán)屬的證明文件，需在合同簽訂前提交。2.評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。2.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。3.抵押登記手續(xù)3.1詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記已辦理。3.2說(shuō)明：抵押登記手續(xù)是抵押權(quán)設(shè)立的必要條件，需在合同簽訂前辦理。4.貸款合同4.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的貸款合同文本，確保內(nèi)容完整、清晰。4.2說(shuō)明：貸款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，需在合同簽訂前提交。5.還款計(jì)劃表5.1詳細(xì)要求：列明還款時(shí)間、金額及方式，確保還款計(jì)劃明確。5.2說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前制定。6.保險(xiǎn)單6.1詳細(xì)要求：提供貸款人責(zé)任險(xiǎn)和房產(chǎn)保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)有效。6.2說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保障貸款人和抵押物權(quán)益的重要文件，需在合同簽訂前辦理。7.第三方協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方介入條件和程序的依據(jù)，需在合同簽訂前簽訂。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如借款憑證、還款憑證等。8.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的依據(jù)，需在合同履行過(guò)程中提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本息。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3借款人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害貸款人利益。1.4第三方未履行保密義務(wù)，泄露合同當(dāng)事人信息。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付逾期利息。2.1.2承擔(dān)違約金。2.1.3賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.1.4依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未履行保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密，需支付違約金。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同范本（企業(yè)經(jīng)營(yíng)）1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物登記手續(xù)3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款償還4.1償還方式4.2償還時(shí)間4.3償還比例5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.抵押物2.1抵押物描述：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)____評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記權(quán)證由貸款銀行保管。3.貸款發(fā)放條件a)具有完全民事行為能力；b)具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；c)貸款用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；d)貸款銀行要求的其他條件。3.2貸款發(fā)放程序：借款人提交完整貸款申請(qǐng)材料后，貸款銀行進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知借款人領(lǐng)取貸款。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行在審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。4.貸款償還4.1償還方式：借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息。4.2償還時(shí)間：每月____日為還款日。4.3償還比例：每月償還貸款本金與利息的比例為_(kāi)___%，具體金額以貸款銀行計(jì)算為準(zhǔn)。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按照貸款金額、貸款期限和約定的年利率計(jì)算利息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×年利率÷12。5.2利息支付時(shí)間：與還款日同期支付利息。5.3利息支付方式：借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付利息。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人將抵押物抵押給貸款銀行，貸款銀行取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按時(shí)償還貸款本金、利息或違反合同約定，貸款銀行有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款銀行可依法采取拍賣、折價(jià)、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款銀行因此遭受的損失等。7.3違約賠償：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除a)借款人未按合同約定使用貸款；b)借款人提供虛假材料騙取貸款；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，貸款銀行應(yīng)解除抵押權(quán)，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。11.3簽署人員：借款人代表（簽名）：____；貸款銀行代表（簽名）：____。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽署并加蓋公章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。13.3合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。a)貸款申請(qǐng)及審核過(guò)程中的中介服務(wù)；b)抵押物評(píng)估及鑒定；c)貸款擔(dān)保；d)合同執(zhí)行過(guò)程中的法律服務(wù)；e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，并向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過(guò)失外，其責(zé)任限額不得超過(guò)其根據(jù)本合同約定所收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，并直接向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應(yīng)遵守合同約定，并直接向乙方提供服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分：第三方與其他各方之間的關(guān)系劃分如下：a)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；b)第三方與其他各方之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方簽訂的合同約定；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止a)本合同終止；b)第三方提供的服務(wù)完成；c)第三方主動(dòng)或被動(dòng)退出介入；d)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。20.3第三方介入終止后果：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，妥善處理剩余事務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物登記證明4.貸款合同5.利息支付計(jì)劃表6.償還計(jì)劃表7.爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明8.第三方服務(wù)協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明10.第三方介入終止協(xié)議11.違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明12.合同變更通知書(shū)13.合同解除通知書(shū)14.保密協(xié)議15.法律適用及爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；b)借款人未按合同約定使用貸款；c)借款人提供虛假材料騙取貸款；d)第三方未按合同約定提供服務(wù)；e)雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行；f)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；g)其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定：a)借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、承擔(dān)違約金等。b)第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。c)雙方違約責(zé)任：雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)不可抗力違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如貸款延期償還等。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同范本（企業(yè)經(jīng)營(yíng)）10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3貸款人信息1.4被擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營(yíng)信息2.貸款金額及用途2.1貸款本金2.2貸款利息2.3貸款用途說(shuō)明3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物描述及價(jià)值評(píng)估4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物用途4.4抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記辦理5.2抵押登記費(fèi)用6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期間7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物管理責(zé)任8.貸款違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任9.貸款提前還款及罰金9.1提前還款條件9.2提前還款手續(xù)9.3提前還款罰金10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同條款13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.1.3抵押權(quán)人住所地：________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：________1.2.2抵押人法定代表人：________1.2.3抵押人住所地：________1.3貸款人信息1.3.1貸款人名稱：________1.3.2貸款人法定代表人：________1.3.3貸款人住所地：________1.4被擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營(yíng)信息1.4.1被擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營(yíng)名稱：________1.4.2被擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：________1.4.3被擔(dān)保企業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)：________2.貸款金額及用途2.1貸款本金2.1.1貸款本金總額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款利息2.2.1利率類型：________2.2.2利率水平：________2.2.3利息計(jì)算方式：________2.3貸款用途說(shuō)明2.3.1貸款用途：________2.3.2貸款使用計(jì)劃：________3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限：________年________月。3.2還款方式3.2.1還款方式：________3.2.2還款計(jì)劃：________3.2.3還款頻率：________4.抵押物描述及價(jià)值評(píng)估4.1抵押物名稱4.1.1抵押物名稱：________4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址：________4.3抵押物用途4.3.1抵押物用途：________4.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.4.2評(píng)估日期：________4.4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。5.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記辦理5.1.1抵押登記辦理機(jī)構(gòu)：________5.1.2抵押登記辦理日期：________5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)類型6.1.1保險(xiǎn)類型：________6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______元整。6.3保險(xiǎn)期間6.3.1保險(xiǎn)期間：________年________月。7.抵押物維護(hù)與管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.1.1抵押物維護(hù)責(zé)任人：________7.1.2抵押物維護(hù)責(zé)任內(nèi)容：________7.2抵押物管理責(zé)任7.2.1抵押物管理責(zé)任人：________7.2.2抵押物管理責(zé)任內(nèi)容：________8.貸款違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1若抵押權(quán)人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為未提供貸款部分的_________%。8.1.2若抵押權(quán)人違反合同規(guī)定，提前解除合同，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1若抵押人未按時(shí)歸還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金部分的_________%。8.2.2若抵押人未按時(shí)支付利息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期利息部分的_________%。8.2.3若抵押人未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)全部責(zé)任。8.3貸款人違約責(zé)任8.3.1若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款部分的_________%。8.3.2若貸款人違反合同規(guī)定，提前解除合同，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。9.貸款提前還款及罰金9.1提前還款條件9.1.1抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分還款。9.2提前還款手續(xù)9.2.1抵押人提前還款需提前________天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3提前還款罰金9.3.1提前還款罰金為未償還貸款本金×_________%。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同解除后，抵押人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自________日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同條款13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)地址：________14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)明確界定。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同的透明度和公正性，以及提供專業(yè)支持。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。16.2第三方資質(zhì)要求：介入本合同的第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。16.3第三方職責(zé)：第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：16.3.1對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.3.2對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核；16.3.3對(duì)貸款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；16.3.4對(duì)抵押人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2保密義務(wù)：第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)所獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3獨(dú)立性：第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙任何一方的不當(dāng)影響。19.第三方介入的具體條款19.1介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.3介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。20.2管理責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)管理責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：如需變更第三方的介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中予以修改。21.2終止：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、評(píng)估價(jià)值、權(quán)屬證明等。清單應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人和貸款人共同確認(rèn)無(wú)誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：貸款合同條款詳細(xì)要求：包含合同的主要條款，如貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。合同條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。合同條款應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押物已依法辦理抵押登記。證明應(yīng)由抵押權(quán)人、抵押人和登記機(jī)關(guān)共同簽署。證明作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等。保險(xiǎn)合同應(yīng)由抵押人和保險(xiǎn)公司共同簽署。保險(xiǎn)合同作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明還款日期、還款金額、還款方式等。還款計(jì)劃表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。還款計(jì)劃表作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)歸還貸款本金或利息。抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若抵押人未按時(shí)歸還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金部分的_________%。若抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款部分的_________%。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同范本（企業(yè)經(jīng)營(yíng)）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款申請(qǐng)人基本信息1.2抵押貸款受讓人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)情況3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物評(píng)估及貸款發(fā)放5.1抵押物評(píng)估5.2貸款發(fā)放6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押權(quán)登記及變更7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款申請(qǐng)人基本信息a.申請(qǐng)人名稱：________________________b.申請(qǐng)人地址：________________________c.申請(qǐng)人法定代表人：___________________d.申請(qǐng)人聯(lián)系電話：_____________________e.申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________1.2抵押貸款受讓人基本信息a.受讓人名稱：________________________b.受讓人地址：________________________c.受讓人法定代表人：___________________d.受讓人聯(lián)系電話：_____________________e.受讓人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________________________2.2抵押物地址：________________________2.3抵押物所有權(quán)情況：a.抵押物所有權(quán)人：_____________________b.抵押物所有權(quán)證明文件：________________c.抵押物所有權(quán)取得日期：_________________3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)____________元整3.2貸款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2還款方式：a.按月等額本息還款b.每月還款日：_____________日5.抵押物評(píng)估及貸款發(fā)放5.1抵押物評(píng)估：抵押物由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)____________元5.2貸款發(fā)放：貸款發(fā)放前，雙方應(yīng)簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：_____________元6.3保險(xiǎn)期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止7.抵押權(quán)登記及變更7.1抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押貸款受讓人辦理，抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)予以協(xié)助7.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理變更登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.抵押貸款申請(qǐng)人未按約定償還貸款本金或利息；b.抵押貸款申請(qǐng)人未按約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)；c.抵押貸款申請(qǐng)人未經(jīng)抵押貸款受讓人同意擅自處置抵押物；d.抵押貸款申請(qǐng)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；e.抵押貸款受讓人未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)；f.抵押貸款受讓人未按約定進(jìn)行抵押權(quán)變更登記。8.2違約責(zé)任：a.對(duì)于違約情形a，抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)向抵押貸款受讓人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算；b.對(duì)于違約情形b，抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)立即補(bǔ)辦保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；c.對(duì)于違約情形c，抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)賠償?shù)盅嘿J款受讓人因此遭受的全部損失；d.對(duì)于違約情形d，抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；e.對(duì)于違約情形e，抵押貸款受讓人應(yīng)立即發(fā)放貸款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；f.對(duì)于違約情形f，抵押貸款受讓人應(yīng)立即辦理抵押權(quán)變更登記，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同解除條件9.1合同解除條件：a.抵押貸款申請(qǐng)人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押貸款受讓人書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；b.抵押貸款申請(qǐng)人破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；c.抵押貸款受讓人破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；b.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理抵押物和貸款事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，任何一方均可向抵押貸款申請(qǐng)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；b.如無(wú)仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押貸款申請(qǐng)人所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：a.雙方簽訂合同；b.抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：a.貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形a.當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.當(dāng)本合同約定的條款需要第三方參與時(shí)；c.當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方的選定a.第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；b.第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；b.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等操作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或者由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)規(guī)定自行設(shè)定；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失、違約金等；c.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；b.甲方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未能履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；b.乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未能履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定；b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未能履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更的條件a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法履行職責(zé)；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。19.2第三方變更的程序a.甲乙雙方書(shū)面通知第三方變更事宜；b.第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定履行新的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明合同雙方基本信息、抵押物基本情況、貸款金額及期限、貸款利率及還款方式、抵押物評(píng)估及貸款發(fā)放、抵押物保險(xiǎn)、抵押權(quán)登記及變更、違約責(zé)任、合同解除條件、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物名稱、地址、所有權(quán)情況等。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.附件四：貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放后，抵押貸款受讓人出具貸款發(fā)放憑證。5.附件五：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記完成后，抵押貸款受讓人出具抵押權(quán)登記證明。6.附件六：違約通知書(shū)要求：抵押貸款申請(qǐng)人發(fā)生違約行為時(shí)，抵押貸款受讓人出具違約通知書(shū)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.附件八：合同解除通知書(shū)要求：合同解除條件成就時(shí)，抵押貸款受讓人出具合同解除通知書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.抵押貸款申請(qǐng)人未按約定償還貸款本金或利息；b.抵押貸款申請(qǐng)人未按約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)；c.抵押貸款申請(qǐng)人未經(jīng)抵押貸款受讓人同意擅自處置抵押物；d.抵押貸款申請(qǐng)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；e.抵押貸款受讓人未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)；f.抵押貸款受讓人未按約定進(jìn)行抵押權(quán)變更登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，協(xié)商確定違約責(zé)任；c.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.違約行為：抵押貸款申請(qǐng)人未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)向抵押貸款受讓人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。2.違約行為：抵押貸款申請(qǐng)人未經(jīng)抵押貸款受讓人同意擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款申請(qǐng)人應(yīng)立即停止處置抵押物，并向抵押貸款受讓人支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同范本（企業(yè)經(jīng)營(yíng)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件1.4合同生效日期1.5合同文本效力1.6合同附件2.貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5貸款還款方式2.6還款計(jì)劃2.7貸款擔(dān)保方式3.抵押物基本情況3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物權(quán)利限制3.6抵押物處置方式3.7抵押物權(quán)利變更4.貸款擔(dān)保人情況4.1擔(dān)保人身份4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保責(zé)任4.6擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)4.7擔(dān)保人變更5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式5.4利息支付責(zé)任5.5利息調(diào)整6.貸款本金償還6.1償還方式6.2償還時(shí)間6.3償還責(zé)任6.4償還變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付7.5違約金減免8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限9.5爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)10.5送達(dá)變更11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1貸款本金與利息處理13.2抵押物處置13.3擔(dān)保責(zé)任13.4爭(zhēng)議解決13.5其他處理事項(xiàng)14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效日期14.5合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同訂立本合同。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年X月X日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。1.5合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.6合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）擔(dān)保人同意擔(dān)保的文件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。2.貸款基本情況2.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為X%，貸款利率在合同期限內(nèi)保持不變。2.4貸款用途甲方承諾將貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.5貸款還款方式甲方采用按月等額本息還款方式償還貸款。2.6還款計(jì)劃（1）自合同生效之日起，每月償還貸款本金及利息人民幣元；（2）具體還款日期以貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.7貸款擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下位于的房屋作為抵押物。3.抵押物基本情況3.1抵押物類型抵押物為甲方名下的房屋。3.2抵押物地址抵押物位于市區(qū)街道號(hào)。3.3抵押物權(quán)屬證明甲方已提供抵押物的權(quán)屬證明文件。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.5抵押物權(quán)利限制抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處置。3.6抵押物處置方式在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。3.7抵押物權(quán)利變更抵押物權(quán)利變更應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。4.貸款擔(dān)保人情況4.1擔(dān)保人身份擔(dān)保人為公司。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元。4.3擔(dān)保方式擔(dān)保采用一般保證方式。4.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。4.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.6擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)；（2）有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明文件。（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因違約而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（2）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式貸款利息按照合同約定的年利率，按月計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的X日前，向乙方支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。5.4利息支付責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)足額支付利息，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期利息。5.5利息調(diào)整如貸款利率發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)新的利率計(jì)算利息。6.貸款本金償還6.1償還方式甲方按照合同約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金。6.2償還時(shí)間甲方應(yīng)于每月的X日前，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金。6.3償還責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金，如逾期償還，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期本金。6.4償還變更在特殊情況下，甲方需變更償還計(jì)劃，應(yīng)提前X日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付貸款本金及利息；（2）甲方未按合同約定使用貸款；（3）甲方未按合同約定提供抵押物；（4）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期貸款本金及利息；（2）支付逾期利息；（3）承擔(dān)因違約造成的損失；（4）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的X%計(jì)算。7.4違約金支付甲方應(yīng)于違約行為發(fā)生后X日內(nèi)，向乙方支付違約金。7.5違約金減免在特殊情況下，乙方可以同意減免甲方違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方無(wú)力償還貸款，乙方有權(quán)解除合同；（3）抵押物被查封、扣押、拍賣或轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同；（2）甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起X日內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜達(dá)成一致。8.3合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押物解除抵押；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.4合同終止程序（1）合同終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到終止合同通知之日起X日內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的處理事宜達(dá)成一致。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。9.5爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)指派仲裁員；（3）仲裁員組織仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)提前X日通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)回證或?qū)Ψ胶炞执_認(rèn)。10.5送達(dá)變更如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后X年。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.4解除程序（1）提出解除要求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就解除內(nèi)容達(dá)成一致；（3）解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1貸款本金與利息處理合同解除后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。13.2抵押物處置抵押物應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)進(jìn)行處置，處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息。13.3擔(dān)保責(zé)任合同解除后，擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。13.4爭(zhēng)議解決合同解除后，雙方仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。13.5其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)就其他未了事項(xiàng)達(dá)成一致，并妥善處理。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______14.4合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。14.5合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式（1）中介方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）咨詢方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額履行第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致違約；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約。17.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的；（2）第三方介入的方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方免責(zé)情形；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)。19.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方退出第三方在履行合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。21.2合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。21.3合同解除在第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行解除。21.4爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明抵押物權(quán)屬合法、清晰。2.擔(dān)保人同意擔(dān)保的文件要求：擔(dān)保人簽署的同意擔(dān)保的書(shū)面文件，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。3.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)文件，如企業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，明確抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.甲方企業(yè)相關(guān)資料要求：提供甲方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等企業(yè)相關(guān)資料。6.乙方貸款發(fā)放憑證要求：乙方出具的貸款發(fā)放憑證，明確貸款金額、發(fā)放日期等。7.還款計(jì)劃表要求：由甲方制定的還款計(jì)劃表，明確每月還款金額、還款時(shí)間等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。10.其他與本合同有關(guān)的文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方逾期支付貸款本金及利息X元，應(yīng)支付逾期利息元。（2）未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方擅自將貸款用于非約定用途，應(yīng)立即改正并支付違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金元。（2）未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金元。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金元。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同范本（企業(yè)經(jīng)營(yíng)）4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.3銀行貸款政策2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.貸款資金用途7.1貸款資金用途說(shuō)明7.2貸款資金監(jiān)管措施8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2合同生效11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1當(dāng)事人簽字蓋章14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.2.1《省關(guān)于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的若干政策》1.2.2《市關(guān)于支持小微企業(yè)貸款的政策措施》1.3銀行貸款政策1.3.1銀行《2024年度貸款業(yè)務(wù)管理辦法》1.3.2銀行《2024年度貸款利率表》第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：企業(yè)2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.2.2負(fù)責(zé)人：2.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：02.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：省銀監(jiān)局2.3.2聯(lián)系電話：5678第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：房產(chǎn)3.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3建筑面積：500平方米3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：9876543213.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.3.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月1日3.3.3評(píng)估價(jià)值：500萬(wàn)元第四條貸款信息4.1貸款金額：300萬(wàn)元4.2貸款期限：3年4.3貸款利率：年利率6.5%4.4還款方式：等額本息還款法4.5還款計(jì)劃：每月還款10萬(wàn)元第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：2萬(wàn)元5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：由借款人承擔(dān)第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按時(shí)償還貸款本息6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：拍賣、變賣抵押物6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件滿足之日起6個(gè)月內(nèi)第七條貸款資金用途7.1貸款資金用途說(shuō)明：用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)7.2貸款資金監(jiān)管措施：貸款資金須專戶管理，銀行有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。8.1.2借款人違反合同約定使用貸款資金，銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3借款人未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人擅自解除抵押合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)貸款本金總額的10%。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正。9.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，損害借款人合法權(quán)益。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并保留依法追究違約責(zé)任的權(quán)利。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2借款人應(yīng)立即償還全部貸款本息，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)登記。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.2.2地址：省市路號(hào)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押物清單等。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需求另行制作。第十三條合同生效日期13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。13.2合同生效日期：抵押權(quán)登記手續(xù)齊全之日起。第十四條合同簽署14.1當(dāng)事人簽字蓋章14.1.1借款人簽字蓋章14.1.2抵押權(quán)人簽字蓋章14.2合同簽署地點(diǎn)：省市銀行營(yíng)業(yè)部第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)