2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合伙購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合伙購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.合伙目的及范圍2.1合伙目的2.2服務(wù)范圍3.合作期限3.1合伙起始日期3.2合伙終止日期4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合作成果的分配7.1成果分配比例7.2成果分配方式8.合作過程中的保密事項(xiàng)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合作過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同的解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充方式13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲，身份證號碼：056781.2合伙人姓名：乙，身份證號碼：056781.3合伙人聯(lián)系方式：甲乙：139001390001.4合伙人地址：甲：省市區(qū)路號，乙：省市區(qū)路號2.合伙目的及范圍2.1合伙目的：為了共同開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，提高市場競爭力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于房屋買賣、租賃中介服務(wù)，房地產(chǎn)投資咨詢，房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣等。3.合作期限3.1合伙起始日期：2024年1月1日3.2合伙終止日期：2024年12月31日4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利：（1）合伙人有權(quán)參與合伙業(yè)務(wù)決策；（2）合伙人有權(quán)分享合伙業(yè)務(wù)成果；（3）合伙人有權(quán)了解合伙業(yè)務(wù)運(yùn)營狀況。4.2合伙人義務(wù)：（1）合伙人應(yīng)按照約定履行職責(zé)，積極參與合伙業(yè)務(wù)；（2）合伙人應(yīng)保守合伙業(yè)務(wù)秘密，不得泄露給第三方；（3）合伙人應(yīng)按時(shí)繳納合伙服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月結(jié)算。5.2支付方式：合伙人應(yīng)在每月的15日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用匯入對方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：合伙人應(yīng)在每月的25日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付完畢。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：合伙人應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）及時(shí)了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，為客戶提供誠信、公正、公平的服務(wù)。7.合作成果的分配7.1成果分配比例：根據(jù)雙方協(xié)商確定的分配比例，按月分配。7.2成果分配方式：合伙人應(yīng)在每月的30日前，將當(dāng)月成果分配款項(xiàng)匯入對方指定的銀行賬戶。8.合作過程中的保密事項(xiàng)8.1保密內(nèi)容：包括但不限于合伙業(yè)務(wù)信息、客戶信息、合作伙伴信息、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.合作過程中的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用、泄露保密信息、未履行服務(wù)義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.合同的解除與終止11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、合作目的無法實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止情形：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更方式：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補(bǔ)充方式：如合同內(nèi)容缺失或需要補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：符合本合同第11.1條規(guī)定的合同解除情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。（1）合伙人身份證復(fù)印件；（2）合伙業(yè)務(wù)合作協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙）以外的，為提供特定服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供商、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，保證服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲、乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益；（3）要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和配合。18.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行服務(wù)義務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）保守甲、乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲、乙雙方對第三方在履行合同過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議與本合同內(nèi)容相符；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。20.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的工作條件和配合；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明合伙人的身份信息。2.合伙業(yè)務(wù)合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方合作的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分配等。說明：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合作中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。4.服務(wù)記錄和報(bào)告要求：第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方提供服務(wù)記錄和報(bào)告，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：用于監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，便于雙方了解合作進(jìn)展。5.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更生效日期等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.合同終止協(xié)議要求：終止協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確終止原因、終止生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：當(dāng)合同需要解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用泄露保密信息未履行服務(wù)義務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)故意拖延或阻礙合同履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對守約方造成的損失等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約而造成的損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方損失，并可能面臨法律追究。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲、乙雙方合作受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失，并可能被解除合作。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合伙購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系方式2.合伙購買房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)3.合伙購買方式及比例3.1合伙購買方式3.2合伙購買比例3.3合伙購買資金來源4.合伙購買流程4.1合伙購買申請4.2合伙購買審批4.3合伙購買合同簽訂4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目購買手續(xù)辦理5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.合伙購買資金管理6.1合伙購買資金賬戶6.2合伙購買資金使用6.3合伙購買資金結(jié)算7.合伙收益分配7.1合伙收益分配比例7.2合伙收益分配時(shí)間7.3合伙收益分配方式8.合伙責(zé)任承擔(dān)8.1合伙責(zé)任范圍8.2合伙責(zé)任承擔(dān)方式8.3合伙責(zé)任承擔(dān)時(shí)間9.合伙退出機(jī)制9.1合伙退出條件9.2合伙退出流程9.3合伙退出補(bǔ)償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同終止方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.1.1合伙人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2合伙人乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合伙人地址1.2.1合伙人甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2合伙人乙方地址：省市區(qū)路號1.3合伙人法定代表人1.3.1合伙人甲方法定代表人：1.3.2合伙人乙方法定代表人：1.4合伙人聯(lián)系方式2.合伙購買房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：10000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)2.5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)：人民幣壹仟萬元整3.合伙購買方式及比例3.1合伙購買方式3.1.1合伙購買方式：共同投資3.2合伙購買比例3.2.1合伙購買比例：甲方占股60%，乙方占股40%3.3合伙購買資金來源3.3.1甲方資金來源：自有資金3.3.2乙方資金來源：自有資金4.合伙購買流程4.1合伙購買申請4.1.1甲方提出合伙購買申請4.1.2乙方審核合伙購買申請4.2合伙購買審批4.2.1雙方共同審批合伙購買申請4.3合伙購買合同簽訂4.3.1雙方簽訂合伙購買合同4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目購買手續(xù)辦理4.4.1雙方共同辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目購買手續(xù)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣伍萬元整5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)6.合伙購買資金管理6.1合伙購買資金賬戶6.1.1設(shè)立合伙購買資金專用賬戶6.2合伙購買資金使用6.2.1合伙購買資金僅用于房地產(chǎn)項(xiàng)目購買及相關(guān)費(fèi)用支出6.3合伙購買資金結(jié)算6.3.1合伙購買資金結(jié)算方式：每月結(jié)算一次7.合伙收益分配7.1合伙收益分配比例7.1.1合伙收益分配比例：按照合伙購買比例分配7.2合伙收益分配時(shí)間7.2.1合伙收益分配時(shí)間：每年12月31日7.3合伙收益分配方式7.3.1合伙收益分配方式：現(xiàn)金支付8.合伙責(zé)任承擔(dān)8.1合伙責(zé)任范圍8.1.1合伙人應(yīng)對其自身行為及其授權(quán)代表的行為承擔(dān)法律責(zé)任。8.1.2合伙人應(yīng)共同承擔(dān)因房地產(chǎn)項(xiàng)目購買、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任。8.2合伙責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1合伙人應(yīng)根據(jù)合伙購買比例分擔(dān)債務(wù)和責(zé)任。8.2.2合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3合伙責(zé)任承擔(dān)時(shí)間8.3.1合伙責(zé)任承擔(dān)時(shí)間自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.合伙退出機(jī)制9.1合伙退出條件9.1.1合伙人因故需退出合伙的，應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人。9.1.2合伙人退出時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的退出費(fèi)用和違約責(zé)任。9.2合伙退出流程9.2.1退出合伙人應(yīng)將合伙份額及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方。9.2.2轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)其他合伙人一致同意后，由雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3合伙退出補(bǔ)償9.3.1退出合伙人可按其合伙購買比例獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。9.3.2退出合伙人不得要求其他合伙人支付額外補(bǔ)償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合伙人違反合同約定，經(jīng)其他合伙人書面通知后仍不改正的。10.1.2合伙人發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合伙關(guān)系的。10.2合同解除流程10.2.1合同解除需經(jīng)其他合伙人一致同意。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止方式10.3.1合伙購買項(xiàng)目完成并達(dá)到合同約定的終止條件。10.3.2合伙人一致同意終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合伙人未按約定履行合同義務(wù)的。11.1.2合伙人未按約定支付費(fèi)用的。11.1.3合伙人泄露商業(yè)秘密或損害其他合伙人利益的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合伙人損失。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，爭議雙方可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，雙方完成相關(guān)審批手續(xù)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.3.2合同解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、資金使用計(jì)劃等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更14.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)特定責(zé)任或履行特定職能而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的情形a)提供房地產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；b)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資、貸款擔(dān)保等金融事務(wù)；c)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工、監(jiān)理等建設(shè)管理事務(wù)；d)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、租賃等市場推廣事務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)或行為而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額a)第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失；b)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金；c)第三方因故意或重大過失造成的損失。15.5第三方責(zé)任限額的確定a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b)第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量；c)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；d)合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并在第三方介入前，取得第三方的書面承諾。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a)第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其服務(wù)或行為不應(yīng)受甲乙雙方的影響或干擾。b)第三方與房地產(chǎn)項(xiàng)目：第三方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。c)第三方與其他第三方：第三方應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，其責(zé)任不應(yīng)因與其他第三方合作而擴(kuò)大。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；b)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；d)甲乙雙方對第三方的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：a)合同約定的第三方介入期限屆滿；b)第三方完成其服務(wù)或職責(zé)；c)合同解除或終止；d)甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：a)結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用；b)處理第三方遺留問題；c)撤離第三方介入的相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購買合同1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括合同雙方的基本信息、合伙購買項(xiàng)目信息、合伙購買方式及比例、合伙購買流程、房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移、合伙購買資金管理、合伙收益分配、合伙責(zé)任承擔(dān)、合伙退出機(jī)制、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.1詳細(xì)內(nèi)容：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃圖、施工圖紙、環(huán)境評估報(bào)告等。3.資金使用計(jì)劃3.1詳細(xì)內(nèi)容：包括合伙購買資金的使用計(jì)劃、使用時(shí)間、使用方式等。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)內(nèi)容：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。6.第三方責(zé)任承諾書6.1詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方對合同履行責(zé)任的承諾、違約責(zé)任等。7.合伙退出協(xié)議7.1詳細(xì)內(nèi)容：包括合伙退出條件、退出流程、退出補(bǔ)償?shù)取?.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)內(nèi)容：包括合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行合伙購買義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付合伙購買資金；1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；1.5甲乙雙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.6甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合伙收益分配；1.7甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)合伙責(zé)任；1.8合同解除或終止后，甲乙雙方未按合同約定處理后續(xù)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；b)支付違約金：按照合同約定或法律規(guī)定支付；c)撤銷合同：合同解除或終止。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付合伙購買資金，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目購買受阻，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方未按合同約定履行房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣伍萬元整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合伙購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)地點(diǎn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核方法5.3服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)6.3合作雙方保密義務(wù)7.合作雙方責(zé)任7.1合作雙方責(zé)任范圍7.2合作雙方責(zé)任承擔(dān)方式7.3合作雙方責(zé)任追究8.合作雙方爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更與補(bǔ)充的效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任追究13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目為：[具體服務(wù)項(xiàng)目，如房產(chǎn)買賣、租賃等]2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供市場調(diào)研報(bào)告協(xié)助尋找潛在客戶協(xié)商交易條件協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供相關(guān)法律咨詢2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為：[具體服務(wù)地點(diǎn)，如某城市、某區(qū)域]第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同起始日期為：[起始日期]3.2合同終止日期本合同期限為：[合同期限，如一年]合同終止日期為：[終止日期]3.3合同延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。第四條合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：[服務(wù)費(fèi)用總額，如人民幣萬元]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如每個(gè)服務(wù)階段完成后支付、每月支付等]第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)質(zhì)量考核方法服務(wù)質(zhì)量考核方法包括但不限于：定期評估客戶滿意度調(diào)查服務(wù)效果評估5.3服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用支付違約金第六條合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和文件對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用要求甲方提供必要的配合和支持6.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息配合乙方完成相關(guān)手續(xù)乙方義務(wù)：按照合同約定提供中介服務(wù)保守甲方商業(yè)秘密按時(shí)提供服務(wù)記錄和文件6.3合作雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第七條合作雙方責(zé)任7.1合作雙方責(zé)任范圍甲方責(zé)任范圍：因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行乙方責(zé)任范圍：因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.2合作雙方責(zé)任承擔(dān)方式雙方責(zé)任承擔(dān)方式為：互不追究對方責(zé)任任何一方因自身原因造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3合作雙方責(zé)任追究如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并接受對方的追究。第八條合作雙方爭議解決8.1爭議解決方式如合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期限為[協(xié)商期限，如30天]。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[合同簽訂地詳細(xì)地址]。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件對方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件合同期限屆滿合同雙方約定的終止條件成就9.3合同解除與終止后的處理乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形未按合同約定提供中介服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用其他違反合同約定的行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金恢復(fù)或賠償損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對方違約的，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)積極配合，不得拒絕。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等技術(shù)支持服務(wù)商物業(yè)管理公司其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。3.2第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同。對甲乙雙方的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額，如人民幣萬元]。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用支付違約金恢復(fù)或賠償損失第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲方履行合同。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助乙方履行合同。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。如一方違反介入?yún)f(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補(bǔ)充7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的備案8.1第三